谁能给

瓷砖计算方法      算片数的方法：                瓷砖总片数=瓷砖铺贴面积（也就是房间面积）（平方米）÷（单片瓷砖的长×单片瓷砖的宽   ）单位要统一，用米做单位。                      比如：20平方米的120×120mm规格的瓷砖共该买多少片砖？   总片数＝20㎡÷（0.12m×0.12m）＝1388.9（片）                算面积的方法：                1,如果要精确的计算出应贴瓷砖的面积的话，（减掉了门窗洞的面积）一般的应该加上5%的损耗量，不会亏也不值得去退瓷砖。（瓷砖的自损大除外）            比如：实际贴砖面积是50平米，那么，厨卫墙砖面积35平米、地砖面积15平米分别乘以5%。为：35+35X0.05=36.75约等于37平米；15+15X5%=15.75约等于16平米。综合：53平米。                      2,如果按照厨卫间的实际墙面面积和地面面积购买瓷砖的话，（含门窗洞的面积）可以不加损耗购买。（斜铺、拼花另议）                            比如：厨卫间墙面面积54平米，地面面积 15平米。就可以按照这个数量购买。新浪                      3,如果购买的是处理品、促销的瓷砖均为断档货，不能补砖。应该多加损耗量，一般8--10%的比例。                     比如：A:厨卫间墙砖面积35平米，地砖面积15平米。按照：35+35X10%=38.5；15+15X10%=16.5，合计：55平米。                           B:厨卫间墙面面积54平米，地面面积15平米。按照：54+54X5%=56.7   ；15+15X5%=16.5，   合计：73.2约等于73平米。

常见瓷砖规格有600*600mm、500*500mm、400*400mm、300*300mm。 粗略的计算方法：   房间面积÷瓷砖面积*1.1=用砖数量。 精确的计算方法：   (房间长度÷砖长)*(房间宽度÷砖宽)=用砖数量   以长3.6m、宽3.3m的房间，采用300*300mm规格的地砖为例： 房间长3.6m÷砖长0.3m=12块 房间宽3.3m÷砖宽0.3m=11块 长12块*宽11块=用砖总量132块 说明：地面地砖在核算时，考虑到切截损耗，搬运损耗，可加上3%左右的损耗量。铺地面地砖时，每平方米所需的水泥和砂要根据原地面的情况来定。

1当你领到新房钥匙时，一定会又高兴又发愁。高兴的是住宅问题解决了，发愁的是住宅还需装修和装潢。在进行装修之前，不要急于购买地板、瓷砖、水泥之类的装修材料。因为室内装修是一项较复杂的系统工程，只有在确定总体布局和每个房间的装修方案之后，才能去有计划地购买材料。 2室内装修的标准是：就目前情况而言，装修的规模和水平可以分为三类。 　　第一类属于普及类，即满足居室的使用功能，着眼于实用，这类的特点是：卧室铺设木地板，墙面为涂料，照明以日光灯、白炽灯为主辅以少量壁灯、台灯；卫生间内有坐便器、洗盆两件，洗澡用淋浴器；厨房用瓷砖贴1.5米的墙裙，采用抽油烟机或排风扇排除烟气。包括一些自制壁厨、搁板、柜架等。 　　第二类属于小康类。 　　它在第一类的基础上，加上室内贴墙纸，照明采用较好的吊灯，辅以日光灯等加强照度，在拼木地板上加铺化纤地毯，卫生间增设浴缸，并采用排风扇排除废气；厨房采用瓷洗盆，缸砖地面，水磨石桌面的煤气台和切菜桌，室内窗帘采用铝合金百页帘等。 　　第三类属于豪华类。 　　它是在第二类基础上再加以提高，拼木地板改为高档硬木的企口板，铺完地板后再铺上羊毛地毯，顶棚采用灯槽的漫射照明，墙面增加木墙裙，某些墙面采用风景画墙纸，采用射灯及新光源来改善装饰光影效果；居室利用小型窗式空调机来调节温度，卫生间采用燃气或电热水器及彩色坐便器、浴缸、洗盆等，厨房采用装饰地砖和成套的不锈钢炊事用具，所有瓷砖均采用彩色或印花瓷砖等。 　　当然，这里指的价格并不是一成不变的。在装修中可以采用普及类的卧室和小康类的卫生间、厨房，也可采用其它方式的配合。不论采用哪一类，都要根据各人的经济能力和使用要求来确定。 3室内装修的步骤是： 　　先确定标准与水平，其次是根据自己的情况决定请人帮助还是个人自己装修。 　      请人帮助又分为包工包料与包工不包料的两种。 　　前者省事但花费要大些，后者要求自己供料，虽省钱却要自己采购；如果自己动手，那么要先考虑采购材料，但同一类材料，如地板、墙纸、涂料、瓷砖等要一次买齐以免产生色差。 　　备料完成后即可开工。一般是先电工、管工，后泥工、木工，最后是油漆工。房间装修的顺序是先卫生间、厨房，然后是大房间、小房间、起居室、过道，最后是阳台。 　　但是这样做的好处是可不影响日常生活，并有地方堆料回旋，缺点是周期较长

