请问买二手房划算么

您好，*房屋视目的而定，如果是自己的刚性需求越早越好。如果是投资性质，可以做多项比较和考察。但记住世界万物没有十全十美，感觉到合适就可以下手了。 另外就目前而言，投资买房肯定要比存银行划算的多。

当人们在讨论的时候，往往就买新房与买二手房*开来，新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可*作且更有实际意义呢？新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业*所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。自住还是投资是否很重要对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种*情况下不重要。由此可以看出，购买目的在于买房满足目前居住前提下，有关判断指标应该是：地段，这是最为关键的，因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本，决定了你的生活方便度，决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与*疗，决定了你的使用成本的一部分，因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本，所以地段是任何时候买房的首要评价标准。但地段不要指望在商业中心，因为商业地段评估的标准是指出租率与租赁回报，对居住没有多*价值，相反评价地段可以就地段周边配套的成熟程度来看，如果与你未来的生活各方面的配套比较成熟，则证明此地段符合购买要求。纯居住考虑的地段主要看目前的配套，至于未来的配套不能做为谈价的内容之一。

您好，武汉普强装饰为您回答：看自己的情况了,新房一般都是期房,如果你不急于住的话,还是买新房好一些      二手房的话就是现房,可以即买即住，但是在买的过程中，那实在是太辛苦了．      东奔西走，还要不停的扯皮，还是小心中介！　

具体如下: 开始的时候，房子是新的   比旧的贵，可是现在随着市区土地开发的结束，二手房越来越受欢迎了，因为房子这种商品具有不可替代性，它的位置具有不可复制性，再加上*的宏观调控，例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值，所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的，别忘了，供求关系决定市场价格，没有大量的需求，房子也不会这样抢手。 二手房的产权归属是比较复杂的，但是只要可以上市交易就没有问题，只是需要买家更细心仔细，同时要对相关政策多了解，有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询，咨询是不收费的，多比较几所房子，商品房是比较简单的，已购公房只要交纳一个土地出让金（015.6元*房屋面积）几百一千就差不多了。就可以跟商品房一样手续了，但是买二手房最好能找有一个比较正规可靠的中介公司，可以规避风险，保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一个中保，自己交易不很安全如果不了解房主的话。

经济条件允许的话最好还是买新房吧，或者可以挑好的二手房，看好周边环境和装修问题。买近期的二手房比新房合适,位置问题看个人喜好,喜欢安静、舒缓选西南,喜欢快节奏、生活便利选东北。生活条件好,家产殷实可选郑东新区,因为交通好,且位于行政区。我认为东区和北区太嘈杂,人口密度过大,人居环境不是很好。新房都是期房,有风险,有可能烂尾,而且银行贷款都还贷近一年了,还不一定能住上房。二手房房型、环境清楚明了,即时入住,风险小,而且一般*环境成熟,比较容易选中自己中意的房子。个人观点,仅供参考,希望能帮到你。最主要的是你自己中意。

网上的的床板质量不好说的，最好去实体店看一下，专卖店的是很贵，最建材市场应该实惠一点。