请问什么是物业维修基金，物业维修基金用途都有哪些呢

物业维修基金的分类。 公用设施维修基金。用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区共用设施的重大维修工程。 房屋本体维修基金。用于房屋本体共用部分的维修养护。等等

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房*后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 　　所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、*墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 　　所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。    楼主的问题：就看是否出保质期了，管道的质保期是2年，如果还在保质期，你可以通过物业找工程，如果出了保质期，只能自己出钱维修。

不带电梯的物业费每平米收取30多元；带电梯的物业费收取60多元每平米；排屋、别墅每平方米建筑面积45元。

物业维修基金是按照房屋的总房款的1%来算的，这与面积没有直接的关系；另外我也看到的按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。这些维修基金属于全体业主共有的。