武汉二手房过户流程哪位了解？

你好，武汉二手房过户流程： 1，看房，房产证，双方商议价格，都OK了，签订居间协议（缴意向金）或直接签*合同（缴首付款）； 2，拿*合同+首付款凭证+个人*明（*+户口薄+结婚证+子女*明等）+申请贷款人收入证明，银行水单（完税证明）等，向银行（组合贷款）或公积金管理中心（仅公积金贷款）申请贷款，2-3周； 3，贷款审批通过，下家去房产交易中心（带好上述*）审税，7天后，上下家（上家产证上所有人，有未成年人的父母都要到；下家所有要上产证的人）去房产交易中心交税并过户； 4，20天后，新的产证出来，再拿到申请贷款的银行作抵押，银行放款给上家，需1-2个月； 5，约好上家过户水电煤（可能只有煤气需上家到场），交房，你验收好，把剩余尾款付给上家，结束。

手续是：签*合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签*合同是指：*双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：*双方本人带相关*去房管局申请房产转移登记。买方带*原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带*、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局*合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。*双方各自带*原件交各自的税费。完税过户是指：*双方交纳各自税费后，双方一起带*和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指*间，带*和过户回执到房管局领取新房产证。

常熟二手房过户流程简介： 1.提交*； 2.*审核； 3.签订合同； 4.缴税过户； 5.出房产证；

签订*合同 到房管局网签窗口打网签 到税务窗口核税 *大厅递件到缴费窗口缴费 到*大厅取件 交易结束 过户税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（*双方一家一半）；

北京二手房交易流程：签合同——资质审核（建委）——网签（建委）——-首付——-交税（地税局）——-过户（建委）——-过尾款——-领房本（建委）。   需要的*：*双方的*、户口本（夫*双方），业主的房本。第一步资格审核（审核买方的资格） 需要材料：（需买房人自己到场即可） 单身：*，户口本（婚姻状况未婚） 已婚：夫*双方*，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶） 离异：*，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养） 第二步网签（网上签约防止一房两卖） 双方到场

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