哪位知道军产房可以继承吗？军产房有房产证吗？

*产房是由*专门划拨的*事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的*人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。然而，现实生活中却存在大量的**产房使用权或居住权的情况，因此，法院在离婚诉讼中一般按如下原则处理*产房： (1)对分配给*人使用的*产房的处理。 在*婚家庭中，对于非*人一方，在离婚财产分割时，如果该*产房仅分配给*人使用的话，则法院不会将该房作为夫*共有房产加以分割，亦不会判决对非*人作价补偿。 (2)对转让使用权或居住权的*产房的处理 由于目前关于*产房的*的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，所以在离婚诉讼中，对通过转让使用权或居住权方式取的*产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。如果当事人就该房屋取得完全所有权后产生争议的，可以另行向*法院提起诉讼。

1、*产房其实有两种，一种是经济适用房，也就是部队*人转业三年内，按级别允许其购买的房产，价钱很低，是不能直接上市交易的，如果上市交易，需要补齐差价款，也就是除了当时购买的房款可以自己留下，其他的要上缴*。 2、一种是小产权房，房子属于部队内部，只是按级别分给*人的，比如说连级多大面积，营级多大，团级，师级，*级等。这些只有居住权，如果*人去世了，级别不够的情况下，部队要收回房子。 3、如果是第一种，子女可以继承房产，但*如上。如果是第二种，子女没有继承权。

*产房是由*专门划拨的*事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的*人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。然而，现实生活中却存在大量的**产房使用权或居住权的情况，因此，法院在离婚诉讼中一般按如下原则处理*产房： (1)对分配给*人使用的*产房的处理。 在*婚家庭中，对于非*人一方，在离婚财产分割时，如果该*产房仅分配给*人使用的话，则法院不会将该房作为夫*共有房产加以分割，亦不会判决对非*人作价补偿。 (2)对转让使用权或居住权的*产房的处理 由于目前关于*产房的*的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，所以在离婚诉讼中，对通过转让使用权或居住权方式取的*产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。如果当事人就该房屋取得完全所有权后产生争议的，可以另行向*法院提起诉讼。

*产房，顾名思义就是部队产权的房子，不属于个人产权，从法律上说是不可以*的。而现实中，**产房是存在的。但是必须注意的是，**产房是有风险的，我也听说过买了房最后被强制收回房子的。还是那句话，*有风险，投资需谨慎。

根据《*******城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属*的房地产，不得转让。另外，*产权属于特殊产权，房屋要上市交易，必须取得部队的同意才可以。

关于*产房的相关规定。   1、《中国****房地产管理条例》(1990年4月20日**********事委员会发布,自发布之日起施行);   2、《*队房地产开发管理暂行规定》【实施时间】1992-12-01【颁布单位】中国****总后勤部;   3、《*队现有住房*管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)   4、《总参谋部、总政治部、总后勤部关于利用*队房地产开发经营有关问题的通知》、   5、《*******建设部房地产业司、中国****总后勤部基建营房部关于印发《城镇驻*营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》的通知》   三,*产房的*和继承。   因*产房个人没有产权,只有使用权,持有的是使用权证,不能继承和*