哪位清楚买房子都需要那些手续费？

您好，　1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。 　　2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。 　　3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。 　　4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。 　　5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。、 　　此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。 　　以上所列都是属于买方需要缴纳的税费。不同的地区收费也许不一样，所以仅供参考!

购买二手房需要的费用: 一、   买房人应缴纳税费: 1、   契税:房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（90平米的标准各地都有不同的标准，经济越落后的值可能越小。） 2、   印花税:房款的0.05% 3、   交易费:3元/平方米 4、   测绘费:1.36   元/平方米 5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费:    1、   交易费:3元/平方米 2、   印花税:房款的0.05% 2、   营业税:不要缴纳(房产证满5年，面积少于144平米的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　需要材料： 　　1、用电申请表 　　2、申请人*（*官证、*、户口本等*有权部门颁发的有效证照）原件 　　3、村建办开具的建房许可证，旧房改建要村建办出函购。 　　4、设备清单 　　收费标准：申请批准后，装表费用为600元（包括三相表和表箱），其它接线需用户自己购买；还需缴纳临时接电费，按电表容量收取费用也不同， 　　如是3*5-20A（接电容量为13kW），用户应交纳3380元（260元/kW），3*10-40A（接电容量为26kW），用户应交纳6760元。用电期限为半年，客户在结束临时用电并按规定缴清电费后，全额退还用户；若超过期限，则不退还临时接电费。 　　用户还需签订临时供用电合同，需本人亲自签订。 价格来自网络，仅供参考，请以实物为准！

只要你房子付完了首付款，就可以向银行贷款了，在贷款过程中，你必须到单位开工资证明，月供不能超过每个月工资的50%    现在贷款很麻烦，手续很多，买房子贷款，必须是完成了3成的首付，才可以贷款，每个月月供，如果你每个月还1500元，那你的工资必须超过3000，否则就贷不到款，如果你现在买房子的首付的3万元也是贷款，你有抵押一般来说，还是贷款贷得到的

你好，在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，对投资进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情，以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。以下几方面是制定购房预算时应该考虑的主要内容： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑，首先考虑支付得起的楼宇，其次考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于*疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2、选择适宜的房价和房屋面积 在对个人资产做完认真估量后，就要开始性价比高的住宅了。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素，要了解一座建筑物的有效面积系数，即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。 3、算清购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产*过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。 4、仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。 5、细致估计还款能力 购房者利用银行贷款购房时，要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。此外还要选择合适自己的还款方式。 6、做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的呢。

*原件、复印件；多印点，哪个环节都需要； 户口本原件、复印件；户口本需要户主页，本人页，首页，多印点，哪个环节都需要； 单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）；开单身证明的时候需要本人带着*，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）； 外地买房还需要社保证明；本人带*到社保中心现场开具； 在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的*； 收入证明；或每个月都有大额进出的*的流水单，在银行柜面就能打印，（各家银行需要的东西不同，有的是需要定期存款的单子复印件）具体问你贷款的银行