房屋建筑效果图

根据地区不同，北方冷，墙就厚，大约是370或490厚。一般砖混外墙是240厚，框架填充墙有180厚和200厚的。

建几层、客厅餐厅厨卫都要吗? 各楼功能要求: 每层要几个卧室左右采光吗

中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米。

房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，如：地基、承重墙等，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。 一般多层和高层房屋结构体系分为:混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构、以及其他类型结构。

建一词一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修；现时一般的土建工程项目包括:房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。房建一般指的是房屋建设，如办公大楼，居民住房楼都算在内。 再补充一下很多同学都会想到的问题:如果是*土建的建造师*和房建的建造师*的话都是一样的，只是叫法不一样

1.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积。简单来说就是长X宽，长、宽均为房子外围尺寸； 2.如果是单元房，有形状不规则，比如有弧形阳台，楼梯间，电梯间等，可以一块一块分割为矩形再计算面积；

房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。   平房的建筑面积通常按使用面积乘于1.1来计算。 门前的空地不算建筑面积。 希望可以帮到你哦！

一、房屋　　　　　　　　　　　　　　　　　　 （一）钢结构    1．生产用房　　　　　　　　　　　　　　　　　 2．受腐蚀生产用房　　　　　　　　　　　　　　    3．受强腐蚀生产用房　　　　　　　　　　　　　 4．非生产用房　　　　　　　　　　　　　　　　    （二）钢筋混凝土结构    1．生产用房   　　　　　　　　　　　　　　　　　 2．受离蚀生产用房　　　　　　　　　　　　　　    3．受强腐蚀生产用房   　　　　　　　　　　　　　 4．非生产用房　　　　　　　　　　　　　　　　    （三）钢筋混凝土砖混结构    1．生产用房　　　　　　　　　　　　　　　　　    2．受腐蚀生产用房　　　　　　　　　　　　　　    3．受强腐蚀生产用房　　　　　　　　　　　　　    4．非生产用房　　　　　　　　　　　　　　　　 （四）砖木结构    1．生产用房　　　　　　　　　　　　　　　　　 2．非生产用房　　　　　　　　　　　　　　　　    （五）简易结构　　　　　　　　　　　　　　　　 二、建筑物    （一）管道    1．长输油管道　　　　　　　　　　　　　　　　 2．长输气管道　　　　　　　　　　　　　　　　    3．其他管道　　　　　　　　　　　　　　　　　    （二）露天库　　　　　　　　　　　　　　　　　    （三）露天框架　　　　　　　　　　　　　　　　    （四）冷藏库　　　　　　　　　　　　　　　　　    其中：简易冷藏库　　　　　　　　　　　　　　　    （五）烘房　　　　　　　　　　　　　　　　　　    （六）冷却塔　　　　　　　　　　　　　　　　　 （七）水塔　　　　　　　　　　　　　　　　　　    （八）蓄水地　　　　　　　　　　　　　　　　　    （九）污水池　　　　　　　　　　　　　　　　　    （十）储油罐、池　　　　　　　　　　　　　　　    （十一）水井   　　　　　　　　　　　　　　　　　 其中：深水井　　　　　　　　　　　　　　　　　 （十二）   破碎场　　　　　　　　　　　　　　　　 （十三）船厂平台　　　　　　　　　　　　　　　    （十五）修车槽　　　　　　　　　　　　　　　　 （十六）加油站　　　　　　　　　　　　　　　　    （十七）水电站大坝　　　　　　　　　　　　　　 （十八）其他建筑物　　　　　　　　　　　　　

你好，建筑面积是指包括外墙体在内的面积，原建房的时候算出来的一个具体尺寸。

.设计直接有标明。无标明按规范*计算。

房屋的面积是这样   在房屋还没有建成的时候,开发商是按照设计图纸上的面积以及土地实际情况交由当地的房屋管理机关对房屋进行面积测绘,此次测绘叫做预测面积,等房屋建成验收合格后,房屋管理会再次对房屋面积进行测绘,此次测绘叫做终测面积,按照*相关规定,预测面积和终测面积的误差不能超过总面积的3%,如果小于3%,开发商要按照每平米的双倍的价格对购房者进行赔偿,至于大于3#的情况,各个地方甚至开发商的要求和规定都没有具体的条款.这个你可以与开发商进行协商.   针对你的问题,你对房屋的面积有疑问,你可以让开发商给你出具房屋管理局的面积测绘报告,要有公章的那种,如果你不相信开发商你也可以到当地的房屋管理机关去查询房屋的实际面积.   还有就是关于房屋面积误差的相关事由合同上应该有才对.

