山东省物业管理条例是怎样的

山东省物业管理条例               (2009年1月8日山东省第十一届*代表大会   常务委员会第八次会议通过)            第一章      总      则      第二章      新建物业与前期物业管理   第一节      物业管理区域   第二节      配套建筑与设施设备   第三节      前期物业管理与物业交付   第三章      业主大会与业主委员会   第一节      业主大会筹备组   第二节      业主大会   第三节      业主委员会      第四章      物业的使用与业主自治管理   第一节      一般规定      第二节      住宅物业的装饰装修   第三节      车库与车位的使用   第四节      业主自治管理   第五章      物业服务企业   第一节      物业服务企业   第二节      行业自律   第六章      物业服务      第一节      物业服务内容与合同   第二节      物业服务收费   第七章      物业的维护      第一节      建设单位的保修责任   第二节      专有部分的维护      第三节      共用部位及共用设施设备的维护    名人堂：众名人带你感受他们的驱动人生 马云任志强李嘉诚柳传志史玉柱            第四节      专业经营设施设备的维护      第八章      *物业管理与旧住宅区物业管理   第一节      *物业管理   第二节      旧住宅区物业管理   第九章      法律责任   第十章      附      则

每一个地区有不同的标准。 比如枣庄市普通住宅小区物业服务收费标准 单位：元/建筑平方米·月    服务等级   收费标准   浮动幅度 一级   0.60   30% 二级   0.40   30% 三级   0.20   30%    1、普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、廉租住房等。 2、高档住宅小区和别墅的物业管理公共性服务费标准，由*价格主管部门根据实际服务成本审定。 3、住宅小区达不到3级服务标准的其物业管理公共性服务费标准按照物业管理企业提供的服务项目在3级收费标准以下确定。 4、凡享受最低生活保障的城市居民，凭《特困职工证》或《城市居民最低生活保障证》给予优惠照顾，物业管理公共性服务费每户每月减半收取。 保洁服务收费标准 ·   保洁工作委托管理：    1   、饭店、酒楼（按建筑面积）   每月每平方米   3——5   元/平米；    2   、购物或*场所   3——4   元/平米；    3   、*院   2——3元/平米；    4、   工厂   1.5—3元/平米；    5   、其他办公楼或写字楼日常清洁   1.2   ——2元/   平米；    以上项目加定期洗地或洗地毯   各加0.3   元/平米；    需提供卫生纸或洗手露   各加0.1   元/平米；    需定期打蜡或清洗外墙   各加0.3   元/平米；    以上全包括   各加0.5   元/平米    面积不足5000平米   2元以上    广场、露天场所   1--2   元    以人员计费法：    同用户商定保洁人员、管理人员数量、保洁范围及项目，按派驻人员实际数量以人员数量计费，每名保洁员一千元左右（包括部分工具、耗材等），如甲方需要其他特殊程序双方协定。    以上两种计价方式用户可根据实际情况进行选择。    高处作业报价：    1．高处清洗：    瓷砖墙面清洗：1.5-4元/平米；    石材墙面清洗：1.5-4元/平米；    玻璃幕墙清洗：1.5-3元/平米；    防水涂料墙面清洗：2-5元/平米；    铝塑板墙面清洗：1.5-3元/平米；    毛石表面清洗：2-6元/平米；    真石漆表面清洗：3-8元/平米；    异型结构建筑物高处表面清洗：根据实地情况作价    1000平米以下及其他特殊情况根据实际情况作价，常年承包价格可根据实际情况下调10%-30%。    2．高处涂刷：    墙体立面粉刷：5-12   元/平米；   包工料：12   -30元/   平米；    砼表面粉刷、喷涂：5-13   元/平米；   包工料：25-45   元/平米（加拿大SINORISE   ）；    旧涂料墙面粉刷   、喷涂：5-15元/   平米；包工料：12-30   元/平米；    高层建筑彩绘：根据实地情况作价；    大型烟囱粉刷、写字：根据实地情况作价；    客户可指定施工材料或施工方式，然后进行作价。    3   ．高处防护：    光面石材防护：4-8   元/平米；   包工料：15-30   元/平米（德国AKEMI）；    毛石表面防护：5-10   元/平米；包工料：18-35元/   平米（德国AKEMI）；    陶砖表面防护：6-12   元/平米；包工料：18-35元/   平米（德国AKEMI）；    混凝土表面防护：5-12   元/平米；包工料：   20-35元/   平米（加拿大SINORISE）；    钢结构粉刷、喷涂、防护：10-20   元/平米；包工料：25-50元/平米（加拿大SINORISE）；    大型烟囱防水、防腐：20-40   元/平米；包工料：35-60元/   平米（加拿大SINORISE）；    高空管道、储油罐、铁塔、砼搅拌站清洗、防腐：根据实地情况作价；    4   ．高处安装、架设、拆除：    高处铜字、不锈钢字清洗、保养、翻新：50-500   元/个；    广告牌、布清洗、安装、拆除：按实地情况作价；    高处指示灯、航标灯的安装、拆除、维修：根据实际情况作价；    大型烟囱除垢、除尘、加箍、维修、加固；根据实地情况作价；

