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  • 存量房存量是指什么

    　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
    存量房存房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋的数量。
    存量房是是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。而存量就是指库存待售的房子。。。
    2025-02-01 15:18 回答者: 西瓜桃太郎君 5人回答

  • 什么是存量房？北京存量房情况如何？

    存量房简单上来讲就是未居住过的全新的二手房，也叫“库存待售”的房产，房子是合法的，已经获得了所有权*，可以是购买或者是自建而成的。一般的商品房属于增量房，相对了存量房来说，商品房是一手房。
    2025-01-29 21:52 回答者: downup 2人回答

  • 什么是存量房？

    房改房 已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。 存量房与一般商品房转让基本相同.房改房需要购房时的夫*双方本人到场持结婚证,*.产权证.*时需交纳土地出让金1%
    量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。目前楼市不景气，很多楼盘的存量房都比较高。
    2025-01-27 13:55 回答者: 转身的青春 2人回答

  • 住房存量补贴是什么

    就房产而言，存量是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，存量补贴就是对现有住房发放的补贴。是指对全民所有制和集体所有制单位职工过去工资构成中住房消费含量不足的补偿，是将存量住房资产按现值评估后，根据工龄职级给予职工的一次性补贴。
    2025-01-31 23:11 回答者: 深流家园 3人回答

  • 什么是存量房

    专业点来讲：存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，一般是指未居住过的二手房。
    2025-02-01 17:29 回答者: 世界未亡绝 2人回答

  • 存量房的概念

    是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。    存量房与一般商品房转让基本相同.房改房需要购房时的夫*双方本人到场持结婚证,*.产权证.*时需交纳土地出让金1%
    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。比如二手房的*，就是存量房的交易。属房屋二级市场。
    2025-01-28 15:49 回答者: 屁颠小孩 5人回答

  • 什么叫做存量房

    已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权！
    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
    房改房    已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。    存量房    是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。    存量房与一般商品房转让基本相同.房改房需要购房时的夫*双方本人到场持结婚证,*.产权证.*时需交纳土地出让金1%
    富邦帮您解答‘存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。
    “存量房”即为“库存待售”的房产。       实际上存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成*场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅
    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。比如二手房的*，就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念，是指房地产开发商投资新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，属房屋一级市场。
    已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
    2025-01-31 17:40 回答者: 傲气的爱 8人回答

  • 什么是存量房买卖

    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房
    2025-01-31 23:25 回答者: 老衲善解人衣 5人回答

  • 求解！什么是存量房

    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房
    存量房：这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房，指的是房地产开发商投资新建造的商品房。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。一般是二手房，也包括空置房。 次新房，指房龄在3—5年左右的二手房。这类房，房龄短，质量好，设计理念、装修风格与新房接近，价格却比新房低。而且，在经历了几年的磨合期后，它的*配套设施、物业管理方法都已经成熟，生活起来更加便利，考察检验也方便，购房风险极低，性价比高！
    “存量房”即为“库存待售”的房产。       实际上存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成*场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅
    2025-01-30 02:59 回答者: 琴声中的转身 5人回答

  • 什么是存量商品房

    就是二手房，只不过换个好听的名字，叫存量房而已
    商品房我们称为增量房    二手房一般我们成为存量房!........
    2025-01-29 01:04 回答者: 左顾右盼 7人回答

  • 存量房是什么概念

    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。
    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。。。。。。。。。。。
    您好，存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
    是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。比如二手房的*，就是存量房的交易。属房屋二级市场。
    房改房   已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5...
    2025-01-27 22:13 回答者: 米西米西 5人回答

  • 存量房税费怎么算

    存量房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费: (1)税 契税:2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 个人*家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税:税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税 个人所得税:对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税” (2)费 个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。 综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米 产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户 土地登记费:35元/套 交易评估费:评估价的0.3% 工本费:38元 测绘费:建筑面积*1.36元 调档费:20元 土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积
    2025-01-27 16:44 回答者: 青春可信 3人回答

  • 存量房数据指什么?

