请问一般居住的房子有几证？

买房只要*,做按揭需户口本、*、结婚证、收入证明（以上需要俩口子的）。 先签名册合同，交付后房子应领到三证即房产证、土地证和契税证明。有了三证，你的房手续就完整了。 希望对您有帮助

小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

区别如下区别就是商业的，会更好点，第一个层面，法律对于企业拆迁赔偿的相关规定。 　　我们知道，关于拆迁相关现在的最高级别法律规定为2001年国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，该条例第三十三条，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。这是我们从全国通行的现行法律法规唯一一条能够找到的对企业拆迁的规定，通俗来说，企业拆迁应当给予“适当”补偿，而从*作层面，“适当”是没有实际*作意义的。当然，还有更细一点的地方规定，比如2001年上海市*颁布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，该细则第四十五条（拆迁非居住房屋的有关费用补偿）拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（一）按*和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（二）无法恢复使用的设备按重置价结*新结算的费用；（三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。这里，细分了几个赔偿项目，通俗来说，企业拆迁应当给予搬迁费、设备耗损、停产停业补偿。但搬迁费什么标准、停产停业补偿如何计算，还是无法*作。再当然，还有再细一点的具体拆迁口径，但该口径一般掌握在动迁组手里，被拆迁企业无法从公开的*获取，实践中就有可能类似的企业确适用不同的拆迁赔偿标准。 　　据此，实践中企业拆迁的赔偿是混乱的，是标准不一的，是*不对称的。 　　包括最近*的《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》，仍然没有对于企业拆迁赔偿的特别规定，笔者雷敬祺律师也曾向有关部门反映，但不见回应，或许立法者更注重的是居民拆迁的补偿，这涉及到社会的稳定，但其实，企业拆迁面临的矛盾也很尖锐，不仅仅是被拆迁企业与拆迁人的矛盾，还包括被拆迁企业与土地或房屋所有人的矛盾，希望立法者能够对此予以重视。 　　第二个层面，实践中对于企业拆迁赔偿的相关*作。 　　实践中对于企业拆迁的赔偿通常有两个部分，一部分是评估报告所列的损失，一部分是合情合理的协商赔偿。关于评估报告，通常会遇到几个问题，第一，评估范围是哪些，是否存在漏评；第二，评估标准如何确定，是否存在偏低；第三，无形资产是否可以列入评估等等。关于协商赔偿的数额，跟很多因素有关，企业的规模、拆迁项目性质、谈判的力度等等。 　　第三个层面，不同企业面临的不同情况有不同的处理方案。 　　1．经营房屋性质。有些企业是租赁办公用房，有的企业是自有产权办公用房，而有的企业的厂房是违章搭建的，这样，不同的情况可能面临不同的法律风险和不同的法律方案选择。 　　2．租赁合同剩余期限。有的企业租赁合同十多年，有的企业租赁合同马上到期，有的企业租赁合同已经超期，这样，不容的情况可能有不同的处理方案。 　　3．企业拆迁后无法弥补的损失。比如一些特别许可证、无形资产、人员解聘等等无法评估的损失。 　　4．历史遗留的一些问题。比如由于历史问题及当时法律的不完善而导致的无证建筑，厂房内员工的安置等问题，是参照有关法律相关规定给予解决的，必须通过谈判协商解决。 　　综上，目前来看，企业拆迁获得的赔偿要通过包括法律规定、评估报告、谈判协商等等一系列过程予以确定。

一、*受理和签发机关不同： 暂住证是由派出所受理并制发给流动人员的，主要管理机关是派出所。而居住证的受理机关是城市*或农村乡镇专门设立的居住证受理点进行受理审核，县级*机关统一制证。居住证的日常主要管理机关是城市*或农村乡镇，流动人口只需到居住地所在的*（乡镇）申请就可以完成居住证的申领。 二、*式样不同： 居住证采用表面可擦写内置芯片式IC卡，新疆维吾尔自治区行政区域内实行统一式样、统一字样，实行一人一证制度。居住证记录持有人的姓名、性别、民族、户籍地址、公民身份号码、现居住地址、*签发机关、有效期限等*，其中现居住地址、*签发机关、有效期限等项目可反复擦写。居住证也可反复使用，到达新的居住证地址后，到居住地的居住证受理点重新签住，更改*表面*后就可以使用。 三、制证周期不同： 居住证采用分散采集、集中制证的方式制作*。首次申请*的需五个工作日的制证周期；已经领取了居住证的流动人员，改变居住证地址或*延期的可持居住证到所在的居住证受理点现场签注后就可以使用。 四、*有效期限不同： 居住证有效期限拟定分为临时和长期两种。临时居住证有效期为半年；长期居住证有效期为二年。 有下列情形之一的，申请人自愿申领有效期为长期的居住证： （一）购买住房或签订房屋租赁合同一年以上并实际居住的； （二）按规定缴满基本养老保险满二年的或签订一年以上用人合同的； （三）符合县级以上**规定的投资兴办企业条件； （四）符合县级以上**规定的人才引进条件； （五）县级以上**规定的其它情形； 不符合上述情形的签发临时居住证。 符合（一）、（三）、（四）情形的，与其共同居住的直系亲属也可申请相同期限的居住证。 五、*所承载享有的权利不同： 按照自治区新颁布的《新疆维吾尔自治区流动人口服务和管理办法》规定，流动人口将享受到更多的法律法规、就业指导、卫生防疫、教育培训等方面的权益，居住证是流动人口在本地居住的重要凭证，是享有以上权利的前置条件。随着居住证的推广使用，自治区和各职能部门将按照本部门职责任务*流动人口的服务和管理规范性文件，将为流动人口提供更为便捷、高效优质的服务

不觉得拥挤。三室一厅一厨一卫最少使用面积55平米，那么实际使用面积也就是100平米左右，可以分出三室两厅两卫一厨120平米是建筑面积还是使用面积，稍有些拥挤？如果是建筑面积，但可以使用

你好！ 你问没还清房贷能拿到房产证吗？要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。