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请教一下商品房和产权房的区别是什么？购买哪种比较好？

请教一下商品房和产权房的区别是什么？购买哪种比较好？
商品房 是什么 比较好 请教 一下
训俭示康
浏览:104 2025-01-19 11:19
共有1条回答
一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。 安置房过户费如何计算呢？不同类型的安置房
2664566
4天前

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  • 请教一下商品房和产权房的区别是什么？购买哪种比较好？

    一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。 安置房过户费如何计算呢？不同类型的安置房
    回答者: 训俭示康 1人回答

  • 大产权房和商品房的区别是什么

    基本没有什么区别，在中国业主买房只有使用权，没有所有权《土地》房屋是有所有权的，大产权跟商品房的基本区别，大产权要补交土地出让金，商品房已经取得了使用权证
    基本没有什么区别，在中国业主买房只有使用权，没有《所有权》土地房屋是有所有权的，大产权和商品房的区别，大产权要补交土地出让金，商品房已经取得使用权证。
    商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场*而建造的房屋称为商品房，大产房权凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权，希望对你有帮助
    大产权是指开发商整个的项目和整套的房子产权，商品房是指所有的房子可以在*政策情况下交易
    大产权房也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价*。
    ///房屋分很多种类型：1、98年之前分房的，现在是房改房，属于产权房，和商品房一样*。2、两限房、安置房等，这些要根据政策来，一定期限后满足条件也可以上市。3、小产权房，这样的房子是集体产权，*不允许上市的。4、商品房，开发商开发出来*的。除小产权房，别的都可以*，都可以到房管局登记，属于产权房
    大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
    回答者: 珍珍真勇敢 8人回答

  • 小产权房和商品房的区别

    小产权房   就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*！如果是哪一天   这个房子被收回，你就要搬，很不保准！ 商品房         是房管局发给你房本，一般40-70年的产权！这段时间里   你有这个房子的*的权利
    说白了 小产权房   就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天   这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房   是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里   你有这个房子的*的权利!
    小产权房   就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天   这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房   是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里   你有这个房子的*的权利!，。。。。。。。
    回答者: 浅月六歌声 6人回答

  • 商品房产权房的区别是什么

    你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，*也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民
    商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场*而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。 产权房还包括已购公房(成本价、优惠价、)康居房、安居房、经济适用房、回迁房   。
    你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，*也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民，前提条件就是一生下来就有一块属于自己的土地，而城市居民则不享受此待遇。
    回答者: 小凹凸曼 6人回答

  • 产权房和商品房是什么

    你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，*也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民，前提条件就是一生下来就有一块属于自己的土地，而城市居民则不享受此待遇
    房屋分很多种类型：1、98年之前分房的，现在是房改房，属于产权房，和商品房一样*。2、两限房、安置房等，这些要根据政策来，一定期限后满足条件也可以上市。3、小产权房，这样的房子是集体产权，*不允许上市的。4、商品房，开发商开发出来*的。除小产权房，别的都可以*，都可以到房管局登记，属于产权房。
    1、98年之前分房的，现在是房改房，属于产权房，和商品房一样*。2、两限房、安置房等，这些要根据政策来，一定期限后满足条件也可以上市。3、小产权房，这样的房子是集体产权，*不允许上市的。4、商品房，开发商开发出来*的。除小产权房，别的都可以*，都可以到房管局登记，属于产权房。
    你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，*也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民，前提条件就是一生下来就有一块属于自己的土地，而城市居民则不享受此待遇。
    回答者: 暗港点灯 7人回答

  • 小产权的房子是不是也是商品房？小产权房和商品房的区别

    您好！不是！以下是商品房是小产权房区别： 小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天 这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房： 是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里 你有这个房子的*的权利! 希望我的回答能够帮助您！
    回答者: 追足的梦想 1人回答

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