一   装修心得 　　1.谋定后动———必需订立明确的设计及施工方案，否则您便不能给予施工队清楚的工作指示，装修结果出了问题也将无从追究。 　　2.一动不如一静———在装修期间，很多人有冲动临时改变最初方案或不时有新点子涌现，就算最轻微的改动也会牵一发而动全身，造成成本增加及延误进度。 　　3.功能规划清晰，装修随即配合———例如，酒店的行政酒廊是要为客人提供一个可以放松休息、吃、喝、交谊或者进行工作会议的舒适环境，因此这个区域需设有迎宾区、让客人回复电邮的设备、舒适的座椅、还要有可供看电视及摆放厨房设施的地方。 　　4.忆苦思甜，画梅止渴———把装修效果图放在显眼的地方，当出现装修烦躁情绪时，她的激励作用就会非常有效。 　　5.卧室装修———如果想要淋浴，最好装一个手动喷头。它不仅要适合你的身高，而且喷头还要能随时拆下来清洁浴缸。　　 　　6.厨房装修———首先您要决定在这里放置哪种食物和需要哪些厨具，不要把冰箱(冷的)摆在烤箱(热的)旁边，并且确保东西放在所能拿到的范围之内，以自己为中心，提供最大的便利。 　　7.顺序清洁———清洗时要遵循一定程序。以一点开始，逐步扩大，每次清洁一个表面，一个衣橱，直到再次回到最初清洗的地方。 　　8.慎选用材———在选择墙面地面材料时一定要小心。比如目前最为流行的石灰岩地板，这种材料易吸水，需要较长时间去晾干。又比如大理石，其光亮的表面需要定期处理打蜡。由花岗岩制成的浴室台就可以避免弄脏。大理石光洁的墙面易变黯淡(尤其使用*性清洗剂)，若是使用较温和的清洗剂就没有问题。 　　9.清洗剂的选用——在清洁表面时应该格外小心，因为任何化学清洗剂，抛光措施都会使表面变粘和晦暗。对于木质表面最好使用沾有肥皂水的湿布，对于镜子玻璃表面最好使用含有少量醋的温湿布。 　　10.最后一个工序———吸尘。直到清洁卧床后才清扫灰尘，因为通常床是灰尘最多的。 　　二   装修前的*禁忌 　　1、忌仓促上马 　　一些人有了新居后，急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司，要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用，这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现这些问题：匆忙选择的装饰公司不能尽如人意，设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前，您不要太匆忙，要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择，以及用一段时间去选择一家合格的装饰公司。 　　2、忌“胸无全局” 　　在装修之前，您应该对房间的装饰风格、所使用的装饰材料、家具的选择和大致的摆放位置以及装修的预算等心里有数。切忌对这些没有考虑、全凭一时好恶，对于房间装饰没有通盘考虑。这样往往会出现家具与装饰风格不相符合。 　　3、忌表面的“涂脂抹粉” 　　从目前的建筑格局来讲，并非所有的格局都很合理，所以切忌依赖房间原有的格局，只做房间的“表面文章”。这样只能给使用者带来更多的不方便。从美学角度考虑，矩形的房间并不理想。 　　4、忌“一*切”式的统一 　　虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下，但每个房间都有不同的功用，居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格，使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。 　　5、忌不分主次 　　有些人在装修中不分主次，对于所有空间“一视同仁”。这样装修不仅花费过多，而且往往“事倍功半”。其实整套房间的某些空间的装修可以简洁一些，凭家具和装饰品来点缀空间。 　　6、忌“无人参与” 　　有些消费者把装修的全过程都交给装饰公司，自己不参与一点意见。这样装修出来的房间没有一点主人爱好和性格的体现。 　　7、忌脱离文化背景 　　照搬画册的装饰手法，往往只能“画虎不成反类犬”，所以切忌脱离文化背景。如果房间里都是西式风格，却摆设了太师椅，就很不谐调。 　　8、忌生搬硬套 　　所有的装饰手法都有一定的局限性，生搬硬套和硬性拼凑只能给人凌乱的感觉。尤其是在装修之前，有些人喜欢去别人家“取经”，结果自己家的装修风格凌乱，不成体系。 　　9、忌盲目攀比 　　有些人在装修时只考虑豪华程度，以致预算超支，结果不能购买与之相配的家具。 　　10、忌脱离外部环境 　　如果您的居室外边十分嘈杂、纷乱，内部装修就要简洁一些;如果房间在阴面，装修是就忌用深颜色。 　　11、忌追求“一步到位” 　　目前大部分都希望装修“一步到位”，其实家也在“生长”，装修也要随之做小的调整。例如孩子大了，儿童间的装修和家具就要随之改换.

