请问房产营业税是多少钱

房产营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在*价格—上次购买价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在*价格—上次购买价格）*税率5.55%；

房屋转租需要交税。一般需要交纳以下税费:(一)营业税。企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。 (二)城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。(三)教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。(四)印花税。根据《中华*共和国印花税暂行条例》规定:财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。(五)个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。1、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。2、最好经过相关合法的中介机构。这是因为，中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。3、避免与转租人单独签订租房合同。

按“国八条”的要求，普通二手房交易营业税5年内全额征收，这一新规何时执行呢？昨日，记者在市房地产交易窗口咨询时获悉“还是按老规定在执行”。周玉珍说，要等税务部门的文件下来，才能按这一新规执行。-------2011年02月12日

从13年11月到15年4月，还未满两年。 另外，还不知道你的房子是否属于普通住房。 相关规定如下： 一、关于免税 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 二、关于普通住房 普通住房标准各地略有不同，一般是： 凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）的住房为普通住房。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记*为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供 三、关于时间计算 个人购买住房不足2年或超过2年（含2年）转手交易的，其购买住房的时间自个人购买住房取得房屋产权证的时间或契税完税证明上注明的时间算起。

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要。       如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.       继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫*)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).

你应根据《中华*共和国继承法》和营业税暂行条例实施细则第二十条的规定，依法履行原房屋产权所有人的纳税义务。   业税暂行条例实施细则第五条第一款、第二款分别规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人以及单位或者个人自己新建建筑物后销售，其所发生的自建行为，视同发生应税行为。《财政部、*税务总局关于个人金融商品*等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条第四款规定，对于个人无偿赠与不动产、土地使用权房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。。《财政部、*税务总局关于职业教育等营业税若干政策问题的通知》（财税〔2013〕62号）第二条也明确规定，对个人销售自建自用住房，免征营业税。

您好，如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（*规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（*规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）希望有用

二手房房产营业税税率： 营业税：税率5.55%   卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让*购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让*购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。 希望可以帮到你。