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成都二手房交易费用一般要收多少？

二手房成都二手交易费用

卡布奇诺焦糖

浏览:100 2025-01-11 22:29

最佳答案

成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

凌小宝

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成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

凌小宝

2天前

二手房过户中*双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

七步向前走

1天前

　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。　　1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；　　2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；　　3、印花税为房屋*成交价的0．15‰；　　4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；　　5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。谢谢

米西米西

5天前

成都二手房交易费用买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用: ·评估费:评估价×0.4% ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费:85元/本 ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

极寒幽魂

3天前

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　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。　　1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；　　2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；　　3、印花税为房屋*成交价的0．15‰；　　4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；　　5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。谢谢

成都二手房交易费用买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本 ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用: ·评估费:评估价×0.4% ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 ·他项权证费:85元/本 ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。
回答者: 卡布奇诺焦糖 7人回答
福州二手房交易费用要多少

福州二手房交易费用：这个是有分普通住宅跟高宅住宅的买方 1、契税：申报价*1.5%（首次购买且90平方米以下免征） 2、印花税：申报价*0.05%（首次购买且90平方米以下免征） 3、交易费：3元/平方米 4、登记费：80元/套卖方 1、印花税：申报价*0.05%（90平方米以下免征） 2、交易费：3元/平方米买方 1、契税：申报价*3% 2、印花税：申报价*0.05% 3、交易费：6元/平方米 4、登记费：100元/套卖方 1 、营业税：（申报价---原值）*5.55% 2、印花税：申报价*0.05% 3、交易费：6元/平方米 4. 土地增值税：申报价*1%（免征）望采纳。

福州二手房交易费用交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。　　1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；　　2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；　　3、印花税为房屋*成交价的0．15‰；　　4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；　　5、普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。仅供参考
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二手房交易主要有3大税，1）契税，普通住宅90平方以下按过户价的1%征收， 90--144平方按过户价1.5%征收非普通住宅按过户价3%征收2）营业税，普通住宅满5年免征未满5年差额（过户价-原过户价）5.6%征收非普通住宅满5年差额5.6%征收。

　　买方:1、契税(房产面积90平方以内的首次购房是评估价*1%,90到144平方是1.5%,其它情况是3%)2、评估费(按揭买房才有,评估价的千分之五)3、律师费(按揭买房才有,600元以上,根据贷款金额和银行来定)4、交易费(房产面积*3)卖方:1、营业税(普通住宅满5年没有,不满5年全额征收5.6%;非普通住宅满5年是差额征收5.6%,不满5年全额征收5.6%)2、个人所得税(满5年且是家庭内广东省唯一住宅不征收,不满5年是现契税价-原契税价-原契税-现营业税)*20%3、交易费(房产面积*3)
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