地下外墙防水堵漏应该怎么做？

你好，外墙渗水是建安工程中常见的现象，严重影响了室内居住环境，同时因水的存在还会给结构的安全使用带来隐患，本人外墙渗水是建安工程中常见的现象，结合工作实践就外墙渗漏的原因及*方法做以下分析讨论: 一、外墙拦漏的几种类型及原因分析 l.砖砌体与混凝土构件变形不协调由于钢筋混凝土构件的线膨涨系数约为砖砌体的两倍，在相同温差作用下，钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大，冬夏交替就会出现温度应力裂缝，造成渗漏，容易出现温度裂缝的部位主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙，山墙及女儿墙根部等部位。 2.地基不均匀沉降温度变形干湿变形造成开裂引起渗漏 当温度变化时，构件就会出现变形，当变形受到约束就会产生温度应力，温度应力大于墙体的抗拉强度就会产生裂缝而渗漏，北方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时极易发生冻胀造成开裂，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。 3.外培轻质墙砌体缝隙引起渗漏 起填充作用而非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大，所以经过冬夏交替或强烈太阳下，突然下雨的温度变化，轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝，同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等对防水不利的因素。 4.外墙装饰施工不良引起渗漏 外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内；外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙；饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。 5.门窗洞口周边封堵不严引起渗漏 目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝，由于未用密封材料或封堵不严及密封材料质量低劣而导致渗漏。 6.细部构造不当引起渗漏 外墙许多构件中，容易造成渗漏如挑檐、雨蓬、阳台及凸出墙外的装饰线等，这些构件 如未做滴水线或做得不标准，造成水沿外墙流淌；另外，培体砌筑施工时，固定脚手架的铅丝洞，脚手洞等堵塞不严、各种砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。 二、外墙渗漏的*措施 通过分析影响外墙渗漏的各种类型及原因，针对这些问题进行预防和治理，将会取得良好的效果。 1.有效控制墙体裂缝 无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，做到防患于未然。 2.改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力 如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性；外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂；抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等；并充分认识细部构造的重要性，最人限度地减少墙面渗漏。 造成外债渗漏的原因非常复杂，涉及到建筑物从设计、施工到使用的各个环节，既有共性又有地区特点，严重影响到用户安居乐业及建筑事业的顺利发展，因此在这里提出与同行商讨共同将外墙面渗水治理好。 公司主要致力于高压灌浆防水堵漏材料与设备系列产品的生产、*，产品有:水溶性聚氨酯化学灌浆材料（WPU）、油溶性聚氨酯化学灌浆材料（OPU）、高压灌浆机（BL-512、BL-500、BL-600、BL-712、FS-800）、手动化学注浆泵（BL-100）、止水针头（A8、A10、A15）、高压灌浆配件（高压管、高压开关、牛油头、泵浦）等。

您好，1、分析原因 要想做好外墙防水，就得先分析出外墙漏水的原因。其一，脚手架空隙没有按要求做好处理，留有空隙，日后很有可能造成外墙漏水。其二，外墙装饰面带有裂缝时，雨季之时，雨水将渗入内墙。另外，砌砖没有按标准实施，留有空头缝，必将给内墙带来漏水隐患。 2、处理方法 分析出漏水原因后，就可对症下*，外墙防水问题迎刃而解。在砌砖过程中，砖缝不严出，以1:2.5的水泥砂浆将其填充饱满，必要时，可用聚合物水泥砂浆对其进行勾缝处理，其次在墙面上使用相应的防水胶，做好最彻底的外墙防水处理。 3、施工措施 施工过程中切记要按程序来，加强砌砖等施工方面的*作质量，外墙避免留有架眼，切砖中砂浆饱满度最好达到80%，这样更有利于外墙防水的质量。为了防止砌体沉降，针对框架结构的填充墙一定要按规范来实施，砌筑砂浆同样要饱满，除此之外，质量管理方面需严格考察，为了确保外墙防水达到最佳要求，长沙防水公司正进一步加强对外墙防水的建设，以保证外墙防水施工过程中每道工序的质量。

