住宅户型设计说明谁能给我一份？

住宅户型设计说明 现代欧式风格整体设计要点 　　现代欧式风格设计从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了材质、色彩的大致风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。现代欧式风格，更像是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位。 　　现代欧式风格设计说明1 　　“形散神聚”是现代欧式风格的主要特点。在注重装饰效果的同时，用现代的手法和材质还原古典气质，新古典具备了古典与现代的双重审美效果，完美的结合也让人们在享受物质文明的同时得到了精神上的慰藉。 现代欧式风格设计说明2 　　注重装饰效果，用谁内陈设品来增强历史文脉特色，往往会照搬古典设施、家具及陈设品来烘托室内环境气氛。 现代欧式风格设计说明3 　　白色、金色、黄色、暗红色是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使色彩看起来明亮。 现代欧式风格设计说明4 　　讲求风格，在造型设计的不是仿古，也不是复古而是追求神似。 　　现代欧式风格设计说明5 　　用简化的手法、现代的材料和*技术去追求传统式样的大致*廓特点。

以下*来源于网络，可供您参考： 一、设计者：    二、主人基本*：    客户名称：王雪   家庭成员：父母，户主    未来居住人员：父母，夫*两人，小孩   设计主题：实用   文化   色彩   自然   整体风格倾向：简约   自然   中式    整体色调倾向：明亮   朴素   白，米黄为主色调   三、主人提出的设计要求请其他具体要求：    1、年轻主人的房间考虑将来结婚的因素，最好留有装扮空间；    2、中式和现代两种感觉在融合过程中的矛盾问题要解决好；    3、不要做令人压抑的吊顶，但是整体空间布局和家具摆设要有层次； 4、灯光讲究实用和节能，适当的氛围渲染可以考虑；    5、生活整洁有条理，所以各种实用性的柜子要求设计整齐合理，方便*作，收纳有序；   四、设计构想      在空间布局上，只要紧靠着科学的设计原则，保持最大限度的利用好自然的采光，通风，人在空间中的生活习性，空间布局自然就产生了！    整体大环境上做的是现代简约，清新自然实用。在人文情怀上，将老人房作为一套中式简约的风格，主人家有两代人同住，最大的问题是两种生活方式和文化的矛盾，在设计中如何解决人文关系将是决定成败的关键。    首先分析中年夫*的需求：作为60年代出生的人，性格中多少带有些坚韧、沉稳，同时又透入出中国人特有的勤劳美德，所以家的实用性对中年人来说显得格外重要，他们不过多的追求华丽的外表，所以在设计时即便是装饰性设计布置的层板也要有一定的实用功能；色调上以深色为主，体现沉稳气质；作为一个由传统的中国文化熏陶出来的一代，元素的构成中吸纳中国符号的元素是很有必要的。   其次分析年轻人的需求：作为90后的一代，去繁就简是年轻人的生活追求，纯正色彩的运用非常能表达出这种感觉，线条感明快的家具犹能体现出一种的简练美，贴和快节奏的时代同时，更可以传达出年轻人对高品质生活的追求，使整个空间洋溢出一股现代气息，也正是年轻人个性的一面。    最后进行两者的融和：一个是传统的中国文化背景下生活的一代人，一个是在传统的中国文化中成长，却不断接受着西方文化刺激的年轻人。用现代设计原理进行设计布置，同时以对空间使用的时间不同，运用灯光营造现代氛围（比如客厅）；完全属于中年人的空间，则可以更多的融入中国元素；完全属于年轻人的空间可以更多的体现现代简约的形式美，因为同是线条简练的设计原理，所以线条的走向保持一致或呼应，也能自然过渡！   五、具体的设计说明：    1、门厅   作为进出家的地方，是一个与外界相通比较频繁的地方，却也是停留十分短暂、使用功能性较突出的地方，由于本套户型在入户门这块的空间较小，在一入户的地方紧挨着厨房跟厕所的门，所以在此基础上，给这个做了个玻璃推拉门，并且把墙面与推拉门做了整体的造型； 2.用木质竖型造型让整个房子的视觉纵身提高，而且用木质材料与镜面材料的质感进行对比，增加视觉冲击感。镜面的反射使得开间更加开阔。户型开间的限制，所以只在顶部用了射灯进行了指引。    3、餐厅   简约的现代餐厅，以简洁的线条表现形式美，在餐桌旁边墙面上方设计有层板，可以摆放吊兰等绿色植物，以同样线条简洁的木质层板，配以绿色植物做装饰，使原本沉闷的餐厅角落也有了层次，更显出了绿色生命的青春年华。    4、客厅   现代简约风格的客厅，家具的数量力求减少到最低使用要求，让客厅空间大起来，布局上，层次分明，营造出一个简洁明朗，自然通透的客厅；电视柜的设计，在满足基本功能的前提下，从形式上尽量简洁，柜子高度设计得较矮，起到墙面与地面的视觉过渡，长度上从南到北的贯穿使客厅看起来更大，为突出线条的勾勒。阳台的地方做了个小小的休闲区，即美观又实用。    