东莞二手房公积金贷款流程哪位朋友熟悉？

二手房住房公积金贷款流程 1、房子评估    2、你个人有效*原复件到房产交易中心个人住房情况证明    3、*双方带相关*买方收入证明到公积金中心开征信证明   并带首付款在该中心委托银行做资金托管    4、等审批    5、批后签贷款合同，然后带银行的材料到交易中心做变更手续    6、10个工作日后交税    7、完税材料交公积金中心，    8、放款后，你可用完税证明，产权证去公积金中心取自己帐户里的余款 希望对你有帮助。

(1)借款人及所在单位在市住房公积金管理机构已连续一年不间断缴存了住房公积金,并具备长期缴存、有稳定的职业和经济收入、信用良好、有偿还本息的能力。 (2)购(建)自住房的必须手续齐备,具有单位和建设行政主管部门证明,报建手续或有关部门鉴定证明。 (3)借款人姓名与购房合同、房屋产权证户名一致的。

根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方； 4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、（满五年可免）营业税5.6%！ 满五年的可减免            营业税5.6%！                                                   所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；                                                    不满五年的   ：全部缴纳~   希望有用

一、申请贷款条件1.借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。2.申请贷款时,借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的,要提供还清证明)3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。二、住房公积金贷款额度和年限单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值(二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准)的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成贷款期限:1).房龄+借款年限不超过47年(房屋结构砖混47年,钢混57年)2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上*两者取其低,最长30年。三、提供*清单(签约时鉴定原件,留存清晰的A4纸复印件。) 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

大庆二手房公积金贷款流程 1、房子评估         2、你个人有效*原复件到房产交易中心个人住房情况证明         3、*双方带相关*买方收入证明到公积金中心开征信证明     并带首付款在该中心委托银行做资金托管         4、等审批         5、批后签贷款合同，然后带银行的材料到交易中心做变更手续         6、10个工作日后交税         7、完税材料交公积金中心，         8、放款后，你可用完税证明，产权证去公积金中心取自己帐户里的余款

东莞公积金贷款上限最高66万，住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：不高于申请人住房公积金账户余额的8倍，购买首套住房的，不高于房屋总价的70%，购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。