房屋建设施工流程

一：开工交底后动工之前需要做的工作 　　1、敲击墙地面是否空鼓，如空鼓要求开发商铲除重做; 　　2、厨房、卫生间、阳台、露台做闭水实验，如漏水要督促开发商整改; 　　3、连接冷热水管，打开总阀并逐个打开堵头，看是否通水; 　　4、保护所有成品(如防盗门、可视电话门铃、成品厨卫、煤气表等等)保护; 　　5、仔细检查强弱电路是否通畅，地漏、下水是否通顺; 　　6、仔细查看墙体梁柱是否歪斜等等。 　　二：改造打墙工艺 　　1、先用切割机将需拆除部分切割一下再打，不可使用大锤，以免震动太大影响到不拆除的墙面; 　　2、先用小锤钻子将底面掏空再慢慢向上打。新掏的门洞门头要加过梁; 　　3、不可打部分：承重墙、混凝土墙。 　　三：水制作工艺 　　1、冷热水管埋入墙内深度，管壁与墙表皮间距须为1cm，严格遵循左热右冷原则; 　　2、出水口须严格按照*标准龙头间距尺寸布置，内外丝要分清; 　　3、内无堵塞，连接冷热水管试压泵加压0.8mpa以上无爆、冒、滴、漏。未经加压测试不可封墙; 　　4、瓷砖铺贴后，冷热水内丝弯头不可突出砖面; 　　5、水压测试过后，打开总阀并逐个打开堵头，看接头是否堵塞; 　　6、绘制精确水管线路图交业主保存(最好能够照下施工部分的照片保存)。 　　四：电制作工艺 　　1、柜机空调走4平方单独回路，厨房、卫生间各单独走4平方回路一条，照明一条2.5平方回路，普通插座走1-2条2.5平方回路，不使用1.5平方电线; 　　2、强弱电分开间距为30cm以上，强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于30cm; 　　3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外)，严格遵循左零右火地线在上原则，接地线最好使用国标规定的黄绿线; 　　4、进盒线管带锁头保护，线盒敷设要平整，不用弯头，拐弯处要热弯或簧弯处理，接管处要用pvc胶水焊接。严格遵循先埋管后穿线制作原则，顶部不能埋管的地方要穿方腊管保护，严禁*埋电线，吊顶电线须固定。 　　五：防水防潮制作工艺 　　1、将墙地面需要作防水的地方打扫干净; 　　2、地面严密涂刷防水涂料两遍，有下水管的地方要向上卷起20cm; 　　3、干燥两天后将下水管和地漏堵严实，放上5-8cm深的水作48小时的闭水实验，确保楼上楼下无渗漏方可铺贴地砖，没有做闭水实验严禁铺地砖;｝ 　　4、墙面刷防潮涂料一遍，高度最好在1.5——1.8m以上，涂刷要严密。 　　六：木工制作工艺(前提条件) 　　原有的门框要拆除后重新作门套，残破墙体先将墙体粉平直待干燥后在做木制品，包门窗套前要将门窗套原墙面做严密的防潮处理，以免木制品因潮湿发霉引起漆皮脱落。 　　七：门窗套制作工艺 　　1、木工师傅用冲击电锤打立板和实木线条固定眼，将木楔在太阳底下晾晒一天，作防腐处理后钉进已打好的眼内，做套时木板靠墙面刷桐油一遍做防潮处理; 　　2、将优质细木工板靠墙面刷桐油后钉到墙上，用水平尺和线驼将其*的横平竖直、四正，板内填补尽可能严实，需装门的一边必须使用两张细木工板站边，达到足以承受门叶的重量和合叶的握钉力，门挡用九厘板作成暗侧口，实木小线条封头。 　　八：吊顶制作工艺 　　1、用水平管找水平点，用墨斗沿水平点弹水平线; 　　2、轻钢龙骨：木龙骨作边龙，灯槽位置用木龙骨或木工板制作，有木制作处须刷防火涂料，龙骨最少   50   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 　　3、木龙骨：龙骨最少   3*4   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，吊筋严禁直接使用木楔状钉到顶上，刷严密防火涂料直到看不见木龙骨颜色为止，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再上石膏板，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 　　4、铝扣板：严格要求*水平，弹水平线，轻钢龙骨卡口齿要对齐，龙骨间距   50   以内，吊筋间距   60-80   公分为宜，上板时手要轻，以免将板面按出坑来，边条与瓷砖接触处不严实的要用密封胶打严实。 希望可以帮助到你。

1.进场，拆墙，砌墙。    2.卫生间，厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。    3.凿线槽，水电改造并验收。    4.封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。    5.卫生间，厨房贴墙面磁片。    6.木工进场，吊天花，石膏角线。    7.包门套，窗套。制作木柜框架。    8.同步制作各种木门，造型门及平压。    9.木制面板刷防尘漆(清油)。    10.窗台大理石台面找平铺设。    11.木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。    12.墙面基层处理，打磨，找平。    13.家什，门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。    14.墙面油ICI最少三遍。    15.家私油漆进场，补钉眼，油漆。    16.处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。    17.灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。    18.清理卫生，地砖补缝，撤场。    19.装修公司内部初步验收。    20.三方预约时间正式验收，交付业主。    老火装修省钱超级攻略   简装菜单    66.调配高士水的好方法：先打好水，然后把高士粉放在小盆中，一手持盆向水中洒，另一手搅拌。    67.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。    68.石膏适合补墙面上较大的洞洞，当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。    69.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆，很难清洁！    70.菜盆龙头一定要能用手背开关的，那种必须用手指的不容易保持干净，手上有油的时候转动起来也   有困难。    71.买家具选择样品质量比较可靠，往往送到家的家具质量不如样品。而且买样品有理由还价。    72.空调孔要提前打好，找商场安装队来打，日后买空调可以退打孔钱。    73.旧房子保留的原有设施可能有隐患，必须仔细检查。    74.铝合金窗框用发泡填缝剂填缝效果很好，去大市场买名牌的别去超市买，超市的太贵。    75.豪华自动晾衣架的价格水分太大，别买名气太大的牌子。这倒不是向你推荐假冒伪劣，而是实际上*实地比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌，价格却低很多。    76.鞋柜最好用百叶门，防臭。    77.鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋器。    78.橱柜台盆下可以留个插座，用来装小厨宝或下水*处理器。这个地方我没有想到，现在已经没办法改了。    79.切菜的地方可以安个小灯。我也没法改了。    80.柜门的正反两面都要贴饰面板，这样两边受力均匀将来不会变形，千万不要让装修师傅在这个方面偷懒，否则以后柜门会关不上。另外柜门不要做得太长，防止变形。    81.书柜用玻璃层板漂亮又省钱。但是做的时候要考虑外侧柜体变形的问题，可以和木工商量好再做。    82.厅屋地砖还是要买好的，要买100元以上的，现在我后悔省了这个钱，希望使用的时候不要出问题。    83.可以考虑采用安在地面的金属插座，这种插座很贵100多，但是挺方便，平时与地面齐平，脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面，用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)    84.家里有烟民的时候最好在书房安排气扇。    85.方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。    86.门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪*，零钱，常吃的*等等放在那里，这样就很