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二手房交易贷款税费需要交哪些？

二手房二手交易贷款税费

墨染青衣颜

浏览:124 2025-01-25 13:06

共有4条回答

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%； 2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 3、印花税为房屋*成交价的0．15‰； 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

妞妞静静

4天前

需要交交易全额5.55%营业税， 2%的个税。如果是首次购房交1%的契税，不是的话1.5%的契税。交的还是蛮高的，如果你贷款不多的话，可以把评估做低。那依旧没有多少啦。

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二手房交易贷款税费需要交哪些？

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%； 2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 3、印花税为房屋*成交价的0．15‰； 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

需要交交易全额5.55%营业税， 2%的个税。如果是首次购房交1%的契税，不是的话1.5%的契税。交的还是蛮高的，如果你贷款不多的话，可以把评估做低。那依旧没有多少啦。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%； 2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税； 3、印花税为房屋*成交价的0．15‰； 4、个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

需要交交易全额5.55%营业税， 2%的个税。如果是首次购房交1%的契税，不是的话1.5%的契税。交的还是蛮高的，如果你贷款不多的话，可以把评估做低。那依旧没有多少啦。
回答者: 墨染青衣颜 3人回答
请问下二手房交易需要交哪些税费

买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价    2、交易手续费：2.5元×建筑面积    3、合同印花税：0.05%×总房价    4、中介费：1%×总房价    5、权证印花税：5元    6、登记费：80元    7、配图费：25元    若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。    若要公证：*合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%    卖方：    A、普通住宅    1、满五年   营业税免收   未满五年5.55%×房屋总价    2、交易手续费：2.5元×建筑面积    3、合同印花税：0.05%×总房价    4、个人所得税   满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年   差额×20%或者总价×1%    5、中介费1%×房屋总价    B、非普通住宅    1、满五年   买进卖出差额的5.55%   未满五年5.55%×房屋总价    2、交易手续费：2.5元×建筑面积    3、合同印花税：0.05%×总房价    4、个人所得税   满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年   差额×20%或者总价×2%    5、土地增值税   未满三年总房价×0.5%   满三年未满五年   总房价×0.25%    6、中介费1%×房屋总价    以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际为准

税费; 一般二手房交易需要交纳的税费：一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

一、     买房人应缴纳税费：   1、     契税：房款的1.5%     （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   2、     印花税：房款的0.05%        3、     交易费：3元/平方米   4、     测绘费：1.36元/平方米        5、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。   二、     卖房人应缴纳税费：        1、     印花税：房款的0.05%        2、     交易费：3元/平方米   3、     个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（以上价格均来源于网络，仅供参考）
回答者: 讨你欢心人 3人回答
买方二手房交易税费需要交哪些？

买二手房需要缴纳的税费如下： 1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）； 2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出； 3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元*双方一家一半；

*二手如果是超过五年的普通住宅只征收1%的契税，如果不是普通住宅要征4%契税。如果转让未超过五年的应缴纳营业税及附加税务5.55%、个人所得税收1.5%（营业税及附加税、个人所得税由卖方缴纳），契税照征。

需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！ 4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）卖方、合同印花税等免 .
回答者: 雨天里的阳光 3人回答
二手房交易相关税费需要交哪些？

你好 1、房子20年了，应该是房改房，先去问问有没有房产证，如果有看看满5年没有。满了就免征营业税5.7% 2、问问是不是家庭唯一一套住房，是的话免征个税。 3、还要问问补了土地收益金没有。 4、如果有房产证和上市证，就可以去过户了，要交契税1.5%

二手房交易相关税费 1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：*合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 仅供参考具体以现实报价为准。

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：*合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
回答者: 奋斗ing 3人回答
洛阳二手房买卖交易税费需要交哪些？

主要有以下税费：契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税 *双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收*差价5%的营业税。城建税营业税的7% 教育费附加税营业税的3% 个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(   营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。*公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

合同公证费总房款×0.3%————由引发方承担合同印花税总房款×0.05%总房款×0.05%双方（暂免征收）交易手续费6元/平方米×建筑面积*双方各承担一半交易登记费————80元/套    抵押费————贷款额*   0.4% 评估费————评估价*0.5%如需贷款为千分之七；已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为千分之二印花税————5元/本5年以上非普通住房为0.1%+5元测绘费————13元有土地证的，测绘时不需交费调档费————150元/户。仅供参考。

您好         法律规定*双方都要缴纳啊，根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下：    1、测绘费1.36元/平方，买方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;    4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；   5、交易费6/平方,双方;    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；   7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～   但在实际过程中多转嫁到了买方身上   仅供参考，谢谢
回答者: 无心蝶自怜 3人回答
开封二手房交易税费需要交哪些？

二手房交易需要交纳的税费如下：一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36元/平方米    5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

现在最新的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上   ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%；

开封二手房交易需要交纳的税费如下：一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36元/平方米    5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
回答者: 默契的靈魂 3人回答

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