装修问答
问答首页 装修流程 收费咨询 请问有人知道住房转让营业税是什么

请问有人知道住房转让营业税是什么

请问有人知道住房转让营业税是什么
营业税 是什么 请问 有人 知道
悲伤的坠落
浏览:94 2025-04-16 11:19
共有1条回答
要看你转让的是什么性质的房子，购买了多少年了： 普通住房：满2年的，免收营业税， 非普通住房：满2年的，收取房产增值部分5.6%的营业税 未满2年的，不论是商铺、住房都是要收取总房款的5.6%的营业税的！
天使是娃娃
5天前

相关效果图

两居室现代风格_6.6万打造中海凯旋门94平两居室时尚简约住房装修效果图
两居室现代风格_6.6万打造中海凯旋门94平两居室时尚简约住房装修效果图
117平米美式三房两厅住房室内设计图片效果图
117平米美式三房两厅住房室内设计图片效果图
新中式87平米小两室两厅住房装修效果图大全效果图
新中式87平米小两室两厅住房装修效果图大全效果图
四川宜宾市柏溪镇金沙首座住房带休闲会所效果图大全
四川宜宾市柏溪镇金沙首座住房带休闲会所效果图大全
四川宜宾市柏溪镇金沙首座住房带休闲会所效果图大全
四川宜宾市柏溪镇金沙首座住房带休闲会所效果图大全
中式风格旅店住房吊顶装修图片中式风格双人床图片效果图欣赏
中式风格旅店住房吊顶装修图片中式风格双人床图片效果图欣赏

相关资讯

相关问题

  • 请问有人知道住房转让营业税是什么

    要看你转让的是什么性质的房子，购买了多少年了： 普通住房：满2年的，免收营业税， 非普通住房：满2年的，收取房产增值部分5.6%的营业税 未满2年的，不论是商铺、住房都是要收取总房款的5.6%的营业税的！
    回答者: 悲伤的坠落 1人回答

  • 住房转让营业税是什么

    住房营业税　　据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(三)调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。税务部门要严格税收征管，防止漏征和随意减免。
    回答者: 未来的幸福 5人回答

  • 个人转让住房营业税税率是多少

    自2009年1月1日至12月31日,个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。   中原地产的分析师向记者介绍,对于有*需求的客户而言,一旦税率达5%的营业税政策正式调整,转让成本势必上升。   如*一套持有满2年但未满5年的普通住房,总价计100万元,按照现行税费制度所需缴纳的营业税为0,但政策调整后便需缴纳5.55万元的营业税及附加(营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%)。   如*一套持有满2年但未满5年的非普通住房,转让价计500万元,原先买入价计300万元,按照现行税费制度所需缴纳的营业税及附加为11.1万元(差额的5.55%),但政策调整后便需缴纳27.75万元(全额的5.55%)。
    　９日召开的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由２年恢复到５年，其他住房消费政策继续实施。营业税政策调整，对交易成本影响有多大？我们不妨做个测算。 　　根据去年年底**的优惠政策，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　中原地产的分析师向记者介绍，对于有*需求的客户而言，一旦税率达5%的营业税政策正式调整，转让成本势必上升。 　　如*一套持有满2年但未满5年的普通住房，总价计100万元，按照现行税费制度所需缴纳的营业税为0，但政策调整后便需缴纳5.55万元的营业税及附加（营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%）。 　　如*一套持有满2年但未满5年的非普通住房，转让价计500万元，原先买入价计300万元，按照现行税费制度所需缴纳的营业税及附加为11.1万元（差额的5.55%），但政策调整后便需缴纳27.75万元（全额的5.55%）。
    回答者: 想你电话 7人回答

  • 个人转让住房如何计算营业税?费用多吗

    你好，购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。 　　购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行*时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。 　　计算方法： 　　房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。 　　自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税; 　　个人将购买超过 ??5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 　　个人将购买超过 ??5年(含5年)的普通住房对外销售的 ??，免征营业税。
    回答者: 价值可好 1人回答

  • 转让房屋营业税是多少？

    要看你转让的是什么性质的房子，购买了多少年了： 普通住房：满2年的，免收营业税， 非普通住房：满2年的，收取房产增值部分5.6%的营业税 未满2年的，不论是商铺、住房都是要收取总房款的5.6%的营业税的！
    购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%，五年后普通住宅不征收营业税；房屋满五年，面积超过144平米（套内超过120平米）按差价的5.5%征收营业税。 一、营业税及附加(出让方):    1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。    2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。   二、印花税和契税(双方):    1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。    2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。    三、土地增值税(出让方):   1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。    2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。    3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。   为计算方便,可以通过速算公式计算:   土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数   (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。 希望我的回答能帮助你
    营业税(Business   tax)，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
    个人住房转让营业税要交多少问题： 2010年开始个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 一、营业税及附加（出让方）：    1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。    2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。    二、印花税和契税（双方）：    1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。    2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。    三、土地增值税（出让方）：    1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。    2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。    3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。    为计算方便，可以通过速算公式计算：    土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数    （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
    回答者: 外国小女孩 4人回答

  • 请问有人知道合作建房营业税怎么缴

    合作建房是用双方土地使用权和房屋所有权的相互交换，因此是需要征税的。建房税收(一)房屋建成后如果双方采取风险共担，利润共享的分*式，按照营业税“以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税“的规定，对甲方向合营企业提供的土地使用权，视为投资入股，对其不征营业税;只对合营企业销售房屋取得的收入按销售不动产征税;对双方分得的利润不征营业税。建房税收(二)房屋建成后甲方如果采取按销售收入的一定比例提成的方式参与分配，或提取固定利润，则不属营业税所称的投资入股不征营业税的行为，而属于甲方将土地使用权转让给合营企业的行为，那么，对甲方取得的固定利润或从销售收入按比例提取的收入按“转让无形资产“征税;对合营企业按全部房屋的销售收入依“销售不动产“税目征收营业税。建房税收(三)如果房屋建成后双方按一定比例分配房屋，则此种经营行为，也未构成营业税所称的以无形资产投资入股，共同承担风险的不征营业税的行为。因此，首先对甲方向合营企业转让的土地，按“转让无形资产“征税，其营业额按实施细则第十五条的规定核定。因此，对合营企业的房屋，在分配给甲乙方后，如果各自销售，则再按“销售不动产“征税。
    回答者: 云端的幸福 1人回答

最新回答

京公网安备 11010202010093号

Coptyright@ 2009-2025

17house.com,All rights resered.