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谁知道沭阳二手房买卖过户费是多少？

谁知道二手房过户费是多少谁知

多啦c梦

浏览:118 2025-03-13 11:31

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沭阳二手房*过户费评估费100元2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）

小酒窝嘻嘻

3天前

这个不一定的，一般计算方法过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取） (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80元。买方承担 (7)房屋评估费：按评估额0.5% 以上价格来源网络仅供参考。希望我的回答能帮助你。

时光在唱歌

2天前

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这个不一定的，一般计算方法过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取） (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费：80元。买方承担 (7)房屋评估费：按评估额0.5% 以上价格来源网络仅供参考。希望我的回答能帮助你。
回答者: 多啦c梦 3人回答
谁知道盐城二手房买卖怎么计算过户费

买方如果是首套房1%的契税二套房3%的契税通过中介1.2%的中介费卖方:看是不是报的净得价还是含税价如果室净得，那么买方要为卖方承当：满5年唯一无税通过中介1.2%的中介费满5年非唯一有1%的个税通过中介有1.2%的中介费不满5年有5.6%的营业税和1%的个税通过介有1.2%的中介费不满5年有5.6%的营业税和1%的个税通过中介有1.2%的中介费。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 1)首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1% (2)首套房且面积在90-144平米之间，成都二手房税费契税按：成交价×1.5% (3)其他：成交价×3%。
回答者: 风动谁且问 3人回答
二手房买卖过户费怎么算

首先房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估，额允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免

1评估费100元 2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%） 3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交） 4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交） 5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）1评估费100元 2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%） 3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交） 4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交） 5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）
回答者: 时光在唱歌 3人回答
二手房过户费怎么算保证买卖不吃亏

卖房子的时候来还有一个需要缴纳的是土地增值税，这个税收的方式和上面的营业税有一定的相同，那是你的房屋产权已经满五年的可以免征土地增值税，没有达到五年的按房价【1%】缴纳。

我们过户费里还一个叫做营业税的税收，这个税收也是有区别的，第一种情况是你的房屋产权满足了国家规定，已经满五年的居住了，那么就会免征，如果你没有达到五年的话就会根据房价【5.5%】交营业税。

不同的面积有不同的契税计算幅度，我们举几个例子，比如你买的是90平方米以下的房子，而且是首次购房的话一般是按【1%】缴纳，如果你是买的90到140平方米那么是【1.5%】缴纳，你的房子假如是140平方米以上，那么你的房价要缴纳【3%】左右。
回答者: 360问答 3人回答
西宁二手房买卖过户费要怎么算？

根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估，额允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免价格来源网络仅供参考

一、政策性收费：　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米　　5、印花税：评估价*0.1% 　　6、房产证工本费：85元　　7、土地证工本费：105元　　8、交易评估费：评估价*0.3% 　　二、如果通过中介交易，应支付的中介费：　　1、交易中介费：成交价*1% 　　2、房产权证*费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
回答者: 流年淡漠红颜 3人回答
浙江嘉兴二手房买卖过户费需要多少

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。以上价格来自于网络，仅供参考，希望我的回答能对你有帮助。

契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋*方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
回答者: 步步沦陷 3人回答

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