增量房和存量房的标准界定是什么？有什么区别

存量房：这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房，指的是房地产开发商投资新建造的商品房。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。一般是二手房，也包括空置房。

存量房是是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。

存量房是是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房。

你好，存量房税核价系统实行一房一价。房地产估价公司在做基础价格采集的时候，将所有影响成都房地产价格的因素进行采集，并进行建模量化。此次专业采集评估中考虑了四十多种影响房屋价格的因素，如房屋的结构、年代、采光、生活配套、靠近景区距离、物管情况、公交便捷情况、交通限制情况、房屋配套、小区安保情况、消防设施、周边治安情况、是否学区房、绿化情况、景观情况、外部装修情况、有无车位等。在系统进行计税价格核定的时候，系统会将这些因素进行综合计算之后得出每套房屋的具体计税参考价格。

存量房和二手房是一样的。存量房这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房,指的是房地产开发商投资新建造的商品房。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以应该说存量房是包括二手房。

增量房概念增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。跟房产税有关。