房屋租赁中的问题，求大神解答

简易版租房协议书范本 发布时间:2014-09-24            来源:协议书 　　出租人(下称甲方)： 　　承租人(下称乙方)： 　　(*号：                                                                                             联系电话：                                                                     ) 　　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。 　　一、租赁物及用途 　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 　　二、租赁期间 　　乙方租赁甲方房屋的期限为   ，自_____   年_____月_____日起至_____   年_____   月_____日止。 　　三、租赁费用及给付 　　乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。 　　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。 　　四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 　　五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 　　六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 　　七、本协议书经双方签字或盖章后生效。 　　八、本协议书一式二份，双方各执一份。 　　甲   方(签字)   ：                                                                     联系电话： 　　*号码： 　　乙   方(签字)：                                                                        联系电话： 　　*号码： 　　年   月   日

出租方(以下称甲方)：    承租方(以下称乙方)：    甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据*相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：    第一条   房屋坐落地址    甲方出租的商铺坐落地址：   号，建筑面积   平方米。    第二条   租赁期限    租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。    承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.   承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.   承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.   承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金   元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条   租金和租金交纳期限：    1.每年租金为为*币   万   仟元整（￥   元）。 2.   从第二年起，租金每年比上一年度增加   元（即第二年为   元，第三年为   元，第四年为   元，………）。    3.（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：    第一期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    第二期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    第三期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    第四期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    第五期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    第六期：??租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。    ………    （或3.乙方每   (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。） 4.   乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。    第四条   租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条   各项费用的缴纳    1.   物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；    2.   水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。    4.   维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。    5.   使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。    第六条   出租方与承租方的变更：    1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如*将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。    第七条   违约金和违约责任    1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金   元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金   元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金   元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条   免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第九条   争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向*法院起诉。 第十条   本合同如有未尽事宜，一律按《中华*共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。    第十一条   本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金   元。 本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。    出租方(盖章)：   ＿＿＿＿＿＿      承租方(盖章)：   ＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿   法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 联系电话：         ＿＿＿＿＿＿            联系电话：         ＿＿＿＿＿＿    联系地址：         ＿＿＿＿＿＿            联系地址：         ＿＿＿＿＿＿    *号码：   ＿＿＿＿＿＿            *号码：   ＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿   月   ＿＿＿＿＿＿日

您好，很高兴为您解答！ 委托房屋租赁合同范本： 编   号： 　　签订地点： 　　签订时间： 　　合同双方当事人： 　　委托人甲（出租人）： 　　地址： 　　邮政编码： 　　【营业执照注册号】【*号】： 　　【法定代表人】【本人】： 　　联系电话： 　　委托代理人： 　　联系电话： 　　地址： 　　邮政编码： 　　委托人乙（承租人）： 　　【本人】【法定代表人】姓名： 　　国籍： 　　【*号】【*】【营业执照注册号】【   】 　　地址： 　　邮政编码：　   联系电话： 　　【委托代理人】【   】 　　姓名： 　　国籍： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　居间人： 　　注册地址： 　　邮政编码： 　　营业执照注册号： 　　法定代表人： 　　联系电话： 希望我的回答能对您有所帮助，谢谢！

范本： 　编　号： 　　委托人（下称甲方）： 　　姓名/   公司名称： 　　地　址： 　　*种类及号码： 　　电　话： 　　传　真： 　　受托人（下称乙方）： 　　公司名称： 　　地　址： 　　电　话： 　　传　真： 　　甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 　　1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称“该房产”），有关*契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平方米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。 　　2.甲方出租房产的条件如下： 　　（1   ）租约年期： 　　（2   ）租金： 　　（3   ）租金支付： 　　（4   ）按金： 　　（5   ）其他：

房屋租赁合同   甲方(出租方):   乙方(承租方):   现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守:   一、房屋座落地点:   面积:   附属物:   二、租赁期限:   年，即   年   月。