5、老人房   中年人的卧室，除了安逸的休息氛围，还总有些人生的痕迹，靠墙的衣橱可以收纳主*部分的衣物，双人床对面的液晶电视，可以让主人晚上在卧室看电视，可调光床头灯在主人看电视时保护眼睛，床头背景是中国传统的窗花造型，与房间的通阳台的传统门相呼应。顶灯是仿古的木质吊灯。整体元素都是具有中国特点。在推开中国传统门后会看见一个生活阳台。    7、卧室   年轻人的卧室，一个纯粹的私人，除了睡觉前后进入，其他时间只要阳光和空气，主人认为这是一个人最纯粹的休息空间，所以整体色调用白色，为了能帮助主人更好的进入睡眠，所以设计了暗藏荧光灯，淡蓝色的氛围使人感觉很平静；主人希望不论何时在卧室都有安静的睡眠，窗户做了隔音处理，窗帘也是双层不透光的落地窗帘，主人是生活讲究规律和效率的人，衣橱内部的设计分隔十分细致，结合主人的衣物情况，量身设计的衣橱满足了主人的要求，墙面十分干净，没有任何修饰，只为了——纯粹的休息空间。户主要求有个工作空间，所以在阳台部分做了个榻榻米，既可以工作又可以休闲。   8、主卫   一个干净明亮整齐条理的卫生间对任何人来说都不为过，所以材质选择、颜色的搭配都要给人以明净感，主题色调以米白色为主   在卫浴空间中，主要是以拓展空间为目的，营造通透的卫浴环境，在墙面上采用镜面拓升的视觉空间，而在淋浴房中主要是用水的波纹与整个空间呼应，让空间更有趣味性。

1.“组合”茶具系列设计    　　设计说明：    　　两口或三口之家共同饮茶是一种很好的交流感情的方式，这一设计方案由一套等比缩小的杯子和一个壶组成，套装一体的杯子可以嵌入壶体中，形成一个整体。使用时杯子要按照从小到大的顺序从壶体中抽出，取出杯子的过程也是对使用者暗示的过程——家人、朋友团聚，共饮茶香。此套设计方案的创新点在于套杯放置在壶体中的套叠关系，体现“合”的设计思想。在产品造型上提升了茶具的形式美，在使用功能上增添了使用时的趣味性，又节省了摆放空间。在制作工艺上要解决的主要问题是：通过设计和制作解决杯子放在壶体中的稳定性，在杯子抽出时也要易于*作并且安全。    　　设计方案一：茶具是为在家庭中使用而设计的，要力图使产品具有亲切、融洽、生动、轻松的特质，因此在产品的形态设计上采用了仿生的手法。    　　系列1的设计对茶壶与杯子组合起来的想法进行了初步尝试，杯子可套合在壶体中央，目的是加强杯子放置时的稳定性，组合后整体效果强烈，杯子与壶体中洞口的直径大小贴合，且洞口不是平行于桌面，而是向下倾斜，与桌面形成约30度的夹角，这样杯子放置在其中就不会有滑出掉落的危险。组合在一起的茶壶整体来看就像一只骄傲、展翅*飞的鸟儿，向上翘起的壶嘴、高高扬起的壶把和壶盖边缘凸起的两个半圆形盖纽，赋予茶具生动的气息。鸟儿的“翅膀”正是两个套合在一起的杯子，杯子的外翻式口沿，便于使用时取出。在两个套合的杯子中，直径小而套在里面的杯子增加了高度，使两个杯子在造型上出现了有趣的对比：一个敦厚稳重，另一个纤长秀丽。这是一套为两人饮茶设计的茶具，两个容量相当、形态不同的杯子在使用时便于区分，同时人们可以根据自己的喜好选用杯子，增加了使用时的趣味性。装饰方面，简约的风格体现了一种简单自然的生活态度，单纯的黑白色调搭配产品生动的形态，又为茶具增添了幽默的气息，适合朋友间轻松、愉悦的饮茶氛围。    　　这是组合式茶具的一次设计尝试，虽然产生了较新颖的形式，但是这样的组合方式在使用中会产生一定的问题，壶体中间盛放杯子的部位阻隔在茶壶内部空间中，不利于壶体内部的清洗，这样的问题在日用陶瓷的设计中是应该避免的，所以要对这种组合方式的设计方案进行改进，考虑其它的形式组合。

现代欧式客厅设计说明 1、现代欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。欧式客厅顶部喜用大型灯池，并用华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。入厅口处多竖起两根豪华的罗马柱，室内则有真正的壁炉或假的壁炉造型。墙面最好用壁纸，或选用优质乳胶漆，以烘托豪华效果。地面材料以石材或地板为佳。欧式客厅非常需要用家具和软装饰来营造整体效果。深色的橡木或枫木家具，色彩鲜艳的布艺沙发，都是欧式客厅里的主角。还有浪漫的罗马帘，精美的油画，制作精良的雕塑工艺品，都是点染欧式风格不可缺少的元素。但需要注意的是，这类风格的装修，在面积、空间较大的房间内会达到更好的效果。 2、客厅的大部分处在挑空结构之下，大面积的玻璃窗带来了良好的采光，落地的窗帘很是气派。布艺沙发组合有着丝绒的质感以及流畅的木质曲线，将传统欧式家居的奢华与现代家居的实用性完美地结合。壁炉自然不可或缺，它被安置在空间结构的交汇处，与一幅色彩鲜艳的油画相呼应，敞开式的客厅提供了一个视觉中心。 3、现代欧式风格沿袭古典欧式风格的主元素，融入了现代的生活元素。欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人不尽的舒服触感，实际上和谐是欧式风格的最高境界。同时，欧式装饰风格最适用于大面积房子，若空间太小，不但无法展现其风格气势。在设计上追求空间变化的连续性和形体变化的层次感，室内多采用带有图案的壁纸、地毯、窗帘(简约欧式风格窗帘的代表花型是大马士革)、床罩、帐幔及古典装饰画，体现华丽的风格。

