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二手房交易税费北京是怎么缴纳的？

七步向前走

浏览:121 2025-05-22 18:02

共有3条回答

、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产 1、90m2一下，契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产 1、90m2—144m2一下契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房 1、90m2以下契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、**赠与给弟弟） 1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

信者的面对

5天前

北京二手房交易需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税） 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）

山间往事

2天前

通常北京二手房交易税费包括：1.契税：因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”a：普通住宅契税为成交价格×1.5% b：非普通住宅契税为成交价格×3%2.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”3.营业税：营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内*的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例：当年的购买价为100万，现在*价格为150万，那营业税为(150-100)×5.5%，如果当年的购买价为150万，现在*价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。4.土地出让金：针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。现在二手房*还要按规定缴纳转让所得的20%个人所得税。

过年好谔谔

4天前

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二手房交易税费北京是怎么缴纳的？

、五年之内   买房名下无房产 1、90m2一下，   契税=评估价1%   个税=评估价1%   营业税=评估价5.6%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    2、90m2以上144m2一下   契税=评估价1.5%   个税=评估价1%   营业税=评估价5.6%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    3、144m2以上   契税=评估价3%   个税=评估价1%   营业税=评估价5.6%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元二、五年之内   买方名下有房产契税=评估价3%   个税=评估价1%   营业税=评估价5.6%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元三、五年之外   买房名下无房产   卖方名下有房产 1、90m2一下，   契税=评估价1%   个税=评估价1%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    2、90m2以上144m2一下   契税=评估价1.5%   个税=评估价1%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 3、144m2以上   契税=评估价3%   个税=评估价1%   营业数=（评估价—原税单）*5.6   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元四、五年之外   买方名下有房产   卖房名下也有房产 1、90m2—144m2一下   契税=评估价3%   个税=评估价1%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 2、144m2以上契税=评估价3%   个税=评估价1%   营业数=（评估价—原税单）*5.6   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元五、五年之外   买方名下无房产   卖方名下为唯一住房 1、90m2以下   契税=评估价1%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    2、90m2以上144m2一下   契税=评估价1.5%   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 3、144m2以上   契税=评估价3%   营业数=（评估价—原税单）*5.6   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、**赠与给弟弟） 1、90m2   契税=评估价1%   免营业税   和个人所得税   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元 2、90m2以上144m2一下   契税=评估价1.5%   免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    3、144m2以上   契税=评估价3%   免营业税和个人所得税   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积   契税=评估价3%   免营业税和个人所得税   评估费=评估价3%0   交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元    八、继承（必须父母都不再世）走公证   免营业税   个人所得税   （交易费=6元/m2   测绘费=1.36元/m2   登记费=90元

北京二手房交易需要缴纳的费用如下：   一、   买房人应缴纳税费：   1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）   2、   土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）

通常北京二手房交易税费包括：1.契税：因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”a：普通住宅契税为成交价格×1.5%   b：非普通住宅契税为成交价格×3%2.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”3.营业税：营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内*的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例：当年的购买价为100万，现在*价格为150万，那营业税为(150-100)×5.5%，如果当年的购买价为150万，现在*价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。4.土地出让金：针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。现在二手房*还要按规定缴纳转让所得的20%个人所得税。
回答者: 七步向前走 3人回答
汕头二手房交易税费是怎么缴纳的？

汕头二手房交易税费缴纳步骤如下第1步:   在下拉框中确定房产性质。第2步:在下拉框中选择是否满5年。第3步,按照提示填写相关*,可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步:点击计算,提交后就可以看到计算结果

关键点：卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~ 买方是首次购房享受契税优惠~   税费如下   根据评估价格、面积后对号入座   1、测绘费1.36元/平方，买方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；   3、契税评估额1%-3%（90平方内首次1%，90平方~144平方首次1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；   4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；   5、交易费6/平方，买方；   6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；   7、（满五年可免）营业税5.6%！   你说的不全面，自己对照一下吧~

汕头二手房交易税费买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。
回答者: 凌小宝 3人回答
张家口二手房交易税费是怎么缴纳的？

根据相关规定，二手房转让买方需缴纳的契税包括：自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，契税缴纳标准为：90平方米及以下减按1%税率征收，140平方米及以下按照1.5%税率征收，其余按照3%税率征收契税；个人购买自用非普通住房（140平方米以上），按4%税率征收；对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税；婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫*一方所有，变更为夫*双方共有的，免征契税。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
回答者: 熊卡卡吧 3人回答
哈尔滨市二手房交易税费是怎么缴纳的？

哈尔滨市二手房过户，根据*双方的不同情况，需要交纳以下税费：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20% 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份价格来源于网络，仅供参考。

买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5% · 监证费:建筑面积×3元/㎡ ·印花税:申报价×0.05% ·产权证工本费:85元/本 · 产权过户*手续费:按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用: ·评估费:评估价×0.4% · 保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率 · 他项权证费:85元/本 · 以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。价格来源于网络价格仅供参考
回答者: 错落不看的 3人回答
哈尔滨市二手房交易税费是怎么缴纳的？都有哪些税费？

齐齐哈尔二手房交易税费：营业税;5.55%（满5年免交）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费
回答者: 未来的幸福 1人回答
绵阳二手房交易税费需要缴纳哪些？

1.二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0．   15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 2.新通知规定)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

绵阳二手房交易税费一、         转让方缴纳税款 (一)营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含)5年的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税(销售不动产)的税率为5%;另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税费率分别为7%(市区适用)、3%和2%。 (二)个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用税率为20%。对不能提供原始凭证的，一律按照3%的征收率进行定率征收。优惠政策:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。二、承受方缴纳税款 (一)契税。契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的税率为3%。 (法定继承人继承的免征契税，非法定继承人契税税率1.5%) (赠与的契税为3%;如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税，如父母与子女之间或夫*之间的赠与则免除契税) (二)印花税。印花税税率为万分之五。印花税(权利许可证照)为印花税应纳税凭证，按件贴花5元。优惠政策:对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。以上价格来源于网络，仅供参考。

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、   买房人应缴纳税费：1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房可以缴纳1%）2、   交易费：3元/平方米3、   测绘费：按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费：   1、   交易费：3元/平方米2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
回答者: 南方人 4人回答

二手房交易税费北京是怎么缴纳的？

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