    中国现在有多少存量房增量房，有准确的统计*吗。回答请说明*来源。 答：存量房指已购买或自建并取所权*房屋存量房严格意义讲存量资产存量房主要包括发商发楼盘尾盘、发商抵押给银*屋、债权手房屋、手房屋（未居住）、院查封及介代理手房屋等五块都未使用住宅或非住宅主要相于增量房言增量房指房产发商投资新建
    2025-01-31 19:10 回答者: 狂飙的蜗牛 3人回答

  • 存量房契税怎么算？

    契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担
    2025-01-28 19:10 回答者: 琴声的小猫 3人回答

  • 什么叫做存量房呢？谁知道存量房是商品房吗？

    存量房和二手房是一样的。存量房这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房,指的是房地产开发商投资新建造的商品房。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以应该说存量房是包括二手房。
    2025-01-30 16:25 回答者: 大胆的往前走偶 1人回答

  • 存量房是什么意思？

    存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成*场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
    2025-01-29 09:52 回答者: 烟敛寒林 2人回答

  • 问下各位什么是存量房屋

    你好，“存量房”即为“库存待售”的房产。       实际上存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成*场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅
    房地产业有存量房和增量房的说法,存量房简单来说就是可*的现房(常指二手房);增量房简单来说就是正在*的期房(常指新商品房)。 　　房改房 　　已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 　　存量房 　　是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。 　　存量房与一般商品房转让基本相同.房改房需要购房时的夫*双方本人到场持结婚证,*.产权证.*时需交纳土地出让金1%
    你好，很高兴为你解答，存量房：这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房，指的是房地产开发商投资新建造的商品房。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。一般是二手房，也包括空置房。 次新房，指房龄在3—5年左右的二手房。这类房，房龄短，质量好，设计理念、装修风格与新房接近，价格却比新房低。而且，在经历了几年的磨合期后，它的*配套设施、物业管理方法都已经成熟，生活起来更加便利，考察检验也方便，购房风险极低，性价比高。希望我的回答能帮助你。谢谢。
    2025-02-01 15:23 回答者: 摇晃流年 4人回答

  • 现房存量房有什么不同

    现房是盖好的房子，你可以去看房子的情况，二手房是被个人买到手，又卖出的房子，买这样的房子是要多交税的。存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
    期房,一般指的是有预期的房子,就是*双方协议先预定一段时间后(1年或是几年后交付使用的房子,有一个协商好的交付期限的房子)。安置房一般是*对一些占用居住地/或是需要*的住户或其他情况等提供房子安置你居住的房子,叫安置房。回迁房是房产商或是*将你原住房拆了重建后允许你回迁居住的房子。房换房就是为了某种便利相互协商房换房的房子。经济适用房,是对于有一定照顾条件以非常经济的价格可以购置的房子。廉租房就是非常便宜的出租屋。乡产权房指的是农村住户的房产,也就是农业人口的房子产权所有。集体产权房是集体所有的房屋权限。
    期房是没盖好的房子，这个时候买价格上比现房便宜，但是有一定风险，现房是盖好的房子，你可以去看房子的情况，二手房是被个人买到手，又卖出的房子，买这样的房子是要多交税的，二手房子交易税
    期房,一般指的是有预期的房子,就是*双方协议先预定一段时间后(1年或是几年后交付使用的房子,有一个协商好的交付期限的房子)。安置房一般是*对一些占用居住地/或是需要*的住户或其他情况等提供房子安置你居住的房子,叫安置房。回迁房是房产商或是*将你原住房拆了重建后允许你回迁居住的房子。房换房就是为了某种便利相互协商房换房的房子。经济适用房,是对于有一定照顾条件以非常经济的价格可以购置的房子。廉租房就是非常便宜的出租屋。乡产权房指的是农村住户的房产,也就是农业人口的房子产权所有。
    2025-01-29 20:44 回答者: 满五要装修 5人回答

  • 存量房买卖有哪些流程

    就现房*一样的流程撒。只是拿到后就可以装修入住了。
    2025-01-28 00:34 回答者: 射手男吧 7人回答

  • 存量房是什么意思

    存量房一般来说就是“库存待售”的房产，指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。属房屋二级市场。二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子。 存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。 存量房是相对于增量房而言的，存量房一般是二手房，与一般商品房转让基本相同。存量房市场也叫做一级半市场， 存量房征税也是近期来开始提出和实行的。不同地方对于存量房征税的规定和执行进度不同。存量房征税主要是征收存量房的房产税。
    你好，很高兴为你解答。 存量房    是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。    存量房与一般商品房转让基本相同.房改房需要购房时的夫*双方本人到场持结婚证,*.产权证.*时需交纳土地出让金1%
    存量房是二手房的书面称呼，是相对首次成交的商品房而言．说简单点，就是开发商没有卖出去的房子的数量。
    “存量房”即为“库存待售”的房产。       实际上存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成*场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅
    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。存量房是区别于商品住房的称谓。 近年来，随着住房制度改革逐步深入，*宏观经济政策驱动，全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展，在很大程度上改善了广大居民的住房条件，有力地推动了城乡建设和社会经济的快速发展。房地产业已成为国民经济的重要产业，对改善居民住房状况起到了关键作用。
    房改房    已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。    存量房    是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。    存量房与一般商品房转让基本相同.房改房需要购房时的夫*双方本人到场持结婚证,*.产权证.*时需交纳土地出让金1%
    存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成*场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
    存量房    是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。    存量房与一般商品房转让基本相同.房改房需要购房时的夫*双方本人到场持结婚证,*.产权证.*时需交纳土地出让金1%
    2025-01-28 20:19 回答者: 蜂鸟过冬 6人回答

  • 存量房面积面积是多少?