简约欧式风格沿袭古典欧式风格的主元素，融入了现代的生活元素。欧式的居室有的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫。通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给家人数不尽的舒服触感。       简欧的装修要求只要有一些欧式装修的符号在里面就可以，因此，它其实是兼容性非常强的设计，如果把家具换掉，可以瞬间变成现代风格，也可以变成中式风格，总之能做到空间的千变万化。对于打算装修的朋友来说，简欧风格具有很强的实用性，也很适合中国人的居住习惯。其特点是顶、壁、门窗等装饰线角变化丰富，并融入了比如罗马柱、壁炉、卷草纹、线条优美的哑口和白*格窗等非常有代表性的欧式元素。简欧式是别墅装修流行的一种风格，就是简约现代的欧式风格。 希望能帮到你

一、气氛对很重要 举步行走，沿街不乏各种奶茶店，随着经济的发展，衍生了更多形式的奶茶店，千篇一律的奶茶店铺要想立足社会，困难重重。所有的梦想都建立在金钱的基础上，你开店铺的目的大部分是为了赚钱，少部分在赚钱的基础上坚持自己的理想。所以奶茶店的特色就相当重要。很多人来奶茶店或者说咖啡店的目的不是真的想喝一杯奶茶，而是醉翁之意不在酒，找三五好友在一个优雅、娴静的地方聊*，所以奶茶店的装修必须营造舒适、轻松、高雅、浪漫的氛围。摆放精致的饰品，让顾客充分感受到舒适的氛围。 二、空间布局 奶茶店铺空间较小，但是该有的设备一定要采购，然后将他们有序的组合在一起，店内的桌椅可以采用卡式桌椅，既可以节约空间，又显得较为现代化，厨房采用不锈钢材料，既干净又卫生。墙面用明亮的颜色，也可以贴一些墙纸增加温馨氛围。 三、巧用小饰品 有趣的东西最能吸引人的眼球，小编曾经见到一家奶茶店有很多小饰品。墙上挂着世界地图，地图上很多地方都标上了红旗，问过的人都知道，那是他走过的地方，墙面上还有很多自己拍的民俗风情照片，还有老式的鱼缸、唱片机、手绘的奶茶瓶子等等，走进店铺清新复古文艺范儿就会扑面而来。 四、颜色搭配协调 奶茶店主打温馨，尽量以明快的色调为主。颜色的选择可以粉色与白色，或者白色与蓝色都会营造出一种清新的效果。也可以尝试将吧台做成黄色，将背景墙做成粉绿色，再配上醒目的标志，给人清新翠绿之感。深色系列可以彰显奶茶店铺的神秘，可以采用马赛克地面铺贴，几何图形的灯罩，墙上挂上艺术范儿的油画，整体给人厚重、神秘特色。

如：   L形奶茶店吧台是比较常见的一种吧台造型，造型简约大气，且容易规划、摆设。L形吧台设计，采用简单的白、绿两色，虽没有什么复杂华丽的造型、花纹，但一种清新自然的感觉却让人无比舒适。

　一、环境设计、小区内部绿化要符合当地实际情况，根据降尘度、空气湿润度选择适合植被绿化地面 　　如设计右观赏湖泊等水化设备，应建设在单独的散步园林区内 　　二、楼之间跨度、尽量满足所有房屋的光照时间，楼面方向(根据当地实际风向而定)，不易迎风建造，这样会增加房屋内部尘土量，及雨水冲刷痕迹不均匀 　　三、层高设计、一般小区沿路区域会选择建设高层商住建筑，建议不要设计太高，可设计12层商用建筑，小区内部设计26层或以上高层住宅，这样可保证其他多层住宅地层住户的光照、视野等 　　四、大门位置、如条件便利，可设置两个门，入口与出口，方便住户快速方便的回到自己家 　　五、道路规划、如果小区有两个大门，可设计4、6米宽车行道路，单向行驶，路旁不碍事地方可设计停车位，A门进   B门出，如果小区只有一个大门，建议主路6米最有，主路不设计停车位，双向行驶

城市居住区规划设计规范》   GB   50180-93局部修订条文及其条文说明   工程建设标准局部修订公告第31号关于*标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告根据建设部《关于印发的通知》(建标[1998]94号)的要求，中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订。我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查，现予批准，自2002年4月1日起施行，其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2、3.0.3、5.0.2（第1款）、5.0.5（第2款）、5.0.6（第一款）、6.0.1、6.0.3、6.0.5、7.0.1、7.0.2（第3款）、7.0.4（第1款的第5项）、7.0.5为强制性条文，必须严格执行。该规范经此次修改的原条文规定同时废止。 局部修订的具体内容，将在近其出版的《工程建设标准化》*上登载。 现予公告。中华*共和国建设部2002年3月11日1   总则1.0.3   居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合表1.0.3的规定。 1.0.   3a居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及*式组团等多种类型。 