求助下买二手房什么时候过户

全款买房，无贷款：   双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：   双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！

对装修来讲一般8\\9\\10\\11月属于旺季,也就是说这个时候装修的人较多.1.根据自己对是否急于住房的要求计划装修时间.2.刚交房应考虑让房子结构有1-2个月的过渡期,甚至更长,因为这样可以看出房地产商所交付的房子是否存在问题或者不够完善的.如墙体出现裂缝\\下水管处渗水\\地面空鼓等等. 3.打算春节前入住,8\\9月既可装修,完工后通风过渡2-3个月适宜. 装修宜找家装公司比较好,找施工对最大的好处可以稍微节省点费用,其他实在不敢恭维。 装修的程序:(指确定设计施工的流程)。1.根据房屋情况,先了解现场是否出现渗水或者空鼓之类的现象等。2.看是否需要打墙砌墙,如不多或没有,正常先做水电工程.多或房屋本无墙体,那么先砌墙。3.水电前期基本完工,进行泥水铺贴工程。4.泥水铺贴部分基本完工,木工工程进行。5.木工工程基本完工油漆进行,墙面乳胶漆及木制品油漆(混水漆)。6.油漆工程完工,进行水电后期安装,如水龙头\\洁具\\灯具等等。7.其他小件安装,五金(挂件),窗帘\\空调等等等。8.保洁卫生清理.工程验收合格-工程竣工。

房子装修以下几个季节最好 目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修。其实季节对装修的影响，主要体现在温度和湿度上。我认为房子装修的最佳季节可以选择在3-8月份（装修淡季）只要考虑避开中国的传统节日如春节、中秋等家人团圆的日子，不影响施工工人回家过节，避开材料运输中的受潮、淋雨都是装修最佳季节。         3-8月份装修收获更大         过去“雨季装修要慎重，最好不要在雨季装修”

香樟树花期4—6月。 香樟树，别名：樟树、香樟、樟木、瑶人柴、栳樟、臭樟、乌樟。樟科、樟属常绿大乔木，高可达30米，直径可达3米，树冠广卵形；树冠广展，枝叶茂密，气势雄伟，是优良的绿化树、行道树及庭荫树。广布于中国长江以南各地，以*为最多。植物全体均有樟脑香气，可提制樟脑和提取樟油。木材坚硬美观，宜制家具、箱子。香樟树对*气、二氧化硫、臭氧及氟气等有害气体具有抗性，能驱蚊蝇，能耐短期水淹，是生产樟脑的主要原料。材质上乘，是*家具的好材料。

应该是   (1)*育苗   ①采种催芽。10月中下旬，果实呈深红色时采收*。该*属生理后熟，需要经过1年的湿沙贮藏才能发芽。常采取室外自然变湿沙藏层积法处理*，以提高发芽率。   ②选圃整地。一般因地制宜在松树林下育苗移栽较好。选择郁闭度在0.6~0.7且无病虫害的湿地松或马尾松成林地作圃地，要求坡度平缓、上层深厚、排水良好。在8~9月份将林内杂草和灌木清除掉，整理成水平梯面，深挖20~30厘米，于11月份浅翻细耙。整地时，施入腐熟基肥40~60担/亩(1亩二1/15公顷，下同)，分厢作床，床高15~20厘米，宽1.2米，整平厢面后用15厘米宽的木板压出播种沟，深2厘米，播种沟距离20厘米。   ③适时播种。一般在早春播种。*贮藏1年后，有30%*裂口现白时，及时筛出*，放在0.2%的高锰*钾溶液中消毒10分钟，再用清水冲洗干净，晾干明水后均匀地播在沟内。条播为主，粒距5~7厘米。也可采用撒播。播种后，挖取松林下带有菌根并过筛的黄壤土覆盖*，厚度以不见*为度。幼苗期注意遮荫，播种时覆盖稻草以不见土为适宜，苗期搭建荫棚，透光度在60%。然后铺植苔藓护苗，保护苗床不受日晒雨淋，并经常保持土壤疏松、湿润。*出苗率在70%以上。      (2)扦插育苗   在树木休眠萌动期，选择砂土、锯末、珍珠岩混合基质作扦插土。选择1~4年生的木质化实生枝，将插条剪为10厘米、15厘米或30厘米长的小段，在剪枝时要求切口平滑、下切口马耳形，2/3以下去叶。选择*剂如ATP、ABT、NAA、IBAA等处理插枝后扦插、盖膜，扦插成活率一般在85%以上。苗期注意保暖，搭建低棚遮荫。翌年移栽。   (3)移栽   一般*育苗的1~2年，扦插繁殖的1年左右，当苗高长至30-50厘米即可移栽。移栽在10~11月或2~3月萌芽前进行，每*栽苗1株，浇水，适当遮萌。   3.田间管理   *出苗后，要经常拔除杂草。每年追肥l~2次，多雨季节要防积水，以防烂根。定檀后，每年中耕除草2次，林地封闭后一般仅冬季中耕除草，培土5次。结合中耕除草进行追肥，肥源以农家肥为主，幼树期应剪除萌蘖，以保证主干挺直、快长。

二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、   个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、   测绘费：按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。