房屋租赁协议    出租方（以下简称甲方）：姓名：                        *: 承租方（以下简称乙方）：XX公司，承办人姓名：                        *: 　　甲、乙双方经友好协商，就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条   房屋基本情况。 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于                                                                                  第二条   房屋用途。 　　该房屋用途为商业。仅限乙方公司使用，不得转租他人。 　　乙方不得改变房屋用途，不得改变房屋建筑结构，不得改动附属设施。 第三条   租赁期限。 　　租赁期限自                  年            月            日至                  年            月            日止，时间暂定为                  年。 第四条   租金。 　　该房屋月租金为                  元，租赁期间，甲方不得擅自提高租金。 第五条   付款方式。 　　乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金（*币）            元后   ,合同随之生效。 　　租金付给方式为现金，合同生效之日起付清半年租金，以后在到期前乙方须提前一个月再支付半年租金，半年一结。 第六条   交付房屋期限。 　　甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。 第七条   甲方对房屋产权的承诺。 　　甲方保证该房屋没有产权纠纷，否则，由甲方承担违约责任。 第八条   维修养护责任。 　　租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责，费用乙方自付，若属常规房屋大修，费用则由甲方承担； 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全，境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。 第九条   关于装修和改变房屋建筑结构的约定。 　　乙方不得随意改变房屋建筑结构，不得损坏房屋设施及原装修。 　　如实在需要改变房屋的内部某一设置，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或者双方进行协商。 第十条   关于房屋租赁期间的有关费用。 　　所有需付费的项目和物品等，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等等，均由乙方自己付费，如因乙方的责任不按时上缴，所产生的罚款等违约责任，应由乙方承担。 　　在租赁期，如果发生*机关有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付，但涉及甲方利益由甲方承担。 第十一条   租赁期满。 　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前2个月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，双方原则按本协议执行，不再续签租赁合同。 第十二条   因乙方责任终止合同的约定。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　 　　1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 　　2．拖欠租金累计达2个月； 　　3．利用承租房屋进行违法活动的； 　　4．故意损坏承租房屋的； 第十三条   提前终止合同。 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　如因*建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条   违约责任。 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10---20％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。 第十五条   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十六条   本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十七条   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的*与打印*具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照*有关法律、法规和政策执行。 第十八条   本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。也可向*法院起诉。 第十九条   本合同共叁页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。    甲方（签章）：    乙方（签章）： 　 签约日期：            年            月            日

你好，需要注意以下几点，房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用承租人定期向出租人支付约定的租金并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同范本其依据是房屋租赁合同相关法律规定一般包括以下要素房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。房屋租赁合同按用途分为两大类居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同则以是否更适合办公为原则，希望可以帮到你。

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热心网友 房屋租赁协议 本合同当事人                                                                                                                                 编号： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《*******合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 一．租赁地点及设施：   ...

出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据*有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积1、甲方将座落在            市               区               路               号                                                   出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共                           平方米。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有居住使用权。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期为         年。自      年      月      日起至      年      月   日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋的月租金为            元整。（大写：                                                ）2、租金按三个月为壹期支付，第一期租金共计                     元（大写：                                                            ）应于               年                     月               日前付清，以后的租金应于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。3、租金以现金方式支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5％收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、保证金1、为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为                     元整（大写：                                          ）2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据正式的收据。3、租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。六、其它费用1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费按人均分摊，空调使用期间，应多支付所产生的电费，并按帐单如期缴纳。2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。七、乙方的义务1、乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。4、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙   方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。5、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及*明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。九、合同终止及解除规定1、在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前1个月通知，否则均构成违约。2、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。十、违约处理1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为                        元整（大写：                                                                                                            ）若甲方违约，除退还给乙方的保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的*法院提起诉讼。3、房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。十一、其它条款1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写的*与铅印*具有同等效力。3、本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。出租方（甲方）：                                                                  承租方（乙方）：                                 *号码：                                                                           *号码：*地址：                                                                           *地址：联系电话：                                                                                 联系电话：                                       日期：                                                                                             日期：签约地点：

你好，房屋租赁合同首先要有抬头“房屋租赁合同”接着就是租户和房东的个人*，合同的主要内容写上租金是多少，水电费怎么收，租期是多久，违约要怎么处理，最后就是租户和房东签名盖章写上日期

租房合同范本(简单)   出租方：   (以下简称甲方)   承租方：   (以下简称乙方)   甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：   一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。   二、本房屋月租金为*币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。   三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。   四、乙方同意预交   元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。   五、房屋租赁期为   ，从年月   日至   年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金   的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。   六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。   七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。   八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。   九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区*法院提起诉讼，请求司法解决。   十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。