1.0.4   居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。 1.0.5   居住区的规划设计，应遵循下列基本原则； 1.0.5.1   符合城市总体规划的要求； 1.0.5.2   符合统一规划、合理布局、因地制、综合开发、配套建设的原则； 1.0.5.3   综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划； 1.0.5.4   适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境； 1.0.5.5   为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件； 1.0.5.6   为工业化生产、机械化施工和建筑*体、空间环境多样化创造条件； 1.0.5.7   为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件； 1.0.5.8   充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益； 1.0.6   居住区规划设计除符合本规范外，尚应符合*现行的有关法律、法规和强制性标准的规定。2   术语、代号 2.0.2   居住小区 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10   000-15   000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 2.0.7   道路用地（R03） 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民*地面停放场地。 2.0.12   公共绿地（R04） 满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共离开的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。 2.0.13   配建设施 与人口规模或与住宅规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的部的总称。 2.0.27   住宅建筑面积毛密度 每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hm2）。 2.0.29   建筑面积毛密度 也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m2/hm2）或以居住区总建筑面积（万m2）的比值表示。 2.0.30   住宅建筑净密度 住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（％）。 2.0.31   建筑密度 居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（％）。 2.0.32   绿地率 居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（％）。 绿地应包括：公共地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括其它屋顶、晒台的人工绿地。 2.0.32a   停车率 指居住区内居民车的停车数量与居住户数的比率（％）。 2.0.32b   地面停车率 居民*的地面停车拉数量与居住户数的比率（％）。 2.0.33   拆建比 拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。 2.0.34（   取消该条） 2.0.35（取消该条）3   用地与建筑3.0.2   居住区用地构成中，各项用地面积和所占比例应符合下列规定： 3.0.2.1   居住区用地平衡表的格式，应符合本规范附录A，第A.0.5条的要求。参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地，其它用地不参与平衡； 3.0.2.2   居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标。4   规划布局与空间环境4.0.1   居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构、公建与住宅布局、*体组合、绿地系统及窨环境等的内在联系，构成一个完善的、相对*的有机整体，并应遵循下列原则： 4.0.1.1   方便居民生活，有利安全防卫和物业管理： 4.0.1.2   组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务； 4.0.1.3   合理组织人流、车流和车辆停放，创造安全、安静、方便的居住环境； 4.0.1.4（取消该款） 4.0.2   居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则： 4.0.2.1   规划布局和建筑应体现地方特色，与周围环境相协调； 4.0.2.2   合理设置公共服务设施，避免烟、气（味）、尘及嗓场对居民的污染和干扰； 4.0.2.3   精心设置建筑小品，丰富及美化环境； 4.0.2.4   注重景观和空间的完整性，市政公用站点等宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设； 4.0.2.5   公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。 