　　出租方：______(以下简称甲方) 　　*：_________________ 　　承租方：______(以下简称乙方) 　　*：_________________ 　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 　　一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。 　　二、租赁期限及约定 　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元. 　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整) 　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　三、房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　四、房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 　　五、乙方违约的处理规定 　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　(1)   未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 　　(2)   未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; 　　(3)   擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; 　　(4)   拖欠房租累计一个月以上的。 　　六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。 　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 　　(入住时的水电数字：电________，水________，) 　　甲方签字：　　　　　　乙方签字： 　　联系方式：　　　　　　联系方式：

主要分布在伊春、大连、中原的光明家具生产企业，占地面积212万平方米，厂房面积40万平方米，拥有世界先进的木工机械设备2300多台(套)，年干燥木材6万立方米;拥有卧房、书房、餐厅、厨房、办公等专业化生产线10条，精选中国东北特有的柞木、桦木、榆木、水曲柳、杨木、松木等基材，配以复合材料和雕刻技术，年产10个系列、1500多个品种的实木、板式家具。

想选实木的，后来一看实木家具太多了，最后在网上了解了一下，看了光明，双叶，华丰，华日，觉得都不错，价格差不多，不过用料就光明得好点，没有贴皮的，其他得都多少有些，很喜欢光明家得沙发，油漆很好，就选了光明的。

懒骨头又叫懒人沙发、软体家居、豆豆袋、beanbag，其实它只是一个大袋子，外套可以是涤纶布、纯棉布、麂皮绒、长毛绒等，里套是选用透气性好的无纺布套，内填是高密度聚*乙*粒子(又叫保丽龙粒子)。你可不要小看这个布包哦，你随便往它“身上”一坐它就会给个热情的拥抱给你，它比一般的家居要柔软。如果你不想用它了那好办你可以随便找个角落把它一放就可以了，但是切忌要远离高温、远离表面有棱角的地方。这个内套是可以取出来的，便于清洗，外套配有拉链。 一般懒人沙发的材料为：   面料是涤棉帆布,颜色鲜艳,不起球,不掉色,不变形,底部配有拉链,拆洗很方便.内胆是无纺布，底面有拉锁,方便添加颗粒。填充物是宝丽珠颗粒.(发泡聚*乙*颗粒，又名宝丽珠颗粒，聚*乙*泡沫颗粒). 懒人沙发是对舒服和安逸的设计进行革新的结果。 懒人沙发 懒人沙发 20世纪60年代，原本见解统一的设计界兴起了波澜，人们开始怀疑以前的那些想当然的设计理念，试图突破传统。 在**思潮兴起之际，盖蒂（Gatti）、鲍里尼（Paolini）和泰澳多罗（Teodoro）于1965年在都灵创立了一家设计公司，试图设计出一种既能满足即舒适又迎合当时浮躁的青年求变的兴趣的软体沙发。他们从倾倒塑料*的袋子中找到了灵感，从而制作出懒人沙发（豆袋椅）的雏形。最初制成的懒人沙发（豆袋椅）由1200万个小塑料球组成，成本低，用途多，并且能够满足“任何形体、任何地点、任何地表”需求。 1970年，懒人沙发（豆袋椅）在伦敦维多利亚和阿尔伯特博物馆举办的“1918年至1970年现代椅子展览会”展出，并被收藏。尽管设计师一开始并非有意创作出让人顶礼膜拜的作品，但是优雅而舒适的豆袋沙发。自此之后流行经典，时代的象征。 2001年，豆袋家具“懒骨头”“豆袋”之名进入中国，并以一种嬉皮而懒散的形式让一众年轻人趋之若鹜。经过改良的豆袋家具再度吸引了国人的眼球。来自英伦的卓曼尼（JOMANA），不仅延续了豆袋的慵懒和舒适，更于服饰时尚结合注入了奢华优雅的元素，打造“豆袋”生活。

