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北京50年产权的房子和70年产权的有啥区别？

北京年产产权房子区别

流年淡漠红颜

浏览:64 2025-01-29 17:50

共有3条回答

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要*收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。希望帮到你

带走东西包括你

5天前

这个是和土地有关的，*规定居住用途的土地使用权是最高70年，办公和工业用地的最高土地使用年期是50年。一般正规合法的住宅、别墅等的产权都是70年的。如果是50年产权住宅，一般都是用办公用途的土地建的住宅。这就是所谓的50年产权。五十年产权的住宅，其实是办公用途的土地上建的住宅。这种住宅主要缺点，交易税费高，约为10%左右，比普通住宅高多了。然后水电燃气费用高，按商业水电费缴纳，物业费也高，也是按商业物业费缴纳。

刺激的青春

1天前

首先50年产权和70年产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，您所说的二者基本没什么区别，房子买了始终是您的，这是毋庸置疑的，但是土地是*的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！一般住宅开发70年产权，商业50年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；这是关系民生的事，老百姓辛辛苦苦买了一套房子到期不能住啦，放在谁身上都无法接受，说句玩笑话这么重大的事情不解决不是要造反吗？*早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，而是全国*面临的问题，这是关乎民生的问题，所以您不必担心土地的使用权问题！只要有条件放心大胆的购买。

飞级

1天前

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北京50年产权的房子和70年产权的有啥区别？

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。　　无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要*收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。希望帮到你

这个是和土地有关的，*规定居住用途的土地使用权是最高70年，办公和工业用地的最高土地使用年期是50年。一般正规合法的住宅、别墅等的产权都是70年的。如果是50年产权住宅，一般都是用办公用途的土地建的住宅。这就是所谓的50年产权。五十年产权的住宅，其实是办公用途的土地上建的住宅。这种住宅主要缺点，交易税费高，约为10%左右，比普通住宅高多了。然后水电燃气费用高，按商业水电费缴纳，物业费也高，也是按商业物业费缴纳。

首先50年产权和70年产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，您所说的二者基本没什么区别，房子买了始终是您的，这是毋庸置疑的，但是土地是*的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法！一般住宅开发70年产权，商业50年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”；这是关系民生的事，老百姓辛辛苦苦买了一套房子到期不能住啦，放在谁身上都无法接受，说句玩笑话这么重大的事情不解决不是要造反吗？*早晚会给老百姓一个合理的说法，因为这不是一个人的问题，而是全国*面临的问题，这是关乎民生的问题，所以您不必担心土地的使用权问题！只要有条件放心大胆的购买。
回答者: 流年淡漠红颜 3人回答
房子大产权和小产权的区别有哪些？

小产权就是时间短，一般30~40，大产权时间长，一般50~70，产权长可以晚一些交土地使用费，房子是永久的。

按产权发证机关来区分：*发房屋所有权*的就是大产权；不是由*发产权证，而是由乡镇*发房屋*的就是小产权，又叫乡产权或集体产权。乡产权或集体产权并不构成法律意义上的产权，所以拿不到真正法律意义上的房屋所有权*。房屋大产权与小产权的本质区别在于国有土地使用权。大产权即完全产权，包括房屋使用权与国有土地使用权，大产权的房屋再进入二级市场时，不需要缴纳土地出让金和收益收成；小产权即不完全产权，只包括房屋使用权。通俗一点的解释，就是买的房屋再转让时，不用缴纳土地出让金的叫“大产权”，再转让时需补缴土地出让金的叫“小产权”。
回答者: 数字狂人的 1人回答
楼房阁楼产权和正常产权有什么区别？都有啥特点

只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对大产权和小产权在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。第二种解释：第二种解释：*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇发*的叫小产权。购房人要注意的是乡镇发*的房产实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。大产权和小产权有什么区别？所谓的大产权一般是指整栋楼的产权，小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权
回答者: 牛蛙火锅 1人回答
房屋产权所有权的区别？房子的产权包括哪些？

　　房产证和产权证都有哪些区别; 　　房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。　　房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权*》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：*实*屋所有权登记发证制度，房屋权属*是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
回答者: 贪恋你美 1人回答
请问买大产权房子和小产权的有什么坏处？

自住的话也无所谓了，如果考虑到市场等经济因素，建议还是买大产权，起码心里踏实。。小产权的房子属于违规建筑物。。不受*法律保护。。按规定不能在市场流通。。如果*要强制拆迁的话，和大产权的房子也不一样。。
回答者: 云水静流 1人回答
商业产权和住宅产权的区别在什么地方？

有的，个人觉得万盛宇还是可以的，规模挺大的，而且经验也比较丰富，他们的仿古家具做的挺好的，在仿古的同时又加入了西方元素，材质也比较好，你可以看看。希采纳。希望对您有帮助

深圳仿古家具厂誉林家具比较有名气。据介绍，一件精品的明清仿古家具，用料颇为讲究，多选用鸡翅、黄花梨、*枝等名贵木材，尤其是老鸡翅木，肌理致密，紫褐色，摆放在家居里自然有一种沉稳宁静的感觉。在造型上应简洁柔婉，榫卯精密、宛若天成，能体现明清家具线角、攒斗、雕刻、嵌镶等丰富的装饰手段，使全木家具富有美感，雅致、古朴。在制作工艺上，早在明朝时期，中国的家具制作工艺就已经登峰造极，古代的手艺人就懂得用榫卯结构，完全不用金属连接件。全实木的桌、案、椅、凳、床、榻、架、柜，经数百年仍完好无损。因此，一件制作精良的明清家具应该能完全体现传统手工制作的精妙之处。

有的，个人觉得万盛宇还是可以的，规模挺大的，而且经验也比较丰富，他们的仿古家具做的挺好的，在仿古的同时又加入了西方元素，材质也比较好，你可以看看。希望有用
回答者: 数字狂人的 3人回答

北京50年产权的房子和70年产权的有啥区别？

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