昆明市二手房都有交哪些税费？

1:   查档费:15元    2:   评估费:评估价×0.005    3:   交易手续非   6元/平米    4:   地税    (1)营业税:交易额×5%    (2)城建税:营业税×7%    (3)教育附加:营业税×3%    (4)地方教育附加:营业税×1%    (5)个人所得税:交易额×1%    (6)印花税:交易额×0.05%×2(*双方交)    5:   契税:评估价和申报价高者×1.5%    6:   产权登记费:80元    7:   取证:5元    8:   土地证工本费:33元 以上价格来源网上，仅供参考，具体以购买时为准

买二手房需要交的税费 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

买房要交的税费： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。            以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、   中介费：房款的1% 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   中介费：房款的2% 4、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)    5、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）    个人所得税可以细分为： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税可以细分为： 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。