它包含了墙体。 套内建筑面积的计算公式为； （2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积： 按照《建筑面积计算规则》的规定、通风道。 其中、套内墙体面积和阳台建筑面积之和，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算； （3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权所谓的套内面积一般是指套内建筑面积： （1）共用墙包括各套之间的分隔封墙、过道。商品房套内墙体面积的计算法为、起居室，按以下规定计算；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，最小的是套内实用面积、壁柜等空间面积的总和，它包含了公摊： 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内墙体面积 ，去除公摊之后的面积，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）。 套内建筑面积 ； （2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积：（1）原设计的封闭式阳台。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种、管道井均计入使用面积； （4）内墙面装饰厚度计入使用面积，完全属于买房人个人私有： 商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、贮藏间、厨房。 套内使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按其外围水平投影面积计算建筑面积。 （2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 套内阳台建筑面积： （1）套内使用面积为套内卧室： 套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积、卫生间。套内建筑面积不等于地毯面积； （3）不包括在结构面积只的套内烟囱；与套内使用面积相比。最大的面积是建筑面积，然后是套内建筑面积

保温材料没有说那种最好的，要视乎该建筑的外墙和屋面构造情况来权衡而定的。   一般来说，保温材料厚度在30~50mm之间，传热系数K≤0.3以下，那就是非常不错的保温材料了。

　 房屋建筑验收标准：      一、楼地面 　　1、水泥砂浆(或混凝土)面层的强度达到设计要求。 　　2、地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。 　　3、卫生间：楼地面坡度、坡向合理，符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；卫生间与相连接(无防水要求)的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜，高差线应顺直。 　　4、相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。 　　5、面层表面拉毛，要求色泽纹理一致；面层密实，无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染，表面整洁。 　　6、室内洁净无*、无异味。 　　二、室内墙面、顶棚 　　1、抹灰层无空鼓、起砂，面层无裂缝、爆灰、污染现象且强度符合设计要求。 　　2、顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3㎜以内，达到高级抹灰要求(二次吊顶的空间除外)；房间净高满足设计要求，其同一房间内的高低差控制在10㎜以内；同一自然间内房间应方正，其房间长宽两端尺寸偏差应控制在10㎜以内。 　　3、各阴阳角方正、顺直，无破损、无明显修补现象；各护角、空洞、槽、盒周围的表面平整、界面线条顺直；管道后面的抹灰层表面平整。 　　4、卫生间面层：水泥砂浆表面拉毛，要求颜色均匀、抹纹一致。 　　5、除卫生间以外的其他房间，面层为混合砂浆原浆收面(或以图纸设计、售房合同为准)，要求表面颜色均匀、无抹纹。外墙、顶棚不得有渗水现象。 　　三、门窗工程 　　1、门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求；钢衬规格、设置符合设计要求。 　　2、框、扇安装牢固。固定点位置正确、符合设计要求，固定点距窗角、中横框、中竖框150-200㎜，间距不大于600㎜。 　　3、框与墙体间缝隙弹性材料填嵌饱满，表面密封胶粘结牢固、宽窄一致，表面光滑、顺直，无裂纹、无明显接槎。 　　4、外窗台应有坡度，排水良好。窗顶底前沿和飘窗台底有斜面或凹槽滴水线，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。滴水线应顺直。外窗不得有渗水现象。 　　5、门窗扇开关灵活、关闭严密、无翘曲。推拉扇有防脱落措施。 　　6、玻璃密封压条与玻璃、型材紧贴平直，对口严密(接头缝隙小于1㎜)。 　　7、门窗关闭时，扇与框无明显缝隙，密封面上的密封条平整，无卷边、无脱槽。 　　8、门窗排水孔畅通；双玻璃间不得有水雾、灰尘。 　　9、型材保护膜保存完整，框无污染，表面洁净、无划痕、碰伤；玻璃表面洁净、无划痕、无明显色差，反映外界影像无畸变。 　　10、纱扇关闭严密、开启灵活，窗纱安装平整，无划痕、起球、污染现象。 　　四、楼梯(包括户内楼梯) 　　1、扶手高度及垂直栏杆间净距符合设计要求。 　　2、栏杆、扶手安装牢固，不得有晃动感。 　　3、钢结构构件要求焊缝外型均匀，焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡平滑，无焊渣、毛刺。 　　4、楼梯栏杆、扶手油漆均匀、无污染，无起皮、流坠。表面光洁、美观，无划痕。 　　5、楼梯踏步面砖铺设无空鼓；表面平整，无翘曲、无污染；四边打磨光滑，无缺口、无划痕、无明显色差。 　　6、楼梯栏杆木扶手采用硬杂木抛光后，直接刷油漆，尽可能不批腻子，避免腻子脱落后影响栏杆美观。 　　7、顶层楼梯栏杆下端设置不小于100×100㎜的混凝土上翻边挡水檐，且宽窄一致。 　　五、阳台 　　1、封闭阳台： 　　(1)墙面及地面做法同室内； 　　(2)窗顶底前沿和阳台底有斜面或凹槽滴水线，滴水线要宽窄一致、顺直美观，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。 　　2、不封闭阳台： 　　(1)砂浆面层密实、平整，无空鼓、裂纹、起砂，表面光滑、颜色均匀、无抹纹； 　　(2)坡度、坡向合理，符合设计要求，无积水、倒泛水现象； 　　(3)最高处与室内楼地面高差满足设计要求且不小于20㎜； 　　(4)阳台栏杆、扶手质量要求同室内楼梯；其高度应符合设计要求：多层住宅阳台栏杆净高不低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不低于1.10m； 　　(5)阳台顶的前沿有斜面或凹槽滴水线。且滴水线要宽窄一致、顺直美观，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求；即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。 　　六、防水工程 　　1、屋面防水层无空鼓、粘结不严、破损等现象；在雨后或持续淋水2h后排水系统畅通，无渗漏、积水，或蓄水试验(蓄水时间不小于24h)无渗漏。 　　2、卫生间防水：两次(一次防水层施工完毕、一次在面层施工完成后)蓄水试验无渗漏。 　　七、安装工程 　　1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志，如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向；散热器支管标识供回水方向。 　　2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志，注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。 　　3、卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀，无脱落、起泡，无锈蚀。 　　4、给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况，穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象，排水管道畅通。 　　5、开关、插座接触良好，位置适当(卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上)，其面板紧贴墙面、安装牢固端正，表面洁净。 　　6、同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上，高差小于5㎜。 　　7、接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰，配电箱内应附系统图及接线图，箱内元器件使用正常。 　　8、明设避雷线支架牢固，间距适合，不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。 　　9、消防设施齐全，消防箱无受损、附件配置齐全，消防标志正确、醒目。 　　10、电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地，起落运行平稳，信号显示正常。 　　11、电梯层门、*关门装置动作正常，轿箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能。 　　八、建筑物外墙面 　　1、建筑物外立面干净、整洁、无污染，同种材料颜色一致，无色差。 　　2、外墙面砖组贴合理、灰缝均匀，不得有瞎缝；无空鼓、无污染、无明显凸凹不平处；墙面花饰，做工精细、美观、舒适；在窗台处粘贴面砖无瞎缝、渗水。 　　3、外墙不得有渗漏。 　　4、落水管垂直、洁净、设卡均匀，无脱节现象。 　　5、外立面设有飘窗、阳台、空调板时，同一位置的外边缘应上下在同一立面上，不得外出长短不一、影响立面效果的现象。 　　6、出外墙的各排气孔和空调孔位置，沿水平和竖向基本在一条直线上，无明显偏差。 　　提醒：验收房屋时，不仅要检测表面的装修，一些边边角角以及暗处的地方也要验收到位，以上提供的内容仅供参考，不排除个别房主有其他特殊的要求，因此，还是以双方先前的约定为准。

