一般情况下交房后多久能拿房产证？还需要交纳什么税吗？

要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

你好房产证取得时间有2个时间概念： 1、对于新建商品房，是以验收通过取得入住许可为开始计算日期，所有包含大产证取得时间和小产证析产时间，一般如果中间没有什么问题，是40个工作日左右，也就是2个月的时间，但是开发商为了让自己工作轻松一些，一般保证的时间是大产证出来之后2个月，大产证什么时候出来，时间也是相对比较轻松的，往往也是需要2个月时间耽搁。所以，一般情况下前后加起来，4个月时间。 2、对于二手房，到交易中心登记备案完成后开始，那么就是1个月时间。

一个合法完整的房地产开发项目必须有六个证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房屋所有权证》。如果报建时出现*准备不全、图纸盖章不正确等状况，就容易导致房屋不能按时拿证。对于购房者而言，购买期房时要先看楼盘有没有前五个证。 在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它可以保证登记活动的秩序与安全。大连新房多久能拿到房产证呢？如果买的是一手房，通常开发商是保证交房后180天出证，这一点购房合同里会有。如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。

第一个问题：一般就看发展商咯，现在大多都2年左右，具体的你看合同就可以了，发展商会有合同范本你看的，里面有写。第二个问题：原则上是需要有房产证的，但如果你快出房产证了，你可以跟买家签署一份连带*合同的租赁合同的，大概内容就是在你出房产证期间双方已租赁方式给房买家住着先，然后约定在房产证出来后马上进行过户。那至于在租赁期间资金如何交易，那基本就是你们双方去约定了。

我也是刚买房子，所以还是比较清楚的，整理了一下要交的税主要包括以下几项： 1、契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。 2、印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。 特别提醒：这些费用一定要在法*间里交纳，什么时候该交一半，什么时候该交另一半，一定要在合同里注明，不能听从发展商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。 希望以上我的回答可以帮助你，觉得我回答不错就给来个赞吧，非常谢谢的。

到房产交易中心过户后20天左右，下家就可拿到新的房产证。 签合同→付首付→办贷款→银行批贷→交易过户→出新产证→银行放款给上家→交房（煤气物业过户，水电煤有线等交接）→拿钥匙（付尾款）。一般情况下是半个月但是最多不超过一个月。