电梯房楼层如何选择

1、因为1~3层是商铺，估计房子是临街、临路比较吵杂，14层的高度可能还是会有影响的，如果窗户玻璃是三玻的话能防一些噪音，但是夏天天热没有空调需要开窗户的话，还是有影响的。 2、再一个就是看楼间距怎么样，看看附近建筑对哪层以上采光没有影响。 3、32层建筑可能有消防连廊，就是两个单元公共部分是相通的，看选的楼层能否避开，因为连廊可能会挡光。 4、看看小区物业怎么样，如果物业好的话，说明电梯的保障维修应该不存在问题，建议楼层高一点没事。

电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

一楼至五楼：视野差，楼下噪音大，看不到*景观，地漏容易返味，1-2层潮气重，尤其是头2年。六楼至九楼：视野一般，看得到*景观但不是最佳观赏高度。十楼至十二楼：浮沉层，最好不要选择。十三至十四楼，一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。十五至十六楼：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。十七至十八楼：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。 南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！ 虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。 一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。 小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。 土地*因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。

你好： 我觉得买房首先要看这栋房子有没有电梯，有的话，建议你买5楼，因为5楼，蚊子会比较少，而且不太高，万一停电了。走楼梯才不会那么累。没有电梯的话，建议你买三楼，三楼的蚊子相对于二楼和一楼来说，是比较少的。而且楼层不高，出入比较方便。 希望能帮到你