郑州公积金二手房贷款流程是什么？

郑州公积金二手房贷款流程如下： 1房子评估 2-你带户本，婚证，*原复件到房产交易中心个人住房情况证明 3-*双方带*户口本结婚证买方收入证明到公积金中心开征信证明 并带首付款在该中心委托银行做资金托管 4-等审批 5-批后签贷款合同，然后带银行的材料到交易中心做变更手续 6-10个工作日后交税 7-完税材料交公积金中心， 8-放款后，你可用完税证明，产权证去公积金中心取自己帐户里的余款

首先解释一个问题   银行贷款解压：房子的所有产权有两个部分组成      一个是房产证   另一个是他项权利证   两个证和在一起   你才算有一个完整的产权            一般我们买房子向银行做抵押贷款   银行押的就是你这个他项权利证      现在先到银行预约还款   一般是这个月预约到下一个月还   还完后一个星期左右出他项权利证   然后拿着证到房管局注销*      这样房子才能再继续*交易          公积金贷款时*双方准备齐*到公积金管理中心写申请      然后等着审批      等通知审批通过后到当地房管局过户

上海然梦建筑装饰工程有限公司是一家专业的贵州贵阳GRC构件厂家。生产及销售GRC高强低减欧式水泥制品、石膏异性制品、雕塑为主的公司。公司“以诚立信，以质建业“为宗旨在行业中树立了良好的企业形象。 然梦贵州贵阳GRC构件厂家生产的GRC高强水泥制品，是一种新型复合材料，它将轻质高强和韧性集于一体，在建筑和装饰上占有独特的地位，公司以质优价廉，技术先进而赢得顾客好评。 公司秉承独特的*石工艺，体现了丰富多彩的建筑表面效果和典型的欧式建筑细部造型，吸收并发展了国内外几十年GRC（玻璃纤维增强水泥制品GLASSFIBRE   REINFORCED   CEMENT的简称）生产经验，并采用整套喷注生产设备，选用获国际专利的CEMFIL进口玻璃纤维、高标号低碱水泥、其他微量材料为原材料生产制作，使其产品具有较强的抗拉、抗弯、抗冲击等优良性能，与建筑同寿命。产品主要适用于市政建设、房产建筑、园林景观、私家别墅等各类建筑的外立面装饰或营造*的建筑景观。 公司的以科学的管理、标准化的生产、优质的服务，以生产更好、更美,更优质的欧式构件献给广大客户。    公司宗旨：   以质立诚，以诚立信，以信建业，合作双赢。    然梦贵州贵阳GRC构件厂家提供的GRC材料特点    1、无限可塑性 GRC产品是将原料按一定配比搅拌，在模具内浇筑成型，可生产出造型丰富，质感多样的产品。可根据客户和设计师的不同需要，进行任意的艺术造型，完美实现设计师的设计梦想。 2、质量轻、强度高 GRC的体积密度约为1.8-1.9,8mm厚标准GRC板重量仅为15kg，抗压强度超过40Mpa，抗弯强度超过34Mpa，大大超过国际标准要求。 3、超薄技术、尺寸大 GRC板最薄可做到5mm，标准宽度为900mm和1200mm，长度不限，满足运输条件即可，亦可做成5mm至任意厚度，任意尺寸。 4、色彩丰富、造型多样 GRC产品采用同质透心矿物原料，可以根据客户的需求做成各种不同颜色及不同造型的艺术效果。 5、质感好、肌理多 GRC产品表面可做成喷砂面、荔枝面、光面等不同质感效果，也可以做成条形、镂空、浮雕等不同肌理效果。 6、环保   、无辐射 GRC属可再生材料，有利于环保。原材料不含有放射性核元素，为*放射性核素含量A类环保材料。 7、防火、防水 GRC原材料全部为不燃材料，经检测为A1级防火材料。在水中长期浸泡，GRC材料的形状及安全性系数变化很小，结构和性能均不发生变化。 8、抗污、不变形、超耐久 GRC材料干湿变形小于0.123%，经过大量实验证明，GRC具有超强的耐久性，不怕紫外线照射，经得起风*日晒雨淋，耐候性远远高于一般的建筑材料。 9、隔音、抗震性好 根据GRC材料厚度和表面处理方式的不同，可以达到良好的隔音吸音效果。加之其质量轻，强度高，相对于其他材料抵抗地震冲击能力更强。 10、工期短、维护方便、易更换 GRC可大块生产分割，安装方法简便多样，且全部为工厂预制，有利于现场施工，大大缩短工期。

职工申请住房公积金贷款需提供的*  （一）个人住房公积金贷款必备*：  1、借款人*、户口簿首页及内页（原件、复印件）；  2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）；  3、借款人配偶*、户口薄内页或*官证（*官证、*）（原件、复印件）；  4、借款人配偶在异地缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明；  5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供：本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款专管员认定其他真实有效的*来确认工资收入； 6、作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人*复印件。（注：通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外）

　夫*双方都缴存住房公积金的30万元25年；单方缴存住房公积金的，20万元20年。申请公积金贷款用于购买二手房，申报材料包括：1、本人、配偶的居民*、户口簿和共同还款承诺书；2、婚姻状况证明；3、房屋证明*。购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供房屋*契约原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证和契税完税凭证；4、本人、配偶所在单位出具的个人经济收入证明和经银行查询的信用证明；5、有效的抵押证明。房产抵押担保需提供所抵押的房屋所有权证、国有土地使用证。所抵押房屋土地必须是国有土地出让住宅用地，且抵押人具有完全房屋产权；6、其他必要的材料。以上材料需原件及复印件，形成《日照市个人住房公积金贷款申请审批*》。

1。一定要找个靠谱，信誉好的中介公司，因为很多手续都是中介跑，而且中介对*者都是个保障。 2，做网签，这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要*双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。 3，就是评估，这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。 4，评估完会做初审，用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是*。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。所以贷款者年龄很关键。还有通过房子评估来决定贷款金额。总的来说，现在是2014年，您买的房子是1994年后的，您是*，（您的公积金每月金额很关键，贷款看您的承受范围）房子是80万，不包括各种税费，那么贷款应该是在60万左右的，这是参考值，具体的还得看个人公积金。 5过7-9个工作日就可以复审了。复审完毕。 6就可以过户了。到时就可以交各种的税费了。