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砖混房屋装修七年了还会开裂吗

砖混房屋装修七年了还会开裂吗
房屋 装修 七年 还会 开裂
梦一生
浏览:48 2025-04-04 07:32
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墙体开裂这是个可大可小的问题。说它大，是因为：如果墙体开裂是由于承重结构部分开裂原因引起的，这个原因就非常的严重，因为它影响到结构安全；说它小，是因为：如果墙体开裂是由于墙体的粉刷层开裂引起的，就不严重，只要重新做个粉刷层就可以了。怎么区别：你把房子开裂的地方凿开看看，墙体有没有开裂，如果墙体开裂了，那么房屋质量有问题就可以找开发商，如果仅仅是粉刷层的开裂，就可以重新做粉刷层，可能原来的粉刷层做的质量不合格，你也可以找开发商或装潢施工队。
BGH
2天前

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  • 砖混房屋装修七年了还会开裂吗

    墙体开裂这是个可大可小的问题。说它大，是因为：如果墙体开裂是由于承重结构部分开裂原因引起的，这个原因就非常的严重，因为它影响到结构安全；说它小，是因为：如果墙体开裂是由于墙体的粉刷层开裂引起的，就不严重，只要重新做个粉刷层就可以了。怎么区别：你把房子开裂的地方凿开看看，墙体有没有开裂，如果墙体开裂了，那么房屋质量有问题就可以找开发商，如果仅仅是粉刷层的开裂，就可以重新做粉刷层，可能原来的粉刷层做的质量不合格，你也可以找开发商或装潢施工队。
    回答者: 梦一生 1人回答

  • 砖混结构房屋造价

    砖混低啊，砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。
    1、施工单位承接土建工程，砖混一般在850-1000/㎡，框架为1100-1400/㎡。差值在200-400元/㎡。2、框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。3、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。
    框架结构和砖混结构谁的造价高(造价：框架大概在1000元/平米,砖混大概在750元/平米)因为框架剪力墙结构是用钢筋和混泥土线浇的.一般用于高层住宅,无论是隔音,隔热,抗震性能更好些，而砖混结构的通常用于老的低层房屋建设.。砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能超过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，*规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。
    （不包括复杂的基础）自己参加管理的话，约400元/，按建筑面积;m²
    根据我了解的现在人工费一平米要２００多，光砖的价格一平米就要４００多，还不包括机械的费用了，不知道现在大同是什么价格
    1、质量比较好的,一般每平方800元左右。2、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动，而框架结构则对墙体大部可以改动。
    100元/，700元/，材料自己买，你大包出去，大概600-630元/，不要包工头，也就是包工包料;平方米。若是材料自己买。若是单包工，大小工自己找;平方米;平方米材料价格各地差不多，照你那的工价算
    回答者: 叶叶惊鸿鸟 8人回答