    存放量面积是可以自己计算的。其计算方法如下 ①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。 ②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：   (1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。   (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。   二、商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分：   (1)电梯井、楼梯间、*道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积；   (2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。 希望能帮到你
    2025-02-01 01:51 回答者: 南宁人 3人回答

  • 北京存量房数量是多少?

    北京存量房数量是10-11W套之间。一般*是不太准确的。 *提供有效房源*的发布平台。试点期间，海淀区属地范围内房屋所有权人自行*的，可选择是否通过服务平台发布房源*；委托经纪机构*的，服务平台将自动发布房源*。在房源*发布期间，如该房源出现完成网签、限制权利状况、权利状况发生变更等情形的，系统将自动终止*发布，保障双方权益不受侵害。
    北京目前的存量房已经所剩无几了，按照市场的消化速度，在2到3个月就能消化完毕。由于政策的原因很多的开发商都没有再去拿地，目前市场基本没有在建的新楼盘。那么等到现有的存量房消化完毕后，市场上将呈现出没有后续的存量房出现。那么市场将只剩二手房
    2025-01-30 01:43 回答者: 穿过云的马季 4人回答

  • 购买存量房有风险吗？

    风险一：来自房屋本身方面的风险。 风险二：来自中介方面的风险 风险三：来自交易主体双方的风险
    2025-01-31 19:29 回答者: 牛蛙火锅 5人回答

  • 请问存量普通住房是什么意思?

    您好，存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。希望我的回答能够帮助到你。
    存量普通住房是个新名词，已被个人购买或自建并取得所有权*的用于家庭居住的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，还是很容易理解的。
    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。比如二手房的*，就是存量房的交易。属房屋二级市场。与之相对应的是增量房概念，是指房地产开发商投资新建造的商品房。新开发的商品房销售、预售是增量房的交易，属房屋一级市场。 希望可以帮助到您。
    2025-01-27 19:27 回答者: 哥白尼的家 3人回答

  • 存量房免征是什么意思？

    二手房不征收房产税
    是说现在所有的二手房   以后*了也都不征收房产税   :   只对以后的新的一手房征税   。
    2025-01-31 19:26 回答者: 满五要装修 2人回答

  • 房子存量房是什么意思?

    一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
    2025-01-31 20:06 回答者: 霸气的大虫 3人回答

  • 什么叫存量房房产税？

    房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
    2025-01-29 19:13 回答者: 唇齿间留香 2人回答

  • 什么是存量房和增量房？

    存量房是是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。
    存量房是是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房。
    2025-01-31 19:20 回答者: 真水西溪 2人回答