根据《中华*共和国企业所得税法实施条例》规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物的折旧的最低年限为20年。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。    因此，自行建造厂房应当按照税法规定，其最低折旧年限为20年，其预计净残值率应当根据固定资产的性质和使用情况合理确定，我建议您按照通常的做法将其预计残值率确定为5%左右。    大家知道，一般合同规定土地使用权年限应实际使用年限（这是经营策略）。除政策障碍外，一般可以续签的，只是费用比过去高点而已。

建筑施工图纸上分三种尺寸： 1、在平面图中的总尺寸，在一张平面图纸中一段的总尺寸，平面图纸中一段的分尺寸,单件详图尺寸。 2、在立面图中的标高尺寸，立面图中通常是以标高,来标注计算尺寸的。 3、座标尺寸，在一张总图上时常是以座标来标定的尺寸。 希望我的回答能对你有帮助。

建筑结构主要是根据房屋的梁、柱、墙及各种构架等主要承重构件所用的建筑材料划分，共分六类： 　　钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。 　　混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝*成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材*，柱是钢筋混凝土建造的。 　　钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。 　　筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括簿壳结构，大模板现浇结构及使用滑模升板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。 　　砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的。 　　其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。

1、一般不超过40米需设置，你60米设置，有可能会产生裂缝，我的经验告诉我，我一般30米设置一道10-30mm镂空的伸缩缝（做法，第一种设两根柱，中间空隙30

(一)总平面设计                            总平面设计是指总图运输设计和总平面配置。主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。                       总平面设计中影响工程造价的因素有：      1．占地面积                       占地面积的大小一方面影响征地费用的高低，另一方面也会影响管线布置成本及项目建成运营的运输成本。      2．功能分区                       合理的功能分区既可以使建筑物的各项功能充分发挥，又可以使总平面布置紧凑、安全，避免大挖大填，减少土石方量和节约用地，降低工程造价。      3．运输方式的选择                                           不同的运输方式其运输效率及成本不同。从降低工程造价的角度来看，应尽可能选择无轨运输，可以减少占地，节约投资。      (二)工艺设计                                           工艺设计部分要确定企业的技术水平。主要包括建设规模、标准和产品方案；工艺流程和主要设备的选型；主要原材料、*供应；“三废”治理及环保措施，此外还包括生产组织及生产过程中的劳动定员情况等。      (三)建筑设计                                           建筑设计部分，要在考虑施工过程的合理组织和施工条件的基础上，决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。在建筑设计阶段影响工程造价的主要因素有：      1、平面形状                       一般地说，建筑物平面形状越简单，它的单位面积造价就越低。因为不规则的建筑物将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，从而增*程费用。一般情况下，建筑物周长与建筑面积比k周(即单位建筑面积所占外墙长度)越低，设计越经济。k周按圆形、正方形、矩形、t形、l形的次序依次增大。      2．流通空间                       建筑物的经济平面布置的主要目标之一是，在满足建筑物使用要求的前提下，将流通空间减少到最小。      3．层高                                           在建筑面积不变的情况下，建筑层高增加会引起各项费用的增加。                                           据有关*分析，住宅层高每降低10cm，可降低造价1．2％-1．5％。单层厂房层高每增加1m，单位面积造价增加1．8％~3．6％，年度采暖费用增加约3％；多层厂房的层高每增加0．6m，单位面积造价提高8．3％左右。由此可见，随着层高的增加，单位建筑面积造价也在不断增加。                          4。建筑物层数                                           建筑工程总造价是随着建筑物的层数增加而提高的。建筑物层数对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的造价可能会降低。      随着住宅层数的增加，单方造价系数在逐渐降低，即层数越多越经济。                       工业厂房层数的选择就应该重点考虑生产性质和生产工艺的要求。工业建筑层数与单位面积造价的关系见书p202。                       确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大；则经济层数越能增高，造价也随之相应降低。      5．柱网布置                                      柱网布置是确定柱子的行距(跨度)和间距(每行柱子中相邻两个柱子间的距离)的依据。柱网布置是否合理，对工程造价和厂房面积的利用效率都有较大的影响。                       对于单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数量越多越经济。      6．建筑物的体积与面积                       随着建筑物体积和面积的增加，工程总造价会提高。对于工业建筑，在不影响生产能力的条件下，厂房、设备布置力求紧凑合理；要采用先进工艺和高效能的设备，节省厂房面积；要采用大跨度、大柱距的大厂房平面设计形式，提高平面利用系数。对于民用建筑，尽量减少结构面积比例，增加有效面积。住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数。这个系数越小，设计越经济。      7，建筑结构                                           建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接“荷载”的体系。建筑结构按所用材料可分为：砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构和木结构等。                       建筑材料和建筑结构选择是否合理，不仅直接影响到工程质量、使用寿命、耐火抗震性能，而且对施工费用、工程造价有很大的影响。尤其是建筑材料，一般占直接费的70％，降低材料费用，不仅可以降低直接费，而且也会导致间接费的降低。

