青岛二手房首付比例是怎样的？

青岛二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。   二手房首付计算方式：   1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括*税费和中介服务佣金的首付款)               　　    2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)               　　    3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

青岛二手房首付比例： 1、购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年（不含10年）以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。    2、贷款额度：青岛市住房公积金管理委员会确定购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元。 3、贷款期限：二手房房龄加贷款年限不超过30年。

青岛公积金贷款首付比例是： 一、商业贷款                     目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；                     二、公积金贷款                     购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。                     总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。