  • 存量房房贷利率是多少

    民生银行*的细则称，对存量的个人住房贷款，凡执行中国*银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，且还款记录良好的客户，从2009年的1月1日起进行利率调整，新利率执行中国*银行公布的同期同档次基准利率30%执行。         光大银行*的细则要求，只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在30万元以上，前期执行基准利率八五折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受七折利率优惠。         据记者了解，其他一些中小银行*的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。但一家股份制商业银行高层1日告诉记者，如果建设银行等四大行对存量房贷优惠利率细则限制过宽的话，其他中小银行肯定会跟着放宽条件，比大行更灵活。         从2008年12月开始，中小银行已在上海拉开了存量房贷竞争的帷幕。一些银行告知其客户，如果将房屋贷款从其他银行转至该行，首套房贷利率可以下浮30%。一些房产经纪公司称，从2008年12月以来已帮助客户*作了多笔首套房贷转按揭业务，这些客户都获得了七折优惠利率。
    民生银行*的细则称，对存量的个人住房贷款，凡执行中国*银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，且还款记录良好的客户，从2009年的1月1日起进行利率调整，新利率执行中国*银行公布的同期同档次基准利率30%执行。   光大银行*的细则要求，只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在30万元以上，前期执行基准利率八五折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受七折利率优惠。   据记者了解，其他一些中小银行*的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。但一家股份制商业银行高层1日告诉记者，如果建设银行等四大行对存量房贷优惠利率细则限制过宽的话，其他中小银行肯定会跟着放宽条件，比大行更灵活。   从2008年12月开始，中小银行已在上海拉开了存量房贷竞争的帷幕。一些银行告知其客户，如果将房屋贷款从其他银行转至该行，首套房贷利率可以下浮30%。一些房产经纪公司称，从2008年12月以来已帮助客户*作了多笔首套房贷转按揭业务，这些客户都获得了七折优惠利率。 传存量房贷7折利率明年取消，广州多家银行称可能性不大据广州日报，存量房贷7折利率将取消的消息，牵动不少房*的神经。一些市民纷纷到银行咨询情况并了解提前还贷事宜。记者昨天致电各大银行客服**，各银行均表示目前尚未接到取消存量房贷7折利率通知。 我觉得此次降息的力度对经济的刺激不能立刻显现，货币政策总是有滞后效益，同时工业品普遍价格上涨带来的货币贬值不是25个基点利率能挽回的，而且存量房贷利率调整得13年初，最大的利好也许就是刺激现有楼市，期待汽柴油降价
    2025-01-29 21:20 回答者: 变婚房 5人回答

  • 个人存量房买卖流程是什么

    二手房交易过户的手续：先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐*)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了
    2025-01-27 00:07 回答者: 左顾右盼滴 6人回答

  • 购置存量房要交哪些费用

    过户费用；      （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（买方承担）      （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖房人承担）      （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。（卖房人承担）      （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）      （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（*双方各承担一半）      （6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）      （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(*双方各承担一半)      (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    过户费用;   (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)   (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)   (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)   (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)   (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(*双方各承担一半)   (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)   (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 希望您采纳谢谢
    存量房*税： 1、个人购买，合同印花税0.05%;契税住宅1.5%，花园住宅及非居住房屋3%。 2、单位购买，合同印花税0.05%;契税3%。 3、个人*花园住宅的，卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向当地财税管理部门咨询。   存量房*交易手续费：*双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋，买受方0.5%。   (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(*双方各承担一半)   (6)房屋产权登记费:80.00元。(买方承担)   (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
    2025-01-29 00:01 回答者: 青蛙过河 5人回答

  • 存量房网签流程有哪些

    存房网签一般步骤是：1、二手房*双方要协商合同的相关条款内容；2、*作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋*中选取所交易房屋，在线填写*合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由*双方自行设置合同查询密码，*作人员进行网上提交；3、*当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房*合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，*作人员从系统中联机打印《存量房*合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。希望对你有帮助。
    2025-01-30 18:41 回答者: zhuang装小大人 5人回答

  • 存量房贷款是什么意思

    所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房
    你好，所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房
    存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成*场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
    所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。
    2025-01-29 18:37 回答者: 密封保护费 5人回答

  • 存量房转移登记方法是什么?

    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市
    你这应该算是二手房，这是肯定的。但是除了契税1.5，应该还有个人所得税和营业税。因为房产证没有满5年，营业税5.5是要交的，理论上来说，一手房是开发商从*那里买的土地修建房屋作为商品来*，因为房开商具备了土地开发的资格还有营业执照。但你所说的赵钱孙合资修建，最初他们就不具备房屋开发资格，也没有商品房营业执照。无形中，就已经变成二手房的交易了，可以说，你买的压根儿就是二手房，只能按照二手房的交易税费。 不好意思，以上纯属个人观点，还多多指正。
    2025-01-27 01:51 回答者: 信者的面对 4人回答

  • 三亚存量房多吗？

    三亚存量房有400余套，算多的了。三亚存量房市场交易秩序混乱，交易*不对称，“一房二卖”、“阴阳合同”、中介吃差价等不规范行为频频出现，导致购房者不愿在三亚购买存量房（二手房），转向新房市场。据了解，目前三亚现存200多家房地产经纪机构仅有20余家有备案资质，房地产经纪机构良莠不齐。
    中低端商品房限建   三亚存量房达130万平方米    坊间关于三亚市将停建小户型商品住宅的传闻得以证实，三亚市规划局有关负责人4月8日透露，相关正式文件将在本周*。    这也意味着当地*开始着手治理商品住宅供大于求的巨大隐患，三亚房地产市场的结构调整率先拿中小商品住宅开*。    2014年以来，部分城市房地产市场价量起跌，三亚成为继鄂尔多斯停建商品房之后，又一个进行总量调控的城市。    三亚市此番叫停小户型商品住宅的政策也因此引发市场质疑，甚至有观点认为当地*在变相托市。而三亚及其周边的房地产开发商开始借势展开噱头营销，原本冷清的楼市开始变得气氛紧张。
    存量房指已购买或自建并取所权*房屋存量房严格意义讲存量资产存量房主要包括发商发楼盘尾盘、发商抵押给银*屋、债权手房屋、手房屋（未居住）、院查封及介代理手房屋等五块都未使用住宅或非住宅主要相于增量房言增量房指房产发商投资新建造商品房存量房般二手房   些事存量房增量房区别希望帮助
    2025-02-01 20:02 回答者: 浅月六歌声 3人回答