4.0.3   便于寻访、识别和街道命名。 4.0.4   在重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅建设，其规划设计必须遵循保护规划的指导；居住区内的各级文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位的建设控制地带内的新建建筑和构筑物，不得环境风貌。5   住宅5.0.1   住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、*体组合、窨环境和不同使用者的需要等因素确定。 5.0.   1a   宜安排一定比例的老年人居住建筑。 5.0.2   住宅间距民，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。 5.0.2.1   住宅日照标准应符合一定的规定，对于特定情况还应符合下列规定： （1)   老年人居住建筑不应低于冬至*照2小时的标准； （2)   在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低； （3)   旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒*照1小时的标准。 5.0.2.2   正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照数控制。 5.0.2.3   住宅侧面间距，应符合下列规定： （1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m; （2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因 素，适当加大间距。 5.0.3   住宅布置，就符合下列规定： 5.0.3.1   选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑； 5.0.3.2面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路； 5.0.3.3   在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅶ建筑气候区，主要应利于住宅冬季的日照   、防寒、保温与防风沙的 侵袭；在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求； 5.0.3.4   在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外，尚应重视因地形变化而产生的地方 风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响； 5.0.3.5老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。 5.0.4   住宅的设计标准，应任命现行*标准《住宅设计规范》的规定，宜采用多种户型和多种面积标准。 5.0.5   住宅层数，应符合下列规定： 5.0.5.1   根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构； 5.0.5.2   无电梯住宅不应超过六层。在地形起伏较大的地区，当住宅分层入口时，可按进入住宅后 的单程上或下的层数计算。 5.0.6   住宅净密度，应符合下列规定： 5.0.6.1   住宅建筑净密度的最在值不应超过一定的规定。 5.0.6.2   住宅建筑面积净密度的最大值不应超过一定的规定。6   公共服务设施6.0.1   居住区公共服务设施（也称配套公建），应包括：教育、*疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、*服务、市政公用和行政管理及其它八类设施。 6.0.3   居住区配套公建的项目，应符合本规范附录A第A.0.6条规定。