你好   房屋建筑合同书   甲方：   乙   方：   经以上甲乙双方共同协商，甲方经有关部门审批同意，该工程同意由乙方承建。为了保证工程质量，明确甲乙双方的权利和义务，特订立如下合同，以便双方共同遵守，并遵照执行。   一、工程名称：   二、承包方式：包工不包料，乙方包所有的建筑工、用具，建筑材料归甲方负责，主体每层按地坪平方面   元，工程完工据实核算。   三、甲乙双方的权利和义务   1、甲方的权利和义务   （1）提供施工图纸，施工图纸在施工中若需要更改，甲方尽快通知乙方。   （2）甲方提供水、电、路畅通及施工场地。   （3）组织施工材料，并运至施工现场，保证乙方不停工待料（若长时间停工，乙方要赔偿经济损失）。   （4）按工程进度预付工资，完工时组织乙方工程决算。   2、乙方的权利和义务   （1）按施工图纸施工。施工中若需要更改，申请甲方参与更改图纸，若不按图纸要求的，立即返工，直到恢复原样。   （2）施工中若出现工伤事故概由乙方自己承担。   （3）施工材料由乙方预算好提前两天通知甲方，避免停工待料。   四、工期：于   年   月   日前竣工。   五、付款方式：   砖块做好付   元；每盖一层砖块做好付   元；完工后全部付清。   六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。如单方违约，赔偿对方损失   元。   甲   方：（签字）   乙   方：（签字）   年   月   日

是的

3W，帮你做。需要给我消息。

农村房屋建筑施工合同 甲方（以下称业主）   ：   乙方（以下称承包商）   ： 依照《中华*共和国经济合同法》《中华*共和国建筑法》及其   、   他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，   双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。   一、工程概况   工程名称：****房屋建筑工程（以下称本合同工程） 工程地点：   二、工程承包范围   承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内   的保修。本房屋工程项目包括： 三、承包方式和合同价   1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他   全部费用。经双方确认，为*币   元（大写： 2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工   程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）   。   3、合同价包括了合同规定的劳务、*、运输、安装、试验、   调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、   权利、义务等所应有的费用。 4、在合同履行过程中，业主提出的任何建议、方案、要求，不   管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业   主要求而引起规模、   标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合   同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。 5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或   包括的任何项目的任何实施方法，   承包商不得因施工方法不同或改变   施工方法而提出任何追加费用的要求。 6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准   和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起   的费用、后果均由承包商负责。 四、支付   在工程完工竣工验收后，   业主扣除按合同各条款应扣除的款等费   用后，支付给承包商。 五、误期赔偿费   1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付   误期赔偿费，   业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此   项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解   除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 2、本合同误期赔偿费每天按合同价的   5％计算，由承包商向业主支付。 六、税费   1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。   2、   承包商签订合同前应充分了解和理解*对相关税费的规定，   合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。 七、合同工期   1、本合同承包商进场时间暂定为      年      月      日，整个工程在                           年   月   日之前完成。 2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工   验收的时间。   3、了达到工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期达到，   不允许延误。如业主认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足   确保关键工期的要求，业主可指示承包商加快进度或修改原施工计   划。承包商不得因此而向业主提出任何的补偿。 4、承包商必须按业主要求，在开工前作出实施性施工组织设计   和各分部分项工程的进度计划报业主审批。   经过批复的实施性施工组   织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。 5、业主保留对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。 八、工程移交后保修服务期 1、根据即将*的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑   工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程保修期限   30   年；屋面防水工程、有防水要求   的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为   5   年；保修期从工程竣   工验收合格之日起计算。   2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定   进行。 九、材料、设备的采购、供应和保管 1、业主负责本合同所有材料、设备的采购和供应，承包商有义   务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。 2、承包商除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货   计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。 3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。业主无论何时均   不对承包商的施工机具、   设备、   临时设施的损失或损坏承担任何责任。   十、安全、文明施工   1、安全、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。 2、承包商应严格遵守*《安全生产法》和武汉市关于安全的   有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。 3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成业主被他人索赔，   业主保留向承包商索赔的权利。 十一、质量   1、工程质量标准：*质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。   2、无论业主是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自   己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于业主的原因引 起，而此类质量问题承包商须及时通知业主。   3、无论工程材料是由否有业主供应，均不解除承包商所负的工   程全面质量的责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行   检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。   十二、本合同技术条款 十三、其他事项 1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的   组成部分。 2、承包商在此与业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的   施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 3、考虑到承包商将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在   质量保修期内承担工程质量包修责任，业主在此立约，保证按合同规   定的方式和时间付款给承包商。 十四、合同生效   本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。 合同订立时间：   合同订立地点： 甲方：   （签字、手印）                                                                                                                                                                        乙方：   （签字、手印）   住所： 住所：                                                                                                                                                                                                                                                                              住所： 电话：                                                                                                                                                                                                                                                                                    电话：

