买房子贷款哪家银行好？大家都选的是哪家银行

现在银行针对家庭购买房子政策如下： 现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。 银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。 银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。 希望能帮到你

你不能笼统的说那个银行做贷款更好，只能说那个银行的产品更适合你； 现在基本上只要没有逾期记录，第一次买房贷款或者以前贷过款且已经还清，大多数银行都可以都可以申请7折优惠，所以从利率上看个银行区别不大。 另外选择银行和房贷产品还要根据你的经济条件情况： 比如提前还款的可能性较大的，申请提前还款限制比较小的银行或产品； 而对流动资金的需求较大，投资理财能力比较强的，申请有理财性质的产品或银行比较好。

你好，希望帮到你 当前，银*贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银*贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。    一看房贷利率。利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行*新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。从目前看，各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。住房装修和二手房贷款的利率差别尤大，有的执行5.51%的底限利率，有的则在基准利率基础上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50万元、20年期房贷为例，年利率5.51%与7.344%的差异，会导致在整个还款期间，后者比前者多支出9.71万元利息。    二看还款方式。这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。除传统的“月均等额还款”、“月均等本金还款”、“到期一次性还本付息”、“前期只还利息后期还本金”   等方式外，一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。此外，选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。    三看调息方式。目前，银*贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。这其中，事实隐藏着很大的节支技巧。特别是在当前银行贷款利率处于不稳定的形势下，调息方式的选择对于节约利息支出更有文章可做。在房贷利率持续走高的趋势下，选择固定利率较为划算，可使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率极可能调低的趋势下，宜选择按月调整，使银行与贷款者两不吃亏。    四看罚息水平。自央行3月17日*房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日   0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商业性房贷利率5.51%、罚息加收50%计算，年罚息达8.265%，日罚息为0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罚息还计算复利。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。

小银*贷便宜，国有银行，利息上浮10%，而且贷款一个多月才能下来。小银行以利息九五折，贷款一个多星期就可以下来。所以选小银行好些  中介说，选小银行虽说便宜些，但以后卖房子要自己赎楼，而且周期长，对以后换房很不方便

一、基础篇：    1、窗帘各部位的认识。   2、窗帘各种布带的认识和使用。    3、窗帘各种轨道和杆的认识和使用。   4、窗帘各种花边的认识和使用。    5、窗帘各种安装固定卡的认识和使用。   6、窗帘各种配重和配饰的认识和使用。    7、缝纫机各部件的认识了解。   8、缝纫机练习。    9、布的裁剪，直裁、横裁、抽丝裁。   10、边的缝纫技巧。    11、布带的种类。   12、普通布带帘的做法。    13、怎么控制布带窗帘的宽窄。   14、巧打布勾。    15、罗马杆打孔窗帘做法。   16、无纺布带缝制技巧。    17、窗帘打孔算法。   18、罗马圈（扣环）的种类和使用。    19、韩折窗帘的应用场景。   20、韩折算法。    21、韩折窗帘的搭配和制作。   22、筒折窗帘的应用场景。    23、筒折窗帘的制作材料和注意事项。   24、筒折窗帘的搭配和缝制。    25、花式穿孔帘的搭配技巧。   26、色丁布的缝制注意事项。    27、泡泡纱的制作技巧。    二、中级篇：    1、窗帘帘头的认识和装饰效果。   2、波浪折的捏法。    3、*折的捏法。   4、帘头用布量算法。    5、水平波浪折帘头制作。   6、水平*折制作。    7、波浪*折波个数算法。   8、波浪*折的剪裁。    9、波浪*折的制作。   10、帘头荷叶边的算法。    11、荷叶边的缝制。   12、水平棱形帘头的制作方法。    13、波浪棱形帘头的制作。   14、双层水平棱形帘头的制作。    15、双层波浪棱形帘头的制作。   16、魔术贴的规格与缝制。    17、花边的搭配和缝制。   18、抽带和种类。    19、二线抽带的使用方法。   20、三线抽带的使用方法。    21、四线抽带的使用方法。   22、抽带帘头用布量算法。    23、抽带帘头的制作技术。   24、抽带帘头魔术贴的缝制方法。    三、高级篇：    1、水波的种类。   2、水波方位说明。    3、波幔名称。   4、斜裁与直裁的排版。    5、实际当中窗宽与水波个数的计算。   6、水波与旗和帘头长度的关系。    7、水波与帘的大小关系。   8、水波与旗的高度比例。    9、水波的测量与用布量计算。   10、水波的排版剪裁。    11、旗的剪裁。   12、水波捏折与成品波宽度的比例。    13、旗捏折与成品的关系。   13、波旗组合缝制。    14、怎么控制好成品小波帘头的宽度。   15、水波花边的缝制注意事项。    16、镂空波的测量和布量计算。   17、镂空波的排版与裁剪。    18、镂空波捏折与宽度控制。   19、偏镂空波的剪裁。    20、偏镂空波的制作注意事项。   21、抽带水波的剪裁。    22、抽带水波的制作技巧。   23、常规边旗的剪裁与制作。    24、中旗的剪裁与制作。   25、外折旗剪裁与制作。    26、内折旗剪裁与制作。   27、双折旗的剪裁与制作。    28、三角水波的剪裁与制作。   29、抽带三角水波的剪裁与制作。    30、上折波的分析。   31、上折波的剪裁与制作。    32、镂空上折波的剪裁与制作。   33、超高型上折波的制作技巧。    34、超高超大水波的剪裁与制作。   35、平板帘头的剪裁。    36、帘头衬布的使用。   37、平板帘头的缝制技巧。    38、平板帘头与波的组合。   39、双色水波的剪裁。    41、双色水波的缝制和注意事项。   41、水波常规捏折与叠加捏折的效果比较。    42、镂空波常规捏折与叠加捏折的效果比较。   43、上折波常规捏折与叠加捏折的效果比较。    44、升降罗马帘的种类。   45、罗马帘的计算与剪裁。    46、扇形罗马帘的制作。   47、奥地利纱帘的计算与剪裁。

各大银行的贷款利率都是一样的,五年以下的要低点,五年以上的都 一样,如果你贷款期是十年按揭,但是一年后又想把所有钱都还了的 话,除了信用社外,其余银行都要收取违约金. 一般的住房按揭贷款的还款方式为等本金还款(逐月递减)和等额本 息还款方式，两种还款方式每月的还款额中包含贷款本金和贷款利 息,我粗略地计算一下，(逐月递减)的还款方式在贷款到期日还清 后,利息相对于(等额本息)来说要低点.如果用等本息还款的话，头 几年的还的贷款利息比贷款本金还要多，这是正常的.!!!!! 顾客在签定借款合同之前一定要详细清楚了解借款的金额、期限、 利率、还款方式等，明白后才在借款合同上签名，按指模，签住房 按揭借款合同是有律师见证的，借款合同在双方签字、盖章后就具 有法律效力了； 建议去农信社贷,不过大多房开都是开户在建行,如果真要去建行办 理的话,最好算算自己的生活开支,努力还贷,年限不要贷得太长,最 好五年期的按揭,划算