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请问农村宅基地过户流程有哪些？

请问农村宅基地过户流程有哪些？
宅基地 请问 农村 村宅 宅基
回忆的余温
浏览:70 2025-03-10 23:04
共有1条回答
你好，农村房屋宅基地手续。 　　*的手续包括：房产证、*协议，农村用地许可证明。 　　《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相*流转，卖给非本村人的属于无效的*。
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3天前

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    新批宅基地的流程如下： 第一、无住房家庭。 第二、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户（分户后父母身边须有一子女）。 第三、因*建设原宅基地被征收的。 第四、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。 第五、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新（扩）建的。 第六、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且原籍没有宅基地。 第七、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业生产劳动，承担村民义务，且无住房的。 第八、原本村现役*人配偶，且配偶及子女已落实本村组无住房的。 满意请好评。
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    对二手房交易来说，最重要是过户*。根据正规流程，*要走以下程序：*准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。      *过户时，买方需提交以下*：购房人*复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下*：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)*、户口、婚姻证明复印件。      二手房交易需缴纳的相关税费有——      契税：交易价或评估价(取高值)的1%；      综合服务费：5元/平方米(房屋建筑面积)；      印花税：交易价或评估价(取高值)的0。05%；      产权登记费：85元/套；   土地登记费：35元/套；      交易评估费：评估价的0.   3%；      土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市*的房改房免收土地收益金)。
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  • 农村房产过户流程有了解的吗？

    *房产过户的流程： 先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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  • 请问农村房子建筑流程都有哪些？

    农村房屋和城市不同，城市房屋便是标准做法，农村房屋却因地制宜，要想知道，找当地人了解一下再下定论。基本流程如下： 1.地面开挖较宽的沟槽，浇筑花岗岩石快混凝土插入少量钢筋。 2.地基硬后在上面浇筑钢筋混凝土整体地面和向上的梁柱（抗震），二楼、三楼围圈梁并于楼面整体浇筑，顶楼整体浇筑四周略高，作防水处理。 3.覆土种植农作物，墙面预留沟槽也覆土种植花草，空中花园立体绿化。 4.把地基土方挖掉，在底层浇筑混凝土，做好防水层面，巨大的地基空间可以把冬季冰水储存到夏季来降温，把夏季晒得发烫的多余热水储存到冬季用于取暖。或者用地基水池养鱼，当然水池要扩展出部分到外面照射阳光，也可作为游泳池。
    要先申请宅基地使用权。首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权*。然后向当地镇规划建设办申请房屋建设的报告，同时确定好地基的宽度和深度，然后准备施工材料就可以开始了。
    土方工程（主要包括场地平整、基坑及沟槽的开挖、基坑回填、排水降水、土壁支撑）---基础工程（包括浅基础、深基础）---砌体工程（抄平、放线、摆砖、立皮数杆---盘角、挂线---砌筑---勾缝---清理）---钢筋混凝土工程（绑钢筋---支模板---浇注）---屋面防水工程---装饰工程（抹灰工程、饰面工程、门窗工程、楼地面工程）
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