想知道康桥朗城是多少年产权的房子？

新常态下，房企竞争日趋激烈，开发商在不断提升楼盘品质及细节的同时，也越来越注重后期的物业服务。对于购房者而言，买房子，最主要的是买一种生活，楼盘之间除了地段、价格、品质、产品规划的较量外，物业服务更是直接关系着居住者后期生活的便捷及舒适度。因而，房企运用互联网+，打造的智能化*越来越受置业者的追捧。

日常我们所说的40年产权是什么意思呢？回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？ 房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。 土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。  土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。 40年产权是什么意思 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、*用地四十年;综合或者其他用地五十年。 从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。 四十年产权的房子能买吗？ 40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、*用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、*用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

不错，环境挺好的，设施齐全，管理很好，可以考虑一下 康桥绿城由南昌市市政控股集团开发建设，总用地面积366亩，其中市政道路和沿江控制性绿化带69亩，可建设用地面积290亩，项目规划总建筑面积约28万平方米，其中住宅面积24万平方米，约为3000户，配套康桥绿城 康桥绿城 公建面积2.7万平方米，绿地率达35%，小区有完善的配套设施，规划小学、幼儿园各一座，设有*、液化气站等。该项目拟分三期开发，其中一期工程开工约7万平方米，二期计划开工10万平方米，三期工程开工11万平方米

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。   土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要*收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。希望帮到你

一，40年产权的房子是商业房产，只能用于商业办公，不能用于居住。这个可以买，自用或投资都可以。 二，如果是住宅，产权还剩40年，建议不要买了。住宅的产权年限是70年，这一下就过去一少半了，将来想出手，都不一定有人买了。确有需要，自住还可以，作为投资，那是万万不可取的。