买二手房过户交多少钱才行

写得根据你房子的时间和房子的价钱。满五年的唯一住房，普通住宅，交契税及房本工本费，非普通住宅，交契税和差额营业税，房本工本费。不满五年，除了契税以外，还需缴纳营业税及个人所得税。满*唯一，交契税和个人所得税。二套房契税一律3%，各别城市4%。契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；各别城市首套房契税2%。营业税：5.5-5.6%之间，个人所得税：1%，北京收差额的20%，房本工本费85元

如果卖家是唯一住房满5年的，买方是首套房的，买方只需要缴纳约3%契税，以及其他少量手续费 如果卖家是二套，或者唯一住房但不满5年的，还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税 具体要看你们的合同怎么描述，如果约定各自承担的，那买方只有契税等属于自己的税务 如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价，那就是由买方承担营业税和个人所得税 具体看你们协商 希望对你们有帮助

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳； 2、印花税：二手房的*双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： （1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%； （2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。 如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在*该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 4,营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳； 以上就是对“买二手房需要交哪些税”“卖二手房需要交哪些税”所作的解答。根据*相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房*交易时，税费全部由买方承担的情况居多。不过，随着房地产市场的不断规范，以及*对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。因此，对于*二手房时的交税问题，当事人最好在合同里写明清楚。

一、过户的费用如下： 1、营业税：未满五年的房子，*要收取5.5%营业税， 2、中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）， 3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）。 4、印花税没有多少（几十元）。 5、*费80元。

首先要看你是不是当地的户口，还有是不是首套房子。如果这方面都弄清楚了，那么你就可以去选房子了。至于要交什么税，各地的缴纳比例不同，不过还是要根据契税政策规定实行的，一般不会乱收费的，特别是最近这段时间。

买二手房和买新房同样不能省心，但是要注意的侧重点却大有不同。二手房毕竟大部分是老房子，涉及到税费和之后翻新的大问题。今小编为大家赶紧来普及一下相关知识。一、交易二手房的过户需要哪些手续费？买房人应缴纳税费包括1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。