　　装饰施工内容表            工程项目 　　施工方提供材料、施工内容及施工工艺 　　1客厅 　　2墙面基层处理 　　3墙面乳胶漆 　　4吊顶 　　5电视背景墙 　　6地面找平 　　两个门厅 　　2墙面基层处理 　　3墙面乳胶漆 　　4吊顶 　　5地面找平 　　走廊 　　2墙面基层处理 　　3墙面乳胶漆 　　4吊顶 　　5地面找平 　　主卧室 　　2墙面基层处理 　　3墙面乳胶漆 　　4吊* 　　5门洞做假梁 　　6地面找平 　　次卧室 　　2墙面基层处理 　　3墙面乳胶漆 　　4石膏线 　　5地面找平 　　阳台 　　1铺墙砖 　　2铺地砖 　　3包管 　　4吊顶 　　小次卧室 　　2墙面基层处理 　　3墙面乳胶漆 　　4石膏线 　　5地面找平 　　餐厅 　　2墙面基层处理 　　3墙面乳胶漆 　　5吊顶 　　6地面找平 　　卫生间 　　1铺墙砖 　　2铺地砖 　　3包管 　　4吊顶 　　次卫生间 　　1铺墙砖 　　2铺地砖. 　　3包管 　　4吊顶 　　厨房 　　1隔断柜厨展示窗 　　2推拉门 　　3假梁 　　4铺墙砖 　　5铺地砖 　　6吊顶

内容：   （一）土建施工基本知识   ：   土石方基础工程，砌筑工程，钢筋混凝土工程，屋面防水工程。   要求：①熟悉土石方工程施工知识，②熟悉钢筋混凝土的有关性质，施工知识   ，   ③熟悉砌筑工程的有关材料、机具，施工工艺   。

豪宅    一、豪宅的界定标准       什么是豪宅?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现，中国有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的*式住宅。具体地说，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然*，或者具有历史形成的人文*；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。因此，称得上豪宅的物业必然具有唯一性。    1、豪宅只是一个相对的概念       从被人认知的心理范畴来讲，由于每个人的人生阅历、经济实力、审美观点、知识水平等等因素构成的生存状态不尽相同，从其本身作为物质存在这个范畴来讲，豪宅概念的成立也必须要依托于一个参照系作为标准，其中包括所处的时代、所在的地区、当地生产力的发展水平、市场发育程度、居民富裕程度、公众审美观点等等诸多要素。用这个参照系来衡量，针对不同时代、不同地区、不同人*（参照系发生变化），作为房屋建筑的两极——豪宅、陋室——也将呈现出不同的形态。先进、发达地区的一般标准，搬到落后和欠发达地区就很可能荣升为领先新潮的高标准。因此，就象“好”与“坏”，“前”与“后”，“高”与“低”相对伴生一样，在动态的时空背景下，豪宅是一个相对概念。