配建指标，应以表6.0.3规定的千人总指标和分类指标控制，并应遵循下列原则： 6.0.3.1各地应按表6.0.3中规定所确定的本规范附录A第A.0.6条中有关项目及其具体指控制； 6.0.3.2   本规范附录A第A.0.6条和表6.0.3在使用时可根据规划布局开式和规划用地四周的设施条件，对配建项目进行合理的归并、调整，但不应少于与其居住人口规模相对应的千人总指标； 6.0.3.3   当规划用地内的居住人口规模界于组团和小区之间或小区和居住区之间时，除配建下一级应配建的项目外，还应根据所增人数及规划用地周围的设施条件，增配高一级的有关项目及增加有关指标； 6.0.3.4（取消） 6.0.3.5（取消） 6.0.3.6   旧区改建和城市边缘的居住区，其配建项目与千人总指标可酌情增减，但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定； 6.0.3.7   凡*确定的一、二类人防重点城市均应按*人防部门的有关规定配建防空地下室，并应遵循平战结合的原则，与城市地下空间规划相结合，统筹安排。将居住区使用部分的面积，按其使用性质纳入配套公建。 6.0.3.8   居住区配套公建各项目的设置要求，应符合本规范附录A第A.0.7条的规定。对其中的服务内容可酌情选用。 6.0.4   居住区配套公建各项目的规划布局，应符合下列规定： 6.0.4.1   根据不同项目的使用性质和居住区的规划布局形式，应采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局。并应利于发挥设施效益，方便经营管理、使用和减少干扰； 6.0.4.2   商业服务与金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成居住区各级公共活动中心； 6.0.4.3   基层服务设施的设置应方便居民，满足服务半径的要求。 6.0.4.4   配套公建的规划布局和设计应考虑发展需要。 6.0.5   居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停四场（库），并就符合下列规定： 6.0.5.1   配建公共停车场（库）的停车位控制指标，应符合表的规定。 6.0.5.2   配建公共停车场（库）应就近设置，并宜采用地下或多层车库。7   绿地7.0.1   居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆土要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。 7.0.2   居住区内绿地应符合下列规定： 7.0.2.1一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化； 7.0.2.2   宅间绿地应精心规划与设计；宅间绿地面积计算办法应符合本规范第11章中有关规定； 7.0.2.3   绿地率：新区建设不应低于30％；旧区改建不宜低于25％。 7.0.3   居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地。 7.0.4   居住区内的公共绿地，应根据居住区不同的规划布局形式，设置相应的中心绿地，以及老年人、儿童活动场地和其它的块状、带状公共绿地等，并应符合下列规定： 7.0.4.1   中心绿地的设置应符合下列规定： （1)   符合表7.0.4-1规定，表内“设置内容”可视具体条件选用； （2)   至少应有一个边与相应级别的道路相邻； （3）绿化面积（含水面）不宜小于70％； （4）便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用开敞式，以经常篱或其它通透式院墙栏杆作分隔； （5）组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，并便于设置儿童*设施和适于*游憩活动。其中院落式组团绿地的设置还应同时满足表7.0.4-2中的各项要求，其面积计算起止界应符合本规范第11章中有关规定； 7.0.4.2   其它块状带状公共绿地应同时满足宽度不小于8m，面积不小于400m2和本条文第1款（2）、（3）、（4）项及第（5）项中的日照环境要求   ； 7.0.4.3   公共绿地的位置和规模，应根据规划用地周围的城市级公共绿地的布局综合确定。 7.0.5   居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：组团不少于0.5m2/人，小区（含组团）不少于1m2/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5m2/人，并应根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用。 旧区改建可酌情降低，但不得低于相应指标的70％。