1．   检验标准 （1）   门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2）   门的割角、拼缝应严密平整； （3）   门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4）   门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5）   门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6）   毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2．   业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： （1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； (3)   门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； (4)   开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5)   门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6)   密封检查：门扇掩缝是否在   2.5㎜以内。   地面检验 1．   检验标准 （1）   地面与下一层结合牢固，不得有空鼓；（考虑到我国施工企业的实际技术水平，对空鼓面积不大于400cm2，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷） （2）   地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷； （3）   地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm；标高允许偏差为±8mm；厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10； （4）   有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水；   天花检验 1．   检验标准 （1）   天花抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝； （2）   天花抹灰的允许偏差：天花抹灰应平顺，阴阳角应方正，允许偏差为4mm； 墙面检验 1．   检验标准 （1）   墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整； （2）   墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；外墙不得出现渗水现象； （3）   有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低； （4）   墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm；   防水检验 （本工程卫生间、厨房、阳台、外墙、各楼栋屋面已按*相关防水规范进行设计和施工） 1.   检验标准 （1）   防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象； （2）   细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。   给排水检验 毛坯房除了预留管道几乎没有什么给排水设施，也不安装卫生器具。业主重点检查的是以下内容： （1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象； （2）管道固定牢固，安装平直整齐，管道有无破损，接头是否完好； （3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否能打开； （4）水表检查：水表安装是否符合规范，水表接头紧密完好，有无空转现象； （5）排水管道检查：排水管道无直角、*角；接头完好，接口处无渗漏，管道是否畅通，管线固定牢固、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修； （6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密； （7）排水口应进行封堵，防止*进入排水管道发生管道堵塞。   电气检验 对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容： （1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合*规范要求；   箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；导线与开关连接牢固紧密； （2）电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象； （3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合*规范要求； （4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确； （5）其它弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的*规范标准。

　第一条   为规范房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华*共和国建筑法》和(建设工程质量管理条例)，制订本规定。 　　第二条   凡在中华*共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收(以下简称工程竣工验收)，应当遵守本规定。 　　第三条   国务院建设行政主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理工作。 　　县级以上地方**建设行政主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理工作。 　　第四条   工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。 　　县级以上地方**建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。 　　第五条   工程符合下列要求方可进行竣工验收： 　　(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。 　　(二)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律。法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 　　(三)对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资科，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 　　(四)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察。设计单位有关负责人审核签字。 　　(五)有完整的技术档案和施工管理资科。 　　(六)有工程使用的主要建筑材科、建筑构配件和设备的进场试验报告。 　　(七)建设单位已按合同约定支付工程款。 　　(八)有施工单位签署的工程质量保修书。 　　(九)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。 　　(十)有*消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 　　(十一)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 第六条   工程竣工验收应当按以下程序进行： 　　(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 　　(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 　　(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 　　(四)建设单位组织工程竣工验收。 　　1、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 　　2、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资科； 　　3、实地查验工程质量； 　　4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 　　参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 　　第七条   工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式、工程竣工验收意见等内容。 　　工程竣工验收报告还应附有下列文件： 　　(一)施工许可证。 　　(二)施工图设计文件审查意见。 　　(三)本规定第五条(二)、(三)、(四)、(九)、(十)项规定的文件。 　　(四)验收组人员签署的工程竣工验收意见。 　　(五)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资科。 　　(六)施工单位签署的工程质量保修书。 　　(七)法规、规章规定的其他有关文件。 　　第八条   负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式。验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。 　　第九条   建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管埋暂行办法)的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。 　　第十条   抢险救灾工程。临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本规定。 　　第十一条   *事建设工程的管理，按照中央*事委员会的有关规定执行。 　　第十二条   省、自治区、直辖市**建设行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 　　第十三条   本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