吊架轻钢龙骨材料核算 1.吊顶龙骨架； 核实时根据施工图上的吊顶架结构与尺寸，分别计算每间室内的吊顶主龙骨和副龙骨的数量，再将各厅室 内所需主、副龙骨的数量相加得总数M。考虑到施工中规格尺寸与实际尺寸的差异，以及施工中的截断损耗等因素，需要将总数加以3％的余量，这样就可得到实际 所需的总数M总，数量单位是为米（m）。其经验公式为：   M总=1．03M    注意主、副龙骨的总数应分别计算，如主副龙骨的材料相同，则可一并计算。 2.轻钢龙骨吊顶辅件； 主要辅件有： 吊件——用于悬吊主龙骨。 挂 件——用于将副龙骨与主龙骨挂接。接插件——用于副龙骨接头处的挂接。连接件——用于主龙骨接头处的连接。辅件的计算应按《轻钢龙骨施工图例》的规定进 行。如果手头没有该*，可按下列方法粗略计算。对上人主龙骨吊件，以每米1-1.5件计算。而不上人主龙骨以每米0.6-1件计算。 副龙骨挂件可按经验公式计算挂件数量=副龙骨总数（m）/2XI．3接插件可按经验公式计算。接插件=副龙骨总数（m）/吊顶框架分格边长 3.吊件材料    吊件分标准吊件和自制吊件两种。标准吊件可按计算出的数量外购即可。自制吊件分吊杆材料、吊点铁件、射钉或膨胀螺栓、吊杆螺母等几种零件。上人龙骨架的吊杆用   8左右的钢条，并在吊杆的一端    做出一段长为30mm的螺纹。吊杆长度要根据吊顶距楼板底的尺寸来定。不上人龙骨可用#10镀锌铁丝做吊杆。吊杆、吊点铁件的数量等于吊顶吊点数，或略多于品点数。射钉、膨胀螺检和吊杆螺母数量是吊点的两倍。希望可以对你有所帮助。

欧松板尺寸:1220x2440mm   欧松板厚度:9mm   11mm   12mm   15mm   18mm   20mm   25mm   28mm   32mm   36mm   40mm   欧松板防水等级，osb1-4   数字越大防水等级越高。

“欧松板“在家具上的应用得到了空前的发展，很多的大型家具企业都开始使用“欧松板“制作家具，其备受消费者喜欢的原因就是低甲醛释放，并且结实耐用，且比中密度纤维板制作的家具重量轻，平整度更好。[1]    欧松板是目前世界范围内发展最迅速的板材，在北美、欧洲、*等发达*已广泛用于建筑、装饰、家具、包装等领域，是细木工板、胶合板的升级换代产品。

它是一种*木料。“欧松板“的学名是定向结构刨花板，是一种来自欧洲、七八十年代在国际上迅速发展起来的一种新型板种。“欧松板“(也称“爱格板“)在家具上的应用得到了空前的发展，很多的大型家具企业都开始使用“OSB“制作家具，其备受消费者喜欢的原因就是无甲醛释放，并且结实耐用，且比中密度纤维板制作的家具重量轻，平整度更好。

欧松板是以小径材、间伐材、   木芯为原料，通过专用设备*成40-100mm长、5-20   mm宽、0.3-0.7   mm厚的刨片，经脱油、干燥、施胶、定向铺装、热压成型等工艺制成的一种定向结构板材。其表层刨片呈纵向排列，芯层刨片呈横向排列，这种纵横交错的排列，重组了木质纹理结构，彻底消除了木材内应力对*的影响，使之具有非凡的易*性和防潮性。由于欧松板内部为定向结构，无接头、无缝隙、裂痕，整体均匀性好，内部结合强度极高，所以无论中央还是边缘都具有普通板材无法比拟的超强握钉能力。欧板依托化工王国-德国，所采用的胶粘剂始终保持世界领先地位，成品的甲醛释放量符合欧洲最高标准（欧洲E1标准），可以与天然木材相媲美。

