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二手房首付比例是多少

北京、南昌、深圳的二手房首付比例分别是多少，我现在是在深圳工作，但是老家是南昌的，自己日后又想飞北京发展，但是房子的事情一直没解决，很纠结啊，问下各位前辈，北京二手房首付比例和南昌二手房首付比例、深圳二手房首付比例差距有多大？
二手房 是多少 二手 首付 比例
发福的大鸟
浏览:77 2025-04-13 22:03
共有3条回答
二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。 二手房首付计算方式： 1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括*税费和中介服务佣金的首付款)         　　 2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)         　　 3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
少年先疯队长
4天前
*规定：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。二次购房则首付不得低于50%       其实现在哪个城市都差不多的，都是按照首次购房3成，贷款7成这样的比例。但是还要看每个城市的政策有变化，还要看购房的条件。
米老头
2天前
*规定：首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。         如果在北京买房，你是用公积金买的话，可能首付2成，贷款8成都是可以的，前提是这个房的面积小于90平米的。
喧嚣的世间
5天前

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  • 烟台二手房首付多少？首付比例是？

    看你是买新房还是二手房了,一般来说首付需要达到房屋总价的20%,二手房就需要看评估价了,根据你所看中的房的评估多少再来看你可以贷款多少,就知道你的首付是付多少成了,一般房子越老贷款金额越少!
    回答者: 喜欢直接吻别 1人回答

  • 成都二手房首付比例是几成？首套的首付比例是多少？

    您好，商业贷款首付比例：新房首付比例第一套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。 　　公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    回答者: 良善好友 1人回答

  • 成都二手房首付比例是几成？

    第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。      第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。
    二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： 1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
    你好； 首次购房，二手房首付不低于30%， 这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%， 假设房子100万，评估价为90万，那么首付就是90万的30%，即27万，再加上90万与100万之间的差额10万，所以首付就是37万。 希望可以帮到你！~
    回答者: 兵马俑时代 1人回答

  • 现在买二手房首付多少？首付比例是怎样的？

    1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。 3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
    回答者: 随便起一个 1人回答

  • 青岛二手房首付比例是怎样的？

    青岛购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。青岛于2015年9月1日起，下调住房公积金贷款首付款比例。具体标准为：在青岛购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。
    青岛二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低仍为评估价的20%。   二手房首付计算方式：   1：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括*税费和中介服务佣金的首付款)               　　    2：二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)               　　    3：二手房贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
    青岛二手房首付比例： 1、购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%（房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年（不含10年）以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%）；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。    2、贷款额度：青岛市住房公积金管理委员会确定购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元。 3、贷款期限：二手房房龄加贷款年限不超过30年。
    回答者: 败犬女王 3人回答

  • 重庆首付比例是几成

    新房一般是三成，二手房是评估价的三成，契税：建面90㎡下的1%，90——144㎡（不含）1.5%，超过144㎡（含）3% 对于购房的首付比例来看，各家银行对于购买第一套住房的贷款者均实行20%的首付，但对同一借款人购买第二套住房的人，都将实行6.12%的基准利率，同时首付比例也将提高到30%或40%。
    回答者: 改名叫海洋局 3人回答

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