房屋建筑施工协议书:　　甲方：_________（发包人） 　　乙方：_________（承包人） 　　一、工程概况：该工程为砖混框架式结构。 　　1、工程内容 　　2、工程约定：总日历天数_____天，开工日期：____年____月_____日，完工日期：____年____月_____日。施工按照双方确定的《建筑方案或图纸》进行施工。 　　3、工程地点：______________ 　　二、承包方式：该工程采取包工不包料。甲方负责水、电、路三通及建房工程所用材料；乙方负责建房全程人工、机具及模板。 　　1、承包价：双方约定建筑综合人工费按每平方米____元计算；约定综合价不变，按约定的质量完工后，按实际建筑投影面积测算；所有辅助设施及增加/变更所发生的人工费另行计算。 　　2、付款方式：工程预算总造价*币_____________元（大写￥:_____万_____仟______佰______拾______圆整）。 　　①地基挖土开工，地圈梁完工后，支付________工程款； 　　②一层屋面混凝土浇注完工后，支付_________工程款； 　　③二层屋面工程完工后，支付_________工程款； 　　④沙灰完工后，支付________工程款； 　　⑤工程全部完工后，付清全部工程余款。 　　三、质量标准要求 　　1、严格按约定的清单购买合格的建筑原材料； 　　2、按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、贴瓷砖要符合《建筑施工规范》； 　　3、其他辅助工程按双方约定的标准施工。 　　四、双方的责任和权利 　　甲方：提供便利的施工条件；负责对外协调和材料采购工作及工程阶段质量验收及工程款按时结算拨付工程款；乙方应接受甲方派驻的监工并承担因质量返工的成本费用。 　　乙方：严格按照双方约定的《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量；在施工过程中，应全程监管*作技术人员，采取安全措施、加强安全防范；若出现工程质量和人为*作不当造成事故由乙方负责，甲方概不承担因此发生的费用。 　　五、附则 　　每个工程阶段完工后，经验收合格后应及时付款，否则乙方有权停工，因此造成的损失和后果甲方自负。 　　本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签定补充合同，如有争议，协商不成，一方可向*法院起诉。 　　此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执1份，各份具有同等法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。 　　甲方（发包人）： 　　乙方（承包人）： 　　签字日期：   年   月   日

该建筑工程造价指数=建筑安装工程费/（人工费/人工费指数   材料费/材料费指数   机械费/机械费指数   措施费/措施费指数   间接费/间接费指数   利润/利润指数

一、建筑工程主体总体上验收程序包括：1、施工单位（一般由工程项目部）通知须参加竣工验收的监理单位、设计单位、施工单位（指公司部分参加验收的人员）、所在地质量监督站站及其他相关单位及相关人员，告之其验收时间。2、参会人员签到，组织验收。3、验收实测建筑各部位标高、进行必要的混凝土回弹，确认工程实体无质量问题。4、由所在地质量监督站确认验收合格、通过。二、具体的建筑工程主体验收流程，以及还应注意的事项包括：（一）主体验收必须具备的条件：1、主体工程施工全部完毕，包括所有的砌体工程必须砌筑完毕。2、材料、试块试验报告、验收*等必须准备齐全。3、由专业检测单位检测的混凝土回弹和钢筋扫描等非破坏性检测已经完成，并出具了《混凝土结构》和《钢筋工程》等非破坏性检测报告。4、建筑物沉降观测报告。（二）验收时间的确定：1、工程项目经过检查，所有工序全部合格后，由工程项目部告之法人施工单位，同意其进行主体验收。2、工程项目部与所在地质量监督站取得联系，一般由质量监督站做具体的时间安排，确定竣工验收时间。（三）验收流程：除了上述已经介绍过的总体程序外，还包括：1、相关主体验收*签字。2、土建施工单位及安装施工单位将主体*报送质检站审查。3、签署《主体工程验收报告》等等。（四）验收记录中的内容还应包括：1、主体工程验收报告；2、验收人员签到表；3、监理评估报告；4、混凝土强度试验报告、钢筋检测报告、砌体结构原材料检测报告、砂浆强度检测报告等。

建筑施工图纸上分三种尺寸： 1、在平面图中的总尺寸，在一张平面图纸中一段的总尺寸，平面图纸中一段的分尺寸,单件详图尺寸。 2、在立面图中的标高尺寸，立面图中通常是以标高,来标注计算尺寸的。 3、座标尺寸，在一张总图上时常是以座标来标定的尺寸。 希望我的回答能对你有帮助，谢谢。

设计使用年限的定义是“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限”，设计使用年限不是房屋寿命。就算在设计使用年限内，也要对房屋进行日常的检查和必要的维修（非结构构件的使用寿命一般都达不到50年）。房屋实际寿命的长短，主要与使用维护有关，无论是50年，还是100年。

一级资质标准： 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）25层以上的房屋建筑工程； （2）高度100米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑*体； （6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。 企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 二级资质标准： 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）12层以上的房屋建筑工程； （2）高度50米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； （5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑*体； （6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。 企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。 3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 三级资质标准： 1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 （1）6层以上的房屋建筑工程； （2）高度25米以上的构筑物或建筑物； （3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； （4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。 企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。 3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

