湛江二手房交易税费是多少？

想买好一点的话就去月星或者红星美凯龙，质量有保证，月星只有家具，红星家具建材都有的，而且品类也要多一些，想要便宜的话最好是在他们搞活动的时候去，快元旦了，肯定会有优惠空间比较大的优惠活动的，可以去看看······

现在定制家具这块应该是多少都可以做的，无锡那边应该有一下品牌中的不少品牌啊索菲亚、史丹利、金阳定制、好莱客、威邦客、欧派；维意定制家具在定制家具这块走到了全国的领先水平。公司的生产厂房在广东佛山。众所周知，家具工艺最好的都在广东的，而且是*重点扶持企业。

湛江二手房交易税费： 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

湛江二手房交易税费： 根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免 仅供参考，谢谢

1、契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政策下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 2、城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

湛江二手房交易税费： 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

湛江二手房交易税费： 根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免 仅供参考，谢谢

襄阳二手房交易税费 印花税：   成交价×0.05%（暂免征收） 营业税：   购入后超过5年(含)的普通住房*的免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房*的。计算方法：(*价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房*的。计算方法：*价格×5.6%

襄阳二手房交易税费 *二手房，涉及的税费主要包括：营业税、个人所得税、契税；无偿赠予房产须缴纳契税；继承房产须缴纳印花税。 房产证不满2年的普通住宅，转让时转让方须按差额缴纳5.6%的营业税；房产证不满5年的房产，须缴纳个人所得税，按总房款的2%或差价的20%征收。此外，购买方需缴纳2%的契税，其中，90平米以下的缴纳1%。

根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%））买方； 4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%（满五年可免）！ 8、中介费1%（若中介的话可协商）~ 9、贷款服务费是2万（不少啊，可以协商）~

1.卖方             营业税5.5%(房产证满五年可免)             个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)             印花税0.05%(90平方以下可免)             土地交易服务费3元每平方     X44.2平方          2.    买方             契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)             土地交易服务费3元每平方     X44.2平方        印花税0.05%(90平方以下可免)     登记费50元每人

温州二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、   个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、   测绘费：按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

首先说明 　　成交价，是你们双方协商决定的价格。 　　合同价，是最后合同中所写的价格。（因为税费问题很多人在做低房价，所以合同中的价格往往是低于成交价的，下家把成交价和合同价中间的钱用现金补齐就可以） 　　差价，是现在卖的价格减去当时买进价格。 　　商铺：要交土地增值税。评估以后决定，但一般我们按照差价的30%大致算下 　　营业税。差价的5.55%（市区5.65%） 　　个人所得税。合同价的1到2% 　　契税。合同价的1到3% 　　住房：要交营业税。 　　个人所得税。合同价的1到2% 　　契税、合同价的1到3% 　　其中还有一部分印花税啊，手续费啊都是一些小钱，有几千块就搞定，这里不多说。 　　营业税的算法： 　　如果产权不满五年，无论是普通还是非普通住宅，合同价的5.55%（市区5.65%） 　　如果产权满五年，普通住宅，免征。非普通住宅，差价的5.55%（市区5.65%） 　　鉴定普通、非普通住宅的性质： 　　普通住宅，必须同时满足面积小于140平、价格低于98万，楼层总高要高于4层（一般都满足）。 　　非普通住宅，只要满足其中一项就可以，面积大于140，价格高于98万，楼层总高低于4层及以下 　　以上是上海市对于商铺、住宅的相关政策及相关税费算法，此处只做参考，具体以你所在当地政策为准。可能会有些小变动，但大致应该一样。

买房是要交税的，具体缴纳的税种以及税费如下： 1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担) 2、印花税——按万分之十缴纳*双方各承担一半。 3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年*的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担) 4、土地增值税——卖房人取得产权满5年*的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年*的按房价款1%缴纳。(卖方承担) 5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年*的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担) 6、房屋交易手续费——*双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。 7、房屋产权登记费——80元由买方承担。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向*双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋*成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。