  • 存量房交易量趋势如何?

    2009年房价下降已成定局，而商品房销售量方面，部分高库存的城市可能需要长达6年时间消化目前的供给。这预示着中国一些城市可能面临更大的楼市下行风险。 业内人士表示：在考虑到长期升值潜力和未来自住需要的情况下，有钱的国内人士与外资主要追逐的是中心城区一些高质高价的楼盘，一些品质相对较差的楼盘，价格再低也难于受到青睐。因此，存量房战场依旧激战犹酣。 一位研究存量房销售的内行透露了一个模糊但足以令人震惊的*，成都存量房总量价值以百亿元计。并且95%以上的项目都无法在正常的销售期内做到100%的销售。在对存量房没有一个准确界定和统计的情况下，这种*的冲击力，足以扰乱一个人的判断力。 有一组*更为令人惊讶，90%以上的开发商、代理商，以及专业人士都承认，由尾房、抵押房、查封房等从未实现过交易的房源构成的存量房，品质大多较好。这与购房者观点截然相反，*却惊人地相似。同样的90%，完全对立的观点，加上销售成本顾忌造成的*不畅，共同铸就了存量房徘徊在楼市销售边缘的悲哀。 值得庆幸的是，在北京、上海先后出现存量房处理公司和释放平台后，成都最近也出现类似产物，大量代理、中介公司开始介入和重视。也许，存量房名正言顺地为购房者所接纳，低成本、高效率地尽情释放的那天为期不远了。存量房交易量呈逐年上升趋势，市场上存量房的价格一般是在售新房的70%~90%。存量房改造后销售后市看好。
    2025-02-01 16:18 回答者: 墨止曲寂时 4人回答

  • 存量房营业税怎么记取

    按照配比原则，收入和费用配比，税金作为一种费用，也是这样。一般作如下对应： 主营业务收入－营业税金及附加（如劳务公司提供劳务等）其他业务收入－其他业务支出（一般企业的房屋出租业务）营业外收入－营业外支出（处理固定资产中销售不动产，先进入固定资产清理，余额转入营业外收入或支出）
    房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
    现在的营业税: 1、购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5%; 2、购买满5年房产证，并且面积是大于144平米的二手房(实质是的条件是非普通住房)，这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税; 3、满5年房产证，并且面积少于144的二手房(实质是的条件是普通住房)，不需要缴纳营业税。 面积为144的说法只是划分普通住房的其中一个条件，还有其他的条件来限定普通住房。
    2025-01-29 16:42 回答者: 熬不过航天员 6人回答

  • 存量房公示在哪里可以查到？

    存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产，一般在网上会有五天公示。
    房管局有，一般人弄不出来呀。       链家、我爱我家以及一些房地产咨询机构也会有。 存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
    2025-01-31 19:55 回答者: 谈情不如逗狗 3人回答

  • 存量房交易税费需要多少？

    二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、      个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、   测绘费：按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    存量房房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对*自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其*现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
    各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 　　1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%； 　　2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 　　3、印花税为房屋*成交价的0．15‰； 　　4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%； 　　5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
    2025-01-31 19:42 回答者: 香蕉宝宝 3人回答

  • 南京商品房库存量多吗？

    这取决于，如果投票的契据的房子有五年以上的，你不必缴纳营业税，契税票超过五年缴纳5.5％的营业税是5％的差异，当然，点，但也有折旧，如果你给我一个具体的年数，和你在哪里买的房子来计算类型的土地。我可以给你一个计数。你说的可能是4,5千元。也想向卖方支付百分之一的税，这是总的价格，这是2300。如果你是第一次买房子，你必须支付2300税，如果两套房子，你必须支付2300   +1150，是每平方米6元的转让费，查询成本，这些都不是非常高的。
    2025-01-28 18:20 回答者: 之缘幸福 3人回答
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