8   道   路8.0.1   居住区的道路规划，应遵循下列原则： 8.0.1.1   根据地形、气候、用地规模、用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式，应选择经济，便捷的道路系统和道路断面形式； 8.0.1.2   小区内应避免过境车辆的穿行，道路通而不畅，避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和*车等的通行； 8.0.1.3   有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化； 8.0.1.4   当公共交通线路引入居住区组阁，应减少交通噪声对居民的干扰； 8.0.1.5   在地震烈度不低于六度的地区，应考虑防灾救灾要求； 8.0.1.6   满足居住区的日照通风和地下工程管线的埋设要求； 8.0.1.7   城市旧城区改造，其道路系统应充分考虑原有道路特点，保留各利用有历史文化价值的街道； 8.0.1.8   应便于居民*的通行； 8.0.1.9   （取消） 8.0.2   居住区道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽窄，应符合下列规定： 8.0.2.1   居住区道路：红线宽度不宜小于20m； 8.0.2.2   小区路：路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m; 8.0.2.3   组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m； 8.0.2.4   宅间小路：路面宽不宜小于2.5m； 8.0.2.5   在多雪地区，应考虑堆积清扫道路积雪的面积，道路宽度可酌情放宽，但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定。 8.0.3   居住区内道路纵坡规定，应符合下列规定： 8.0.3.1   机动与与非机动车混行的道路，其纵坡宜按非机动车道求，或分段按非机动车道要求控制。 8.0.4   山区和丘陵地区的道路系统规划设计，应遵循下列原则： 8.0.4.1   车行与人行宜分开设置自成系统； 8.0.4.2   路网格式应因地制宜 8.0.4.3   主要道路宜平缓； 8.0.4.4   路面可酌情缩窄，但应安排必要的排水边沟和会车位，并应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定。 8.0.5   居住区内道路设置，应符合下列规定： 8.0.5.1   小区内主要道路至少应有两个出人口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出人口间距不应小于150m。沿街建筑物长度超过150m时，应设不小于   4m×4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在底层加设人行通道； 8.0.5.2   居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于750；当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接； 8.0.5.3   进入组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行，又应维护院落的完整性和利于治安保卫； 8.0.5.4   在居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m，并在尽端应设不小于12m×12m的回车场地； 8.0.5.5   当居住区内用地坡度大于8％时，应辅以梯步解决竖向交通，并宜在梯步旁附设推行自行车的坡道； 8.0.5.6   在多雪严寒山坡地区，居住区内道路面应考虑防滑措施；在地震设防地区，居住区内的主要道路，宜采用柔性路面； 8.0.5.7   居住区内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离，应符合表8.0.5规定； 8.0.5.8   （取消） 8.0.6   居住区内必须配套设置居民*（含通勤车）停车场、停车库，并应符合下列规定； 8.0.6.1   居民*停车率不应小于10%; 8.0.6.2   居民区内地面停车率（居住区内居民*的停车位数量与居住户数的比率）不宜超过10％； 8.0.6.3   居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地。10   管线综合10.0.1   居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线，在采用集中供热居住区内还应设置供热管线，同时还应考虑燃气、通讯、电视公用天线、闭路电视、智能化等管线的设置或预留埋设位置。 10.0.2   居住区内各类管线的设置，应编制管线综合规划确定，并应符合下列规定： 10.0.2.1   必须与城市管线衔接； 10.0.2.2   应根据各类管线的不同特性和设置要求综合布置。各娄管线相互间的水平和垂直净距，应符合规定； 10.0.2.3   宜采用地下敷设的方式。地下管线的走向，宜沿道路或与主体建筑平行布置，并力求线型顺直、短捷和适当集中，尽量减少转弯，并应使管线之间尽量减少交叉； 10.0.2.4   应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、震   动及重压。