一   原建改造部分 　　1   拆墙   110   ㎡   人工费，含*清运 　　2   地面砖铲除   18   ㎡   人工费，含*清运 　　3   新建墙   15   ㎡   优质轻质砖，石井325水泥，含双面批荡 　　小计 　　二   墙面处理 　　1   墙面修补   1   项   人工费与材料费 　　2   墙面扇灰   620   ㎡   进口牛皮纸、*菜胶、将*漆内墙涂料(内墙涂料采用滚涂工艺施工) 　　三   供水部分   m 　　1   供水管   80   m   1620日丰管材料管件 　　2   排水管   35   m   50联塑或顾地管材管件 　　3   排污管   15   m   110联塑或顾地管材管件 　　4   座厕安装   4   项   座厕业主自购，施工方含辅料人工。 　　5   洗手盘安装   4   项   洗手盘业主自购，施工方含辅料人工。 　　6   洗菜盘安装   1   项   洗菜盘业主自购，施工方含辅料人工。 　　7   淋浴房安装   3   项   人工及辅料、淋浴房业主自购 　　小计 　　四   配电部分 　　1   普通开关   100   位   庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B9电器 　　2   普通插座   120   位   庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器 　　3   空调专线   8   条   庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器 　　4   电热水器专线   3   条   庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器 　　5   电话专线   8   条   庆丰电话线，联塑线管，松本B6电器 　　6   网络专线   3   条   八芯网络线，松本B6电器 　　7   电视专线   5   条   新鸿双屏蔽电视线，联塑线管，松本B6电器 　　8   配电箱   2   项   基业电箱，梅兰日兰电器 　　9   灯具安装   1   项   人工费，灯具业主自购 　　小计 　　五   泥水部分 　　1   餐厅大理石铺贴   13.75   ㎡   人工费及辅料，大理石业主自购。 　　2   地脚线安装   23   m   人工费及辅料，地脚线业主自购。 　　3   卫生间与厨房防滑砖   40   ㎡   人工费及辅料，防滑砖业主自购。(含阳台) 　　4   卫生间与厨房墙面砖   110   ㎡   人工费及辅料，墙面砖业主自购。 　　5   门槛石铺贴   12   m   人工费及辅料，大理石业主自购 　　6   窗台石铺贴   5   m   人工费及辅料，窗台大理石业主自购。 　　7   防水处理   85   ㎡   德高防水涂料。 　　8   大理石拼花铺贴   14.5   ㎡   人工费及辅料，地砖业主自购。 　　9   餐厅钢化玻璃装饰   1   项   15㎜钢化玻璃、鹅卵石及人工费 　　10   地面找平   0   ㎡   325石井水泥、中沙。 　　11   洗手台制作与安装   5   框架制作，不含大理石。 　　小计 　　六   木制作部分 　　A   客厅及餐厅 　　1   厨房门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，不含门锁 　　2   入口右装饰柜   9.54   ㎡   18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。 　　3   餐厅银镜装饰   2   ㎡   9厘夹板、实木线间贴，蛇口银镜。 　　4   餐厅矮柜   1.2   m   18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。 　　5   餐厅墙面装饰   6.75   m   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，6mm局漆玻璃与沙钢条 　　6   沙发背景装饰柜   3.84   ㎡   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木门边线与门套线，不含门锁 　　7   沙发背景大理石装饰   1.84   ㎡   爵士白大理石、木腰线装饰。(大理石业主自购) 　　8   西米黄大理石装饰   1.96   ㎡   西米黄大理石、2.5鸡嘴线。(大理石业主自购) 　　9   客厅装饰柜   12.37   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、铝合金边框　　10   电视背景   6.77   ㎡   树根饰面、1.2mm不锈钢沙钢条 　　11   电视柜   2.7   m   18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴防火板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。 　　12   电视背景侧大理石装饰   4.76   ㎡   鸡嘴线装饰、人工费，不含大理石。 　　13   客厅及餐厅造型天花   54.95   ㎡   3*4木方、9厘、5厘夹板。 　　小计 　　B   主人房 　　1   门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁 　　2   衣柜   5.42   ㎡   18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，内贴防火板、半圆线装饰 　　3   床头背景   4.7   ㎡   9厘底板、进口防水布、高密度海绵 　　4   床头柜   2   项   18厘大芯板、9厘与5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口。 　　5   不锈钢扶拦   3.32   ㎡   1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。 　　6   衣帽间衣柜   6.71   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含柜门 　　7   卫生间吊柜   2.56   m   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板 　　8   卫生间地柜   2.56   m   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石 　　9   卫生间门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁 　　10   衣帽间门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁 　　11   造型天花   8   ㎡   3*4木方、9厘、5厘夹板。 　　12   卫生间长条铝扣天花   14.61   ㎡   欧陆0.8㎜厚长条铝扣板 　　小计 　　C   *室 　　1   推拉门及门套   3.69   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，10厘工艺玻璃(见施工图)、尤奔吊*、不含门锁 　　2   储物柜   8.27   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门 　　3   推拉门左侧半圆装饰柜   1.3   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门 　　4   窗台上矮柜   1   项   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、不锈钢走珠道轨 　　5   门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁 　　6   窗台软包   1   项   进口水洗布、高密度海绵 　　7   造型天花   2.2   ㎡   3*4木方、9厘、5厘夹板。 　　小计 　　D   书房 　　1   书柜   7.36   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板 　　2   书柜侧壁坑装饰   5.79   ㎡   9厘夹板底、木线间贴 　　3   门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁 　　4   书房与门口造型天花   2.5   ㎡   3*4木方、9厘、5厘夹板。 　　小计 　　E   孩子活动室 　　1   推拉门及门套   4.8   ㎡   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘 　　工艺玻、尤奔吊*、双面木格 　　2   造型天花   8.5   ㎡   3*4木方、9厘、5厘夹板。 　　小计 　　F   杂物室 　　1   门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁 　　2   储物柜   5.5   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面 　　D   小孩房A 　　1   门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁 　　2   衣柜   6.8   ㎡   18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门 　　3   电视柜   1   项   18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口 　　4   窗台扶拦   6.8   ㎡   1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。 　　5   书柜   2.9   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板 　　6   书台   2.24   m   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架 　　小计 　　H   小孩房B 　　1   门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁 　　2   衣柜   5.85   ㎡   18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门 　　3   书柜   5.46   ㎡   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板 　　书台   1.2   m   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架 　　4   窗台扶拦   6.8   ㎡   1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。 　　小计 　　F   小孩房卫生间 　　1   门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁 　　2   长条铝扣天花   6.75   ㎡   欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板 　　小计 　　G   公用卫生间 　　1   门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁 　　2   长条铝扣天花   5.4   ㎡   欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板 　　3   吊柜   1.68   m   18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板 　　4   地柜   1.68   m   18厘大芯板、9厘、 　　5厘夹板、内贴防火板、不含大理石 　　5   洗手台侧柜   1.4   ㎡   18厘大芯板、内贴防火板、10㎜清玻 　　小计 　　R   工人房 　　1   门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁 　　2   卫生间门及门套   1   项   18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁 　　3   铝扣天花   3.38   ㎡   欧陆0.8㎜厚方型铝扣板 　　4   全屋天花线   146   m 以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