台物业管理条例 第一条     为了规范物业管理行为，维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的生活、工作环境，根据《中华*共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。   　　 第二条     本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用本条例。   　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。   　　 第三条     市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。   　　各区、县(市)房产主管部门依照本条例对辖区内日常物业管理活动实施监督管理，对业主大会和业主委员会日常运作开展业务指导。   　　建设、*、民政、财政、城乡规划、绿化、环保、工商、质监、*、人防、价格、消防等部门按照各自职责，协助做好物业管理的监督管理工作。   　　 第四条     街道办事处、乡(镇)**负责指导监督本辖区内业主大会、业主委员会的组建及日常工作，协调物业管理和*建设的相互关系。   　　*居民委员会协助街道办事处、乡(镇)**开展物业管理相关工作。   　　 第五条     各区、县(市)**应当加强对本行政区域内物业管理工作的领导，建立由辖区房产主管部门、街道办事处、乡(镇)**及相关部门和单位参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区内物业管理的重大问题，并建立物业管理争议化解和纠纷处理工作机制，为处理物业管理争议和纠纷提供便利。

芜湖物业管理条例 第一条     为了规范物业管理行为，维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的生活、工作环境，根据《中华*共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。   　　 第二条     本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动适用本条例。   　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业或者自行管理形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和秩序的活动。   　　 第三条     市房产主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。   　　各区、县(市)房产主管部门依照本条例对辖区内日常物业管理活动实施监督管理，对业主大会和业主委员会日常运作开展业务指导。   　　建设、*、民政、财政、城乡规划、绿化、环保、工商、质监、*、人防、价格、消防等部门按照各自职责，协助做好物业管理的监督管理工作。   　　 第四条     街道办事处、乡(镇)**负责指导监督本辖区内业主大会、业主委员会的组建及日常工作，协调物业管理和*建设的相互关系。   　　*居民委员会协助街道办事处、乡(镇)**开展物业管理相关工作。   　　 第五条     各区、县(市)**应当加强对本行政区域内物业管理工作的领导，建立由辖区房产主管部门、街道办事处、乡(镇)**及相关部门和单位参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区内物业管理的重大问题，并建立物业管理争议化解和纠纷处理工作机制，为处理物业管理争议和纠纷提供便利。

　(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 　　(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、*道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 　　(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 　　(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。 　　(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、*的收集、清运。 　　(6)交通、车辆行驶及停泊。 　　(7)配合和协助当地*机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 　　(8)*文化*活动。 　　(9)物业及物业管理档案、*; 　　(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

您好，2009年10月23日第十一届*代表大会常务委员会第十四次会议修订，现将修订后的《安徽省物业管理条例》公布，自2010年1月1日起施行。宜贞装饰祝您生活愉快！