做的方法较多吧，一个是从结构材料上，很多直接做成钢筋混凝土的外墙就可以直接做防水用，但是成本较高，再就是防水卷材的使用，以及现在更多的涂抹防水材料的使用，成本较低，但是通常也不会单独使用，因为渗水的风险较大。希望对你有所帮助～

第一，为了提高自防水混凝土的抗渗能力，人们在防水材料的研究上倾注了巨大的精力，选择好质量的防水剂，以及要把防水剂和混凝土的比例达到最佳效果。 第二，原材料的质量控制及准确计量组成 自防水混凝土的主要原材料有：水泥、砂、石子、膨胀剂、粉煤灰、水等。 第三，施工中的振捣及细部结构(施工缝、变形缝、后浇带、钢筋撑角(环)、穿墙螺栓、穿墙管、桩头等)的处理 混凝土振捣时必须专人负责，振捣时间以混凝土泛浆和不冒气泡为准，确保不漏振、不欠振、不超振。 第四，混凝土的拆模时间及拆模后的养护 防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。规范规定，有防水要求的混凝土养护时间不得少于14d，建筑物的底板往往同时是大体积混凝土，因此必须根据施工季节及现场的施工条件制订合理的养护方案，减小温度裂缝的发生，对混凝土的抗渗能力有极重要的意义，达到“不裂不渗”的效果。

外墙用防水剂混合沙和水泥做一层防水砂浆，然后外面重新做外墙乳胶漆，最好选择纯丙**外墙乳胶漆，防水效果和耐用时间久一些。另外室内墙面长毛还有一个原因，就是家具和墙面的间距太近，造成部分墙面空气流通不好，也容易出现长毛现象，如果是这样，建议改变家具的摆放位置。

请防水施工人员把瓷砖缝隙切开，在缝隙里面填上堵漏剂，然后密封上瓷砖填缝料。OK了~因为瓷砖是不漏水的，只有缝隙漏水。市面上好像只有德高的这两种材料性能好一些~

刷外墙防水漆的

房子外墙防水做法是:第一步：做好水电基础工程 　　从安全角度来讲，卫生间水管电线走上面比走下面好。但很多“游击队”贪图省力，水电走地上，甚至在卫生间开地槽，凿圆孔。 　　第二步：清理基层和墙壁 　　房子装修防水，涉及阳台、厨房、卫生间，但重点是卫生间。首先，用小金属榔头敲墙面、地面，如果发现“噗噗”的空声，意味着里面有空鼓，必须把空鼓部分全部敲掉。然后仔细清理四个墙面基层和地面，拔掉铁钉，清理杂土*，最好用清水冲洗一遍，然后待其干燥。 　　第三步：做好刚性防水第一关 　　卫生间各种下水管能不改动，尽量不要去改动；万一要改动，千万不能用水泥沙浆去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房间最容易漏水的是下水管四周和墙角四条边，因此这些重点部位应该予以格外重视。地面四周也要分成三次堵，要有间隔时间。这样，就给地面穿了一层刚性的防水盔甲。卫生间门槛内要做一个斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房间去，并且门槛石一定要用精水泥沙浆稍微放点堵漏王湿贴。 　　第四步：弹性防水涂料做好第二关 　　新房子建成交付后多少会有沉降，时间一长，坚硬的堵漏王弹性涂料会因沉降而活生生地被拉裂，从而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保险——弹性防水涂料。一般是先做墙面防潮，做到一米八以上。因为人洗澡会把水喷溅到墙面瓷砖上，瓷砖分子间隙大，水分子很轻松进入墙体，渗透到对面居室墙面，从而导致卫生间背面油漆脱落，墙纸发霉变色。墙面防潮做好再贴墙面砖，然后做地面装修防水。 　　装修防水效果好不好，做个养水实验就知道了。*有关规定养水实验时间为24小时，其实，这样还是不保险的，因为水分子的渗透影响是个缓慢的过程。养水都要登记时间，72小时后养水结束时。