  • 砖混结构房屋改造

    漏的话砸开瓷砖不吊洞将来下水管周边可能漏水，进行施工补救，及时到楼下问问是否漏水，建议你先使用一段时间。如果你已经铺了地砖。如果不漏就没问题
    砖墙的砌体严禁开横槽，抹灰层内可以开槽，不要破坏砖体。对于墙体来说，竖向承重比较好，如果改成用梁取代墙体，梁的支座放在什么位置这个问题不好处理，本来基本是竖向承重的砖墙变成了大偏心受力，估计结构就不稳定了。砖混结构承重的是砖墙，圈梁和构造柱只是起个提高整体稳定性和增加抗震性能的功能，你的想法可能不太现实，地基再牢靠，如果上部结构不稳定，那肯定也不行。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限*的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
    老砖混改造现在最多的还是坑震加固，因为老的砖混房子里面很多没有圈梁构造柱，所以它们抗侧向力和整体*很差，一般的加固方法都是做钢筋混凝土板墙同时看是否存在圈梁构造柱，没有的话就加上，当然同时基础也要做扩大加固。但是~这不是唯一的办法，我个人更加喜欢进行一些创新，就是做夹墙梁和夹墙柱，简单的说就是砌体和混凝土的组合结构，利用钢筋和CGM灌浆料的流动性达到材料的组合。在这样做实际上的让砖混结构变成了框架结构，很多时候我都不考虑砌体的承载能力直接计算钢筋混凝土的承载力，确保足够的安全。要打掉一面承重墙的人家不是为了增加使用面积，而是为了让房间贯通起来，做点门啊或者是让客厅更大之类的，原因不管，我只是做结构的。我个人推荐做夹墙梁夹墙柱或者是扶壁柱，一个是因为整体性好，一个是因为施工方便安全性高，钢材和砖是无法达到很好很完美的结合的，毕竟材质的问题，但混凝土不同，一个是钢筋可以穿孔做锚固，一个是混凝土有流动性而且与砖有较好的结合性，所以做这种混合结构的加固它的整体性非常好，另外施工安全指的是这种混合结构它是在拆除之前先做加固，而钢材横梁必须拆除后做好支撑再想办法把钢梁放进去，放钢梁进去的这个过程是没有支撑的，非常的危险。所以楼上说的加钢梁其实是不安全的。当然如果有相应的措施加强连接的话也能达到安全，但总体来说砖混结构的抗震都是很薄弱的，只能依靠构造措施才提高。上面是我在一个网上上写的，没改，我自己直接复制过来了，有问题继续问~
    用第二种方法，割出柱子的位置，采用钢筋混凝土浇筑柱子后（不用砖来砌筑），再拆除空砖。俯郸*肝鄢菲碉十冬姜浇筑的柱子与上部的梁，可以开斜面窗口将混凝土倾入，从而保证与上部的梁有很好的联系，密实。
    地震的时候更危险，来代替拆掉的墙。如果利用加固的做法，就是砖墙厚度。另外，就不要拆，半砖墙可以拆，如果有顶砖的话，不包括粉刷，似乎砖墙可以拆。如果拆了。可以判断的是，都是绝对不能拆的，半砖墙以上，可以拆，12公分厚的墙，其实不然。如果是24墙。如果现场看不出梁，可以看看顶砖部位，也许看起来没事，抱歉，因为承重墙是要顶住屋面板的，那么梁可能在墙位，是圈梁。屋顶似乎没有承重了砖混结构的墙。半砖墙，要先说最好不要拆，看不见的，但是屋面板容易开裂，效果未必好
    渗水会出在这地方，开裂，尽量减少沉降；2，只是砌筑时不能一天砌到顶），现浇楼板不会开裂、分隔卫生间的这道240墙（作为内隔墙120也够了，要格外重视。但要注意从建筑结构角度分析、新砌墙与原先的墙的交接处：1，在底楼要做个大方脚基础-----分散上部墙体重量，墙顶与楼板间要用斜砌砖塞实-----以使上一层的墙体重量直接传导到基础上
    回答者: 水流同声 7人回答

  • 砖混结构承重墙开裂

    1、如果是混合结构的话。这种类型的房子一般来说都只设置圈梁的。梁上如果出现的是水平方向的裂痕，应该问题不大，如果出现的是垂直方向或者切向的破坏就比较严重了。墙壁和横梁之间有水平方向的裂缝的话，了解一下墙壁的性质，如果只是隔断墙的话，就没什么大碍。不放心的话，请质量部门检验一下。2、如果房屋是框架结构，属于填充墙的问题，就是填充的不实或者过早抹灰，可以要求开发商修理，否则就到当地建筑质量监督站投诉。一般修复后没有什么影响，这是框架结构的常见病，是赶工期造成的。3、如果顶层出现裂缝的话，并不算小问题的，很难修复。
    只要裂缝不再发现，用抗裂砂浆修补一遍即可。如果不放心，可以请房屋结构安全的检测公司去鉴定下结构安全，一般不至于说刚建好的房子就成了危房，除非偷工减料太严重。混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝。裂缝的形成：混凝土硬化过程中，由于混凝土脱水，引起收缩，或者受温度高低的温差影响，引起胀缩不均匀而产生的裂缝,混凝土裂缝修补处理，是指采取科学的方法对混凝土裂缝进行修复的技术。
    砖混结构中，承重墙未出现裂缝，但是非承重墙在门窗角出现“八”字裂缝，从门角一直裂畅旦扳秆殖飞帮时爆江到地板。此现象是砌体结构在地震横向剪切作用下的破坏现象。门窗洞口剪力集中是发生损坏的首期部位。虽然损坏但处于非承担竖向荷载的填充位置，所以房屋尚可在注意关注下继续使用。
    估计是多空板的。如果这样，要撑到底层地面，现在此墙的承载力无疑是受到了削弱，最后破坏。墙体的破坏过程是。现在如果确认那条裂缝是通缝，应立即作如下临时处理，连接卧室与阳台的墙虽然没有直接放多空板，然后垂直裂缝数量逐渐增加78年建造的老公房。然后联系鉴定加固公司进行鉴定与加固.在此墙两侧原来有墙的地方用琵琶柱或钢管作支撑，这些裂缝必是穿透砖墙的通缝，2，那么此墙确实处于危险状态.阳台挑梁根部处用琵琶柱或钢管作支撑：1，但在受力时是与两间卧室公用的那堵墙行成T形截面共同作用的：先在中部(你的情况是在靠阳台一侧）出现一条垂直裂缝，在底下几层尤其如此
    混结构墙体和圈梁不会有裂缝，框架结构一般会出现这样的问题，这是建筑通病，有就是质量问题
    看看是什么原因造成的。再针对性的进行处理。
    要不就是存在设计缺陷 或者是施工质量如果是新房子出现问题 可以要求换房或者 退房这个可以找你们地区的房产管理部门进行鉴定
    回答者: 梦里称王 8人回答

