请教下珠海二手房交易流程是怎样的？

一般北京二手房过户流程：   1、到交易中心领取表格，按照要求填写清楚。   2、持产权证、交易审批表到查档窗口查档。等结果出来后取回。   2、把房主夫*双方的*、户口本、结婚证、产权证、契证及买方的*的原件、复印件准备好。三人同时到交易中心交易窗口验人、签字。按照要求把产契证复印件上缴   3、等交易部批出来后，取件，到各窗**费。持合同、审批表、契证、产权证、买方*复印件，买方本人交契税（需本人签字确认价格）。   4、把所有剩下的东西，交到产权窗口封卷，领取取证单。   5、回家等，按照日期本人持*、取证单领取产权证

第一:交易流程;    1.   *双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金    2.   过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)    3.   领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)    4.   很行放款给卖方    5.   水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户    这些只是大致介绍一下主要的交易程序,下面我还会对每一个流程进行详细说明    第二,是中介在进*交易时的*作规则,或者说是*作实务程序    1.   房源*和客户*的收集    2.   中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘    3.   中介方如何促成*双方的交易方法及专业技巧    4.   三方合同签定的时候应注意的事项    5.   在过户过程中*双方应配合的事项