各种管线与建筑物和构筑物之间的最小水平间距，应符合规定； 10.0.2.5   各中管线的埋设顺序应符合下列规定： （1）离建筑物的水平排序，由近及远宜为：电力管线或曜管线、燃气管、热力管、给水管、雨水管、污水管； （2）各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电信管线、热力管、小于10kV电力电缆、燃气管、给水管、雨水管、污水管。 10.0.2.6   电力电缆与电信管、电信电缆在道路西侧或北侧的原则布置； 10.0.2.7   管线之间遇到矛盾时，应按下列原则处理： （1）临时管线避让永久管线； （2）小管线避让大管线；000080 （3）压力管线避让重力自流管线； （4）可弯曲管线避让不可弯曲和 10.0.2.8   地下管线不宜横穿公共绿地和庭院绿地，与绿化树种间的最小水平净距，宜符合表中的规定。11   综合技术经济指标11.0.1   居住区综合技术经济指标的项目应包括必要指标和可选用指标两类。 11.0.2   各项指标的计算，应符合下列规定： 11.0.2.1   规划总用地范围应按下列规定确定： （1）当规划总用地周界为城市道路、居住区（线）道路、小区路或自然分界线时，用地范围划至道路中心线或界线； （2）当规划总用地与其它用地相邻，用地范围划至双方用地的交界处。 11.0.2.2   底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积应按下列规定确定： （1）按住宅和公建各占该幛建筑总面积的比例   分摊用地，并分别计入住宅用地和公建用地； （2）底层公建突出于上部住宅或占有专用院场或因公建需要后退红线的用地面积，均应计入公建用地。 11.0.2.3   底层架空建筑用地面积的确定，应按底层及上部建筑的使用性质及其各占该幢建筑总建筑面积的比例   分摊用地面积，并分别计入有关用地内； 11.0.2.4   绿地面积应按下列规定确定： （1）宅旁（宅间）绿地面积计算的起止界应符合本规范附录A第A.0.2条的规定；绿地边界对宅间道路、组团路和小区路算到路边，当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、城市道路则算到红线；距房屋墙脚1.5m;对其它围墙、院墙算到墙脚； （2）道路绿地面积计算，以道路红线内规划的绿地面积为准进行计算； （3）院落式组团绿地面积计算起止界应符合本规范附录A第A.0.3条的规定：绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边1.0m；当小区路有人行便道时，算到人行便道边；距房屋墙脚1.5m; （4）开敞型院落组团绿地，应符合本规范表的要求；至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度不小于10m的组团级主路敞开，并向其开设绿地的主要出入口和满足本规范附录A第A.0.4条的规定； （5）其它块状、带状公共绿地面积计算的起止界同院落式组团绿地。沿居住区（级）道路、城市道路的公共绿地算到红线。 11.0.2.5   居信区用地内道路用地面积应按下列规定确定： （1）按与居住人口规模相对应的同组道路及其以下各级道路计算用地面积，外围道路不计入； （2）居住区（级）道路、按红线宽度计算； （3）小区路、组团路，按路面宽度计算。当小区路设有人行便道时，人行便道计入道路用地面积； （4）居民*停放场地，按实际占地面积计算； （5）宅间小路不计入道路用地面积 11.0.2.6   其它用地面积应按下列规定确定： （1）规划用地外围的道路算至外围道路的中心线； （2）规划用地范围内的其它用地面积，按实际占用面积计算。 11.0.2.7   停车场车位数的确定以小型*为标准当量表示，其它各型车辆的停车位，应按相应的换算系数折算。

 编辑点评：   1、户型方正，干湿分离，餐厨相连，规划较为合理   2、整个户型全朝南设计，采光性好   3、客厅带宽景阳台，景观效果好   4、唯一的卫生间设在主卧内，影响生活私密性

我不是专业的设计师，我是卖房子的，你这个户型还蛮不错的，现在的商品房因为层高的原因也不适合吊顶，客厅和卧室你走个边就可以了，就是吊个边，这样层次感会好些。但是卫生间你肯定要吊顶的，灯用吸顶灯就好了（推荐欧普的），射灯最多放在客厅的背景墙那里，你77㎡硬装准备5万？我感觉不够，最近油漆、涂料、五金和板材等材料价格在一路的涨，你客厅和房间总得铺个地板地砖、包个门套窗套什么的吧？厨卫这两块就是大头花销，家具业算硬装啊。建议啊：家具如果不怕费功夫还是自己买实木请木工定做吧，买的家具质量实在是太差了，不管什么牌子的，基本上全是密度板做的，假好看不耐用，纯实木的那价格就贵的很。特别是橱柜、衣柜和床。我的房子就是我自己找的3个木工师傅做的，式样是照着我找的图片做的，差别不大，但是相当牢固。装修是大事，自己一定要亲自亲为，但是如果钱多不在乎那就是另外一说了。