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我是墙微君业主我们楼下包窗户还要经过上面同意

业主我们楼下窗户还要

喜剧之王

浏览:108 2025-04-10 21:58

共有1条回答

您好，如果没影响到楼上的业主的话，不需要经过楼上的业主同意的，自己协商，协商不行可以找物业，这个物业是应该管的

失望是河

3天前

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我是墙微君业主我们楼下包窗户还要经过上面同意

您好，如果没影响到楼上的业主的话，不需要经过楼上的业主同意的，自己协商，协商不行可以找物业，这个物业是应该管的
回答者: 喜剧之王 1人回答
楼下业主装修砸墙

1、这种情况属于装修中的安全事故，可以确定事故的直接责任人是楼上的装修公司。所以可以直接找楼上装修公司，要求其进行修复和赔偿。2、如果装修公司不配合，可以找楼上业主协调，但楼上业主不是直接责任人，没有直接赔偿责任。如果楼上业主要求装修商违规拆墙，那么楼上业主要承担责任。3、可以找物业公司协调解决。凡是装修的，都会和物业公司签订装修协议，物业公司也会收取业主或装修商一定的装修押金，可以要求物业公司依据装修协议，从装修押金中扣除相应金额用于弥补楼下的损失。4、如果还是无法解决，可以找当地居委会或街道办事处协调。5、如果楼上砸的墙是承重墙，还可以直接向当地房管局或建委举报。6、最后的办法就是向房屋所在地*法院进行起诉。在事实清楚，证据充分的情况下，很快就会结案，也不是很麻烦。

不过你还是要跟楼下的人说下把这个事情跟他提，如果不是很贵的情况下建议自己动手换了，免得影响邻里之间的关系，如果他们愿意的话那当然更好。不愿意的话让他们注意点有没有证据，像这种证据是很难收集的

业主装修的时候，跟物业交涉，这个问题也是出现的很普遍的首先你要搞清楚，楼下业主没有那么傻去拆那些靠钢筋混凝土墙和柱，如果楼下的业主没有拆规定不可以拆的墙，很多楼盘批挡了3-5年后是很容易出现裂缝。另外，所以责任在物业和城建商。因为整栋楼的受力点都是靠钢筋混凝土墙和柱，楼房本身存在安全隐患的，你也可以去找找原来的装修公司，比如打墙，看看他们是不是也和你有相同的情况，拆墙，然后一起集体去找物业，问原因，当初建楼房的时候没有做好框架结构，这是谁的责任，墙面批挡，梁来支撑的，物业是有装修规定的，砖砌起来的根本起不到支撑的作用，那楼下的业主是没有责任的，物业有明确的规定哪些墙布可以打，由他们解决，你要去看看跟你同一楼的邻居，也很难拆动

千万别伤了和气出现这样情况应该楼下负责维修，管道在装修时很容易被震坏，稍微一碰就会漏水，装修时这也是避免不了的，都是邻居了，好好商量一下，也许接件部位以前不牢靠

管道2年质保期内非人为的是开发商责任，可以找开发商。管道属于公共设施，由管理者负责，一般是物业负责维修，造成的损失也是物业承担，如果物业没有这部分费用，公共使用的水管，责任也是使用的大家。

这个得请专门部门签定一下，

暂无
回答者: 桀骜如初 8人回答
我是毛坯房楼下墙

最好楼下装修的时候叫他的师傅一起看看。维修一下。这样不影响到别人家就不用负责任了。呵呵

既然有举报、且有鉴定中心的整改单，你必须执行整改。

别说梁了，哪个结构的房子砸梁都是犯罪如果是砖混结构的房子，砸24墙就有危险了

现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙，为轻质你最好找物业拿到建筑施工图纸、简易的材料制成的墙体。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用

新补的沙浆与老墙肯定会有裂缝的，是正常的！下次装修贴上磁砖就好看了

说不清楚是开发商还是管理处还是楼上的屋主的责任，自己认了吧，天花吊顶，怎么也和我曾经的遭遇一样，墙全部没用了。不过，天灾人祸，后来不想伤神哎

先找物业，如果处理不好再上法院。你可以要求败诉方承担诉讼费用。
回答者: 耐候胶 8人回答
楼下说是我们阳台漏水造成的，请问是吗？

答：在地板上防水胶不管用，必须拆了地板做防水层。阳台只有使用权，奇谈了。你支付的购房款难道没包括阳台吗？物业对房屋质量保质大多只有一年。这个费用应该是由你出了

楼上漏水会在阳台里面出现漏水痕迹，外檐像个梁一样的一般是现浇的，漏水的可能性不大，可以看看这栋楼同一户型其他人家，如果都是那样。说明是外墙处理问题或者是由于没有封阳台雨水导致。还有就是，阳台一般情况用水不是太多，也不是太大，不像卫生间里每天洗澡。所以阳台上即使用水了，基本上当天就干了。上面的问题多因雨水造成。

一、查清漏水情况再做判断一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。二、邻里双方的协调 1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。 3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、房屋质保期内的维修 1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。 2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。四、其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以*干部和*察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
回答者: noanaotian 3人回答
我楼下业主在我阳台上搭建雨棚违法么？

雨棚在做防护栏的地方有做，一般是50左右一米，用吕皮加篷布，蓝色的。我个人觉得封了阳台就不用做雨棚了，大家觉得呢？你阳台封好了，外面是不是要做个防护栏，不锈钢的啊，阳台用来凉衣服的啊。我觉得还是要做雨棚的。价格来源网络，仅供参考。
回答者: 风雨哈佛路 1人回答
装饰公司倒闭了，我们业主还能拿回我们的钱吗

如果他的装修公司本来就是想通过故意倒闭签合同骗钱的，自然成立犯罪（诈骗罪与合同诈骗罪想象竞合，择一重罪处罚）。如果正常合法经营，因正常经营不善导致倒闭，属于民事问题，不构成犯罪（但是如果倒闭后有其他情节构成犯罪的，依法追究该情节下行为的刑事责任）。
回答者: 百度用户(cn#VkBfLBV 1人回答

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