小区开荒保洁方案      一   、小区开荒保洁中怎样选择专业保洁服务对地面进行保养         1、即是通过技术人员，运用专业设备*剂、对物业的各种材质，进行针对性的处理。达到清洁、保养*尘   防腐和美观等目的。清洁工作是一门科学，一门专业，决不是一块抹布一把扫帚那么简单，各种不同的建筑材料需要使用各种不同的清洁剂，各种现代化清洁设备（玻璃器、洗地机、吸水机、蒸气泡沫机等）的*作使用   使现代化清洁工作有了相当程度的科学性和专业性。         2、在工作程序上我们将按照您的清洁面积所需的时间里完成除尘、保养、消毒的程序采用由内至外，由上而下工作细到窗缝里的灰尘、先除尘后清洁重点地区单独做的方法直到顾客认可为止，我们自带所有的清洁工具用品*剂，您只需把房门打开。         3、保洁是一个服务过程，专业保洁都有明确服务标准，无论在作业过程中还是服务后，服务是贯穿整个服务体系。      二、开荒工序的次序         1.   从粗到细开荒所面临的污垢是多样的，有建筑*、涂料污染、水泥浆渍、沙砾灰尘等。清洁保养应先将大的砖头地砖、木板塑料清除掉；将玻璃、石材表面大面积的水泥浆渍、涂料色渍铲掉；再将大面积的沙砾灰尘清扫掉；清除角落的细小沙砾和灰尘；对所有清洁保养的建筑物装饰表面进行仔细、彻底的擦拭。      2   ．由上到下对大宗的*进行清除后，对于建筑物装饰表面的清洁保养从天花板开始，依次为：顶角线的灰尘、污渍；墙面、窗及窗框、门及门框；台面；地面。         3   ．先墙壁，后玻璃   在建筑物内部的立面，墙壁是最大的面积，先将墙壁上的浮灰清扫后擦拭玻璃、门窗。      三、开荒工序的细节         1   ．墙面居室的墙面材料有多种多样，建筑物的清洁保养应采取不同的方法。   (   1   ）石材、墙砖墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养，液体清洁剂应采用中性。清洁保养的注意点在板材的接缝和凹凸面上。在用水清洗时，必须注意对地      面的保护。      (   2   ）金属墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养，液体清洁剂应采用中性。在使用金属光亮剂前，必须将潮湿的金属墙面擦干。在用水清洗时，必须注意对地面的保护。      (   3   ）涂料墙面不得使用液体清洁剂及水进行清洁保养。对墙面的浮灰应使用灰尘掸清扫或使用干抹布擦拭，一般不采用湿抹布擦拭。局部的深度污染，在所用涂料表面允许的清洁保养工序及质量标准在允许情况下，可使用湿抹布配合专用清洁剂擦拭。对湿抹布擦拭后产生的水渍、印迹，应及时采用同牌号、色号的涂料修补。      (   4   ）踢脚线是墙面清洁保养的最后工序。踢脚线有木质的有塑料的，有石材的，有釉面的。踢脚线接缝和与墙面交接的平面是清洁保养的重点。木质踢脚线在使用液体清洁剂及水进行清洁保养时应谨慎。         2   ．玻璃及门窗门是居室的脸面，玻璃和窗户是居室的眼睛。搞卫生有窗明几净的说法。      (   1   ）门的表面（主要是凹凸之处）应无灰尘。手柄的下部、铰链处是清洁保养的重点。原木门、模压板门、胶合板门、密度板门、只能用湿抹布沾清洁剂擦拭，不可直接用水清洗。      (   2   ）要把窗框铰链、轨道、接缝处存留的污垢、粉尘清洁干净。      (   3   ）玻璃在擦拭前应先用刮*把玻璃表面的污垢、污渍刮掉。再用抹水器、刮水器进行玻璃清洗工序。      (   4   ）对玻璃及门窗进行清洁保养时，必须注意对地面的保护。         3   ．（1）地面居室的干净首先表现在地面。应先用刮*把釉面砖表面的污垢、污渍和釉面砖表面保护蜡层刮掉。可用机械清洗。      (   2   ）石材或抛光砖地面：应先用刮*把釉面砖表面的污垢、污渍和釉面砖表面      保护蜡层刮掉，可用机械清洗。应分清花岗岩、大理石。在选用清洁剂时应掌握好pH   值。      （一）所用工具:         大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲*、刮子、涂水器等。.      （二）所用*剂:         全能中性清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去污剂，去胶剂、除渍剂、*性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、化由剂，地板蜡，家私蜡等。.      （三）开荒程序:         开荒是清洁工程之首,由于建筑工程中常常会遗留下许多*污垢,各种地面石头,墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒有着相当重要的要求.      程序如下:         1、首先清理现场留下的装修*；      2、由上到下全面吸尘；         3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲*清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净.。            4、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无*角.。         5、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗.地面上的胶渍可用*片清除,顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后,应由      领班全面检查一遍后确认无遗留后撤离现场。.         6、地角线:用毛巾擦拭,用*片去掉各种胶迹、涂料点等.。      （四）标准:         玻璃的标准:目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净.门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽,门沿上无尘土.地面的标准:木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。.      1.2墙面         A.1.2.1   玻璃、镜子、金属面清洁保养*作规程         a   用抹水器将按比例稀释的玻璃清洁剂抹在玻璃装饰表面上，并用刮水器将表面污水刮去。         b   将毛巾浸入全能清洁剂中，拧干后擦拭铝合金结框表面，不锈钢结构框表面可喷涂不锈钢保养剂。         c   用干燥、洁净的毛巾擦拭金属结构框表面，形成保护膜，以延长洁净时间。      d   用抹水器或毛巾擦拭时不得遗漏与刮痕。         e   对2米以下的玻璃、金属框表面，应日常不间断保养。      A.1.2.2金属装饰板墙面清洁保养*作规程         a   根据不同的金属装饰材料，选择清洁保养剂，喷涂到装饰表面，用软质布擦拭金属装饰板墙面及拼接接缝的缝隙。         b   用湿毛巾（不含清洁剂）擦拭密封胶粘接缝，并用干燥、洁净的毛巾擦拭全部清洁保养过的金属墙面。         c   在清洁作业中，不可损环金属表面、对密封胶粘接缝要进行保护，不允许使其划破、脱胶。         A.1.2.3涂料清洁保养*作规程         a   用吸尘机吸取涂料表面灰尘，角落处用鸡毛掸除尘。         b   用抹布或百洁布浸全能清洁剂擦拭局部污垢，并用湿抹布擦拭被全能清洁剂清洁过的墙面，但不允许留下擦拭痕迹。         c   在涂料墙面下的地面若是水磨石或水泥地材料，且未经打蜡处理的，在室外有良好排水措施的情况下可用清水冲洗被污染的涂料墙面。         d   擦拭涂料墙面时，应轻擦；用水清洗时，水压不允许过高，以防损坏涂料表面，      且须保证电器接插件的安全。      A.1.3其它         A.1.3.1天花的清洁保养*作规程         a   用吸尘机将天花表面的蛛网、灰尘、污垢吸去，角落处可用鸡毛掸清除灰尘。      A.2外围场所         A.2.1对建筑物外围留存的*用扫帚清扫干净.         A.2.2对建筑物外围台阶的大理石、花岗石装饰面，用湿拖布清水擦拭后，用干拖布擦拭，用尘推推尘。         A.2.3对地下停车场、广场等应在清扫干净的基础上，用高压冲选机冲洗或者用洗地车清洗。         A.2.4对绿地、花坛、水池内的*应清理干净；广告牌、标志牌、照明灯具、栏杆、消防栓、石料表面、金属表面、玻璃表面可用水冲洗或用抹布擦拭干净。      A.2.5先把废物箱内的*倾倒干净，再用水冲洗或用抹布擦拭废物箱，再用干布擦干。         外围道路及公共区域：连接水管全面冲洗，，水泥块（渍）用专用铲*清除顽固水泥块及胶块。公共设施全部用毛巾擦拭一遍，确保路面及设施干净卫生。必要时用洗地机清洗地面。

