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二手房子买卖流程是咋样的？

二手房子买卖流程是咋样的？
二手房 二手 房子 买卖 流程
情逝流年
浏览:84 2025-01-09 10:38
共有1条回答
*双方签订合同   提交*买方*   户口本   结婚证   收入证明   卖方；*   户口本   结婚证   房产证   还有评估公司的评估报告   提交银行   到银行签贷款合同   银行通过后，如有抵押先解压   然后在   网签   交税   过户 签*合同--买房开具家庭情况证明--网签合同--缴纳税费--过户登记--领取新房产证
不吃肉的狮子
3天前

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    *双方签订合同   提交*买方*   户口本   结婚证   收入证明   卖方；*   户口本   结婚证   房产证   还有评估公司的评估报告   提交银行   到银行签贷款合同   银行通过后，如有抵押先解压   然后在   网签   交税   过户 签*合同--买房开具家庭情况证明--网签合同--缴纳税费--过户登记--领取新房产证
    回答者: 情逝流年 3人回答

  • 合肥二手房买卖流程是咋样的？

    一、寻找中介*登记。*双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为*双方进行配对,为他们牵线搭桥,*双方分别登记购房、售房*。在这个环节中,*双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
    第一天 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》，填表。 交易：*双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋*（置换）合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税*双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 此后十个有效工作日后
    回答者: 小骄傲前进 3人回答

  • 泉州二手房买卖过户流程是咋样的？

    1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 5、买方全款付清给卖方。 三、没有房产证的二手房不可以过户交易。
    流程如下： 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》，填表。    交易：*双方验人签字。    查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。    鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。   核价：财政部门根据《房屋*（置换）合同》的成交金额评估房价。    地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税*双方各万分之五。   第二天或第三天交件。   七天后交契税：交纳契税，领取契证。 交手续费：交纳交易手续费。 封卷：领取证回执。   此后十个有效工作日后。   领证：买方拿*原件取房证。
    回答者: xiaozaid 3人回答

  • 二手房买卖流程是怎样的？

    找房屋中介呀      专业人士会为您解答的
    二手房交易过户的流程： 先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
    回答者: 老衲善解人衣 7人回答

  • 二手房买卖付款流程是怎样的？

    二手房交易付款流程分以下两种： 一、贷款付款 1、银行征信调查（调查买方征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人状况） 3、房屋过户的同时银行审查贷款条件 4、发放贷款 5、物业交割 二、全额付款 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人状况） 2、支付卖方定金 3、房屋过户 4、物业交割 5、全额付清
    二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下： 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。
    二手房付款方式由*双方协商决定，一般可一次性付款或分期付款。和商品房、经济适用房一样，二手房也可申请商业或者公积金贷款。    二手房公积金贷款与商品房贷款不同的是，借款合同生效后，贷款银行根据借款人的委托将全部贷款资金划入售房人在贷款银行开立的存款帐户 希望能帮到你
    二手房交易付款流程分以下两种情况： 一、贷款付款 1、银行征信调查（调查买方征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人状况） 3、房屋过户的同时银行审查贷款条件 4、发放贷款 5、物业交割 二、全额付款 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人状况） 2、支付卖方定金 3、房屋过户 4、物业交割 5、全额付清
    回答者: 风色幻想 3人回答

  • 二手房买卖登记流程是怎样的？

    1.房屋所有权证；2.*明及复印件；3.房屋*合同，一式三份，采用A4纸打印；4.契税完税或减免税凭证；5.原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份，房屋所有权人一栏空白；6.外国人、港澳台同胞提交北京市涉外项目*安全审查批准文件。
    回答者: 败犬女王 3人回答

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