无论做什么防水，建议完工后都要做防水实验。首先将地面清理干净，如果用水清洗了的，要等水干了才能刷，在防水工程做完后，封好下水口，在卫生间地面放满水达到一定高度，并做上记号，48小时内水面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，看有没有水印，如果没有的话，防水就合格了。如果有渗漏现象验收就不合格，防水工程必须整体重做，重新进行验收。千万别忽视这一环节，一定要做试水试验哦，要不然一旦事后漏水，再补救就来不及。在确认无渗漏点后，再铺设地砖。

地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位，主要是这些部位处理不好而产生的渗漏。施工缝浇筑砼前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。为保证施工缝处无渗漏，在地下室大面做防水式必须增设一道防水附加层，在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间，止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝，浇筑砼时一定注意，砼不能直接冲击橡胶止水带，以免止水带偏移造成渗漏。后渗带施工，主要抓住清理关，为了清理方便把后浇带位置的垫层有意留低100mm。为了防止漏浆，在后浇带两侧浇筑了通长砼带，对漏浆起到了良好的控制效果。

补漏采取内外结合，以迎水面防水卷材修补加强为主，内侧注浆对裂缝进行修复。      修补步骤：查找漏点，标记→基坑外围抽水，找准漏水点在外墙迎水面进行防水修复并附加一层APF加强→背水面注浆修复裂缝→基坑内停止抽水，进行72小时蓄水试验（辅以外墙淋水试验），检查漏水点→再次修复，如此循环直至无渗漏。               本工程对地下室外墙渗漏处采用打交错孔高压注浆方法，利用高压将堵漏剂注入到混凝土裂缝内部，沿裂缝延伸到所有缝隙并填满，堵漏剂遇水后发生交联反应产生二次渗压，将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的。通过对渗漏处进行注浆处理，以保证长期的堵漏效果，并且避免原渗漏处结构内受力钢筋的锈蚀。希望可以帮到你哦！

水溶性聚氨脂，本材料是由甲*二异**酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料   ，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异**根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性，浆液遇水后发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过*进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。      水溶性聚氨酯是国际上公认的新型优质防水材料，在国内地下堵漏止水工程中被广泛材料，收以良好的效果

1、重点堵漏，找出渗漏严重的孔洞或裂缝，采用化学注浆技术，重点止着明水；      2、采用“堵漏灵”大面防水处理*混凝土毛细孔的渗水。建议可以请专业的施工师傅帮你来做。

混凝土建筑物裂缝、孔隙是导致砼建筑物损坏的主要原因，裂缝孔隙渗漏水又是最令人头痛的问题   ，因为砼内部的裂缝是完全无规则的

本工程地下室防水等级为二级，按设计要求，   构造做法分为结构自防水与采用不同材料的附加防水层。针对高水压环境和超大面积地下室工程的防水特点和需要，   地下室侧壁、底板和顶板防水的具体做法如下： （1）地下室外墙侧壁：采用结构自防水混凝土C35（抗渗等级P8，其中地下室侧壁与剪力墙、柱重合处混凝土为C50、抗渗等级P8）、基面加素水泥浆一道（掺108胶水）、4mm厚自粘沥青基聚酯胎II型防水卷材（底板四周垂直拐角处加同类防水卷材附加增 强层）。地下室回填前，在迎水面设置30mm厚弹性水泥点粘聚*乙*泡沫保护板（设在地面1500mm以下范围）。 （2）地下室底板防水：采用100mm厚C15混凝土垫层、素水泥浆一道（掺108胶水）、4mm厚自粘沥青基聚酯胎II型防水卷材（底板四周垂直拐角处加同类防水卷材附加增强层）、50mm厚C20细石混凝土保护层、500mm厚结构自防水底板，   抗渗等级P8。（3）地下室顶板防水：现浇自防水钢筋混凝土顶板（抗渗等级P8）、20mm厚1：3水泥砂浆找平层、素水泥浆一道（掺108胶水）、4mm厚自粘沥青基聚酯胎II型防水卷材（局部卷材附加增强层）、70mm厚C20细石混凝土保护层。 （4）集水坑及竖井：内侧采用1：2.5水泥砂浆找平，1：2防水砂浆抹面