1、场地平整，三通   。 2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。 3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。 4、然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶。   一路按照施工图纸来就可以了。 5、做完框架主体之后，开始每层砌墙。 6、砌墙完了是做楼地面，一般毛胚房的话拆模后是什么样子就什么样子，不用再做一遍地面，简装房的话会帮你做一遍砂浆。 7、楼地面做完了做防水，包括屋面防水、厕浴间防水。这时候要注意厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做完后做一层保护层，再蓄水检验24小时，最后才做沉箱，做面层。 8、做完防水了可以做水电管线了，这时候要注意水电管线的一些预埋管线在做主体结构的时候就已经预埋好了，在混凝土结构内部，具体预埋的时间是绑筋后，浇筑前。 9、栏杆、门窗等实际上可以和水电管线一起做。 10、以上步骤完成了后，就可以装修了，主要是抹灰，吊顶、地面等，这个由专业的装修公司来做，建筑的可以不用管，看看他们怎么做，看一回就会了。 希望我的回答能对你有帮助。

房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。房屋建筑工程一般称建筑工程，为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。

伸缩缝就是把一个整体分成两个*的，中间放泡沫板等嵌缝。为防止房屋变形而设的。房屋建筑中的伸缩缝，起到伸缩作用，一般要从基础开始留，当建筑物长度超过50米时就必须要留伸缩缝   。

地基与基础施工、主体结构施工、建筑装饰装修施工、建筑屋面施工、建筑给排水及采暖施工、建筑电气施工、智能建筑施工、通风与空调施工、电梯安装施工。

听说   房产局   测绘部门有专用的   计算房屋面积的*

方法如下；       　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;       　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;       　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;       　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

建筑施工分包合同 　　总包方（甲方）：____________________________ 　　地   址：____________   邮码____________   电话____________法定代表人：____________   职务____________ 　　分包方（乙方）：____________________________ 　　地   址：____________   邮码____________   电话____________法定代表人：____________   职务____________ 　　依照《中华*共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市**××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 　　第一条   工程项目 　　一、工程名称：________________ 　　二、工程地点：________________ 　　三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______ 　　四、分包工程范围及工程量（附预算书） 　　五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。 　　六、分包工程人工费用________元。 　　七、乙方投入工种及人数________人。 　　第二条   工程结算 　　按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。 　　第三条   工程质量 　　甲方根据*质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。 　　第四条   安全生产 　　一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全*作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。 　　二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电*作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。 　　三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。 　　第五条   生活管理 　　一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、*风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。 　　二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在*疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就*，*疗费用由乙方负责按月付清。 　　第六条   分包工程人工费单价 　　一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____   元。 　　二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。 　　三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。 　　四、清工每工日为________元。 　　五、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为________元。 　　六、水、电、暖、卫工程，每预算工日

房屋建筑劳务合同范本 　　甲方： 　　乙方： 　　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 　　一、承包方式 　　采用包工不包料方式承包。 　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 　　二、承建项目 　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 　　三、承包价格 　　每平方米*币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 　　四、付款方式 　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 　　五、双方责任 　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐 　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 　　六、质量要求 　　乙方应当按照*规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 　　七、注意安全 　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 　　八、工期要求 　　主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。 　　九、后期维修 　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任 　　十、其它 　　其它未尽事宜，双方协商解决，按*以及本地标准从严执行。 　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 　　甲方签字（章）： 　　乙方签字（章）： 　　合同范本2 　　发包人（全称）：___________________ 　　承包人（全称）：___________________ 　　发包人、承包人根据《中华*共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________（工程全称）签定工程质量保修书。 　　一、工程质量保修范围和内容 　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________. 　　二、质量保修期 　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 　　1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年； 　　3.装修工程为_____年； 　　4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年； 　　5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期； 　　6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年； 　　7.其他项目保修期限约定如下：______________. 　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 　　三、质量保修责任 　　1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 　　2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 　　3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 　　4.质量保修完成后，由发包人组织验收。 　　四、保修费用 　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 　　五、其他 　　双方约定的其他工程质量保修事项：_____________. 　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 　　发包人（公章）：____________ 　　法定代表人（签字）：________ 　　_________年_______月______日 　　承包人（公章）：____________ 　　法定代表人（签字）：________ 　　_________年_______月______日