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产权房和商品房是什么

之间有什么关系吗？

商品房是什么产权商品什么

暗港点灯

浏览:101 2025-01-27 00:54

共有4条回答

你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，*也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民，前提条件就是一生下来就有一块属于自己的土地，而城市居民则不享受此待遇

身同福修

1天前

房屋分很多种类型：1、98年之前分房的，现在是房改房，属于产权房，和商品房一样*。2、两限房、安置房等，这些要根据政策来，一定期限后满足条件也可以上市。3、小产权房，这样的房子是集体产权，*不允许上市的。4、商品房，开发商开发出来*的。除小产权房，别的都可以*，都可以到房管局登记，属于产权房。

幼稚园新童鞋

1天前

1、98年之前分房的，现在是房改房，属于产权房，和商品房一样*。2、两限房、安置房等，这些要根据政策来，一定期限后满足条件也可以上市。3、小产权房，这样的房子是集体产权，*不允许上市的。4、商品房，开发商开发出来*的。除小产权房，别的都可以*，都可以到房管局登记，属于产权房。

小猫快跑

5天前

小小小太阳

1天前

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大产权房是商品房吗

从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受*政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。所以，如果能够买到那么他就是商品房

你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的
回答者: 嘻嘻未来 5人回答
产权房和商品房是什么

你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，*也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民，前提条件就是一生下来就有一块属于自己的土地，而城市居民则不享受此待遇

房屋分很多种类型：1、98年之前分房的，现在是房改房，属于产权房，和商品房一样*。2、两限房、安置房等，这些要根据政策来，一定期限后满足条件也可以上市。3、小产权房，这样的房子是集体产权，*不允许上市的。4、商品房，开发商开发出来*的。除小产权房，别的都可以*，都可以到房管局登记，属于产权房。

1、98年之前分房的，现在是房改房，属于产权房，和商品房一样*。2、两限房、安置房等，这些要根据政策来，一定期限后满足条件也可以上市。3、小产权房，这样的房子是集体产权，*不允许上市的。4、商品房，开发商开发出来*的。除小产权房，别的都可以*，都可以到房管局登记，属于产权房。

你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，*也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民，前提条件就是一生下来就有一块属于自己的土地，而城市居民则不享受此待遇。
回答者: 暗港点灯 7人回答
如何区分小产权房和商品房

若是新房看是否有商品房预售许可证，若有就绝对没问题；若是二手房，就看双证，土地使用证和房产证。商品房有5证2书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。住宅质量保*、住宅使用说明书。

说白了小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的*的权利! 希望能帮到你
回答者: 山间往事 3人回答
小产权房和商品房的区别

小产权房   就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*！如果是哪一天   这个房子被收回，你就要搬，很不保准！商品房         是房管局发给你房本，一般40-70年的产权！这段时间里   你有这个房子的*的权利

说白了小产权房   就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天   这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房   是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里   你有这个房子的*的权利!

小产权房   就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天   这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房   是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里   你有这个房子的*的权利!，。。。。。。。
回答者: 浅月六歌声 6人回答
小产权的房子是不是也是商品房？小产权房和商品房的区别

您好！不是！以下是商品房是小产权房区别：小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房：是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的*的权利! 希望我的回答能够帮助您！
回答者: 追足的梦想 1人回答
个人产权和商品房是什么

个人产权只在对您房屋的权利拥有，占用权，使用权，收益权，处置权，支配权，使用权只是在产权五大权里中的一项，个人产权在权利行使中，你首先是占有它，然后此房产你可以使用，你可以出租获得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以*，如果只有使用权，其他的权利就没有了。

产权分为:个人所有、共同所有、夫*共有等商品房:是房屋性质，分为商品房、经济适用房、两限房、回迁房、廉租房等

可以进入市场交易的房屋就是商品房。如果这商品房是你出资购买的，这商品房就是归属于你的个人产权。购买二手房的个人产权的，在你购买前是原房主的个人产权，你购买并过户后就是你的个人产权。

可以进入市场交易的房屋就是商品房。如果商品房是出资购买的，这商品房就是归属于个人产权。

首先，您产权界定这一块是有问题的，中国的房地产权属有很多种类，商品房产权就属于个人产权，个人产权指在您对房屋的权利有拥有，占有权、使用权、收益权、处置权、支配权，使用权只是在产权五大权利中的一项，个人产权在权力行使中，你首先是占有它，然后此房产你可以使用，你可以出租获得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以*，如果只有使用权，其他的权利就没有了，不知道我回答的您是否能听的懂
回答者: 奔放的小青年 9人回答

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