商业房屋过户费怎么算？是怎么计算的呢？

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:  1、二手房过户核档费:50元/宗。  2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费: 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。  4、二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加： 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。  另契税，印花税，个人所得税同上所述。

商业房产过户费用 1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。 2、*公证费。*公证费的是公*上成交价的3‰。 3、契税。商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费 a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20% b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。 c.土地增值税。1% 6、工本费。工本费是每本约240块钱。 7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

你好： 继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，如果老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5% 希望能帮到你

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36元/平方米    5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房产过户费用一：买房人应缴纳税费：   1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   2，   交易费：3元/平方米   3，   测绘费：按各区具体规定   4，   权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。   房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：   1，交易费：3元/平方米   2，   营业税：差价5.5%（房产证未满5年）   3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：   房产过户费用三：政策性收费：   1，   契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%   2，   个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%   3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。   4，   房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米   5，   印花税：评估价0.1%   6，   土地证工本费：105元   7，   房产证工本费：85元   8，   交易评估费：评估价0.3%   房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费：   1，   交易中介费：成交价1%   2，   房产权证*费:每证100元 希望对您有帮助

1. 过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万 加上80万的房价，总共就应该是88.2万。 2. 营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。 3. 如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000以内搞定）。