谁知道重庆房屋契税怎么算？

房屋契税新政策2014年里，普通商品住宅的契税仍为1.5%-2.5%，其他的加倍，只有单套面积90平方米以下的家庭首套住房才优惠至1%，房屋*、赠与、交换都需要缴税。普通商品住宅是指容积率在1.0以上，成交价低于同级别土地上住宅1.2倍的单套建筑面积144平方米以下的住宅。

契税肯定是按房屋合同总价的3%啊，面积超过140平算非普通住宅啊

这个是有一个*的规定的呢，还有我们广东省的法规也都有明文的规定的，契税还要看你的住宅的具体的单位面积的，好像界限是八十平方米的　　《广东省契税实施办法》（广东省**第三41令）第五条规定，契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。　　2010年月29日，经国务院批准，财政部*税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定，自2010年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。　　根据上述政策精神，你购买的住宅在80平方米，如果同时符合小区容积在1%以上，那么可以界定为普通住房。对个人购买普通住宅且该住房属于家庭唯一住房的（要取得房管开具的无房证明），可减按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。　　今年年初，*只对个人购房的营业税政策作出调整的新规定，没有对个人购房契税*过新政策。所以你的房价如果不是低于当地税务机关规定的最低计税价格有情况下，是唯一住房应该缴纳契税80×5600×1%=4480元；不是唯一住房应该缴纳契税80×5600×3%=13440元。

沈阳购房契税标准是怎样的?   沈阳普通住宅价格新标准本月起执行   市内五区6700元/m2以下为普通住宅   契税缴纳将从4%变为1.5%   本月起，沈阳执行新的普通住宅价格标准，最高为6700元/平方米。   购房价低于此标准的，契税缴纳比例将由4%变为1.5%。   沈阳普通住宅价标准分三级   昨天，沈阳市房产局举行了政务公开活动，记者从活动现场了解到，从本月起，沈阳市开始执行新的普通住房价格标准。   有关负责人透露，此标准是在4月中旬发布的。沈阳市按行政区域划分为三个级别：一级区域为市内五区；二级区域为浑南新区和经济技术开发区；三级区域为东陵区、于洪区、*区、沈北新区、棋盘山国际风景旅游开发区（其他县、市自行测算确定）。   “各级别区域普通住房成交均价乘以1.44得出普通住房价格标准，各级别区域住房价格低。希望我的回答能对你有帮助。

算法： 　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。

房产契税如何计算 1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市**在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。 一、房屋契税计算方法 1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。 4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 二、二手房契税计算方法 契税的计税依据有4种： 1.契税按成交价格计算。 成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。 这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。 2.契税根据市场价格计算。 土地、房屋价格，绝不是一成不变的。 比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。 该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。 随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。 倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 4.契税按照土地收益定价。 这种情形不常遇到。 假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。 那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。 三、土地契税计算方法、合肥契税计算方法 1.国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，以成交价格为计税依据。 2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。 3.交换价格相等时，免征契税;交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。 4.房屋附属设施征收契税的依据： 5.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 6.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。