哪位知道二手房交易有什么税

二手房交易税费内容： 1、营业税（税率5.65%   卖方缴纳）       2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳）          3、印花税：（税率1‰*双方各半） 不过从2009年至今*暂免征收。 4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5%   和1%   买方缴纳） 5、测绘费 1.36元/平米   总额=1.36元/平米*实际测绘面积   （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）   一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7、登记费：（工本费）

第1步：*前的产权审核 第2步：交定金与签合同 第3步：赎楼 第4步：付首期及资金监管 第5步：签订*合同 第6步：选银行和办按揭 第7步：过户及交税 第8步：后续事项 温馨提示：交定金时要签一份交房保证金协议，并在定金中扣除1-2万元作为保证金，以确保交楼及过户后的物管、水电等结算顺利进行。

　　第一   资金要够 　　第二   是否需要做按揭，利率多少 　　第三   交易双方是否真实   房产产权有没有问题 　　第四   合理避税 　　希望我的回答能帮到你。

2017广东肇庆二手房交易过户的手续： 先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

二手房的契税要看房产面积及是否首套房。非首套房，契税是房产总价的3%或4%，首套房按面积大小，约为1%至2%之间。总共的过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 如房产证过五年并是业主的唯一住宅，也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。希望有所帮助。

苏州市二手房交易流程如下   1.         *双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金         2.         过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)         3.         领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)         4.         很行放款给卖方         5.         水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户         。