  • 砖混结构农村房屋怎么设计？

    按大家说的，在1层顶，也就是2层底，有墙的下面要有梁来做支撑墙体的重量。 其实你只是想把房间分隔开，位置什么的都有个变化，房间与房间之间的你可以做成隔墙，你的承重墙如果是用240厚的话，房间的隔墙可以（1/2砖）120厚，砖墙的几个厚度，你还是问问一些施工的师傅什么的，能隔最好，也要做到隔音，长度超过6m要做砖壁柱。为了保证砖隔墙不承重，在砖墙砌到楼板底或梁底时，将立砖斜砌一皮，或将空隙塞木打紧，然后用砂浆填缝，半砖隔墙间隔耐久，也能隔音，就是自重大，湿作业多，施工麻烦。 这上面只是按说的砖混用到普通砖，你还可以用砌块，板材来做隔墙。 还有就是我画过2次砖混结构，也不清楚在农村建房是不是还用到预制板，预制板和梁怎么处理也问问施工的师傅。
    砖混结构的房子通常都设有圈梁、构造柱等，地基一般采用条形砖基础并带有地圈梁。这种房屋的结构一般也都是按照*设计规范及施工规范建设的，其特点是造价便宜，其使用寿命一般也在50年左右。所以你不必担心其使用问题，尽可放心居住。由于其承重结构主要是砖墙，因此，在改造和装修时，要尽可能地多多询问专业人士。
    平面功能组织紧凑，交通联系方便。   2、立面凹凸有变化，造型美观。   3、平面紧凑，外墙完整，结构简单。   4、采光、通风良好，符合湛江地区气候特点。 同时，考虑当今社会环保、节能的要求，本方案可根据当地的特点增加沼气池、太阳能等环保节能设施，进一步改善村镇环境和推广环保节约型的社会，营造更具有吸引力的新一代的村镇居住环境。 建筑占地面积为：10m*8.8m，用地面积：100.2㎡，总建筑面积：190   ㎡； 建筑层数：地上二层； 建筑高度：7.8m(含屋顶）平屋顶； 建筑结构：砖混结构； 设计功能：一层：客厅、卧室两间、餐厅、厨房、卫生间；二层：客厅、卧室三间、餐厅、厨房、卫生间； 图纸目录：一层平面图、二层平面图、屋顶平面图、正立面图、侧立面图、剖面图、楼梯平面图、楼梯剖面图、厨房卫生间大样图、门窗表；结构：结构设计说明（1、2）基础平面图、楼梯剖面图、二层结构配筋图、女儿墙配筋详图、三层结构配筋图、楼梯间屋顶结构图。 本套图纸包括DWG（可修改编辑及打印）和高清PDF（打开更方便，也可打印）两种格式。 砖混结构二层农村住宅房屋设计图   10x8    建筑立面图      高度为：7.8m 砖混结构二层农村住宅房屋设计图   10x8    建筑一层平面布局图      占地面积：10m*8.8m 砖混结构二层农村住宅房屋设计图   10x8    结构基础平面预览图 砖混结构二层农村住宅房屋设计图   10x8    全套设计施工预览图
    回答者: 脑白金干活 3人回答

  • 砖混房屋造价多少钱？

    砖混房屋造价600-800每平方米。是采用水泥钢筋浇筑房屋建筑的框架和屋顶部分，其余四周的体墙封面为砖砌结构的房屋。
    其实木结构一点都不贵，主要是看您打算用的木材和建筑面积来计算。而且你做砖头混泥土房，每年还需要去装修什么的。木结构的房子   只注重装饰   轻装修，最多每3-5年油漆一下。 而且搬家的时候还可以把木材都卸下来   直接运走到别的新地方   在搭建。 而且现在木屋慢慢的在国内流行起来，给*众接受只不过是一个时间的问题而已。    一平方在800-850左右
    你好， 民用住宅的自建楼房，大部分采取的是砖混结构房屋。80年代以前的城市住宅，有很大的一部分为6层建筑的砖混结构楼房。它的造价并不贵，主要看您需要建筑的面积。一般砖混房屋每平方600-800左右。 愿我的回答会对你有帮助哦~
    你好，一般农村盖房子就是砖混房屋，砖混房屋造价是10万元、20万元，还有30万元。价格不一样。盖的房子也不一样。
    这种屋子的造价是一点都不便宜的，一般每平方米的价格在900元左右，若是想要确保长期使用还可以使用油漆刷一下。
    你好，一般单方造价在1550~1700元/平方米。对于砖混结构，受地材影响较大，要结合本地区的地材价格作适当调整，希望我的回答可以帮助你。
    回答者: 哎呦哎呦 6人回答

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