哪个晓得厦门买二手房首付需要多少？首付比例是多少？

首付30%   但是不是房价的30%   是这样算的:   比如你房子买成100万   ，   但是评估价格只有60万   .   银行就只贷款评估价格的70%给你。也就是42万   那么，   你就需要付   60万的30%   加上100万与60万间的差价.   就是18万   加   40万   总共58万。

厦门二手房首付 首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。 仅供参考      具体以现实为准。

厦门买房首付比例是： 一、商业贷款                     目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；                     二、公积金贷款                     购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。                     总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

据了解，厦门二手房首付一套评估价的3成，所以正真的首付税折旧大约会五5成左右;二手房首付二套评估价的6成，所以真正的首付税折旧大约会7.5成左右。 　　二手房的首付款要根据二手房的评估价来计算，在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。所以，购房者在准备二手房首付款时要适当增加额度，以成交价乘以首付比例计算出的数值显然是不够的。

现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 中原地产   为你解答

*规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。   如果在北京买房，你是用公积金买的话， 可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。 仅供参考，谢谢