开荒清洁的管理标准及*作规程      一、目的      规范开荒清洁管理作业程序，确保物业成品保护及开荒清洁效率和质量。      二、适用范围      适用于各物业管理分公司小区物业开荒清洁工作的组织、管理、实施和验收。      三、开荒清洁的概述                  1、开荒清洁的涵义——在物业建筑工程中常常会留下许多*污垢，建筑部门一般只做一些   简单的*清理工作，不会对建筑物进行全面、彻底的清洁护理。这种新建成的建筑物第一次专业保洁称之为开荒清洁；它是一种“突击式、会战式”的清洁，又是物业保洁之首，可以为今后的物业日常保洁工作打下一个良好的基础。      2、开荒清洁的重要性——由于建筑工程中常常会遗留下许多*污垢，各种地面、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水渍、锈迹等；这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，而且专业性、技术性、综合性较强；因此，保洁人员必须经过专业技术培训，使用专业的设备、工具、清洁剂（*剂），按科学的管理方法和严格的保洁作业程序、技术规范，对物业内、外进行专业的开荒清洁，才能保证质量，提高效率。      四、开荒管理要求：      1、所有开荒人员必须牢固树立“安全第一”的工作理念，各级人员按职责规定统一形象、统一着装、统一作业，认真做到“积极进取、尽职尽责、协调有序、坚决服从、执行迅速、保质保量”的管理要求。      2、要做好开荒工作，必须制订出一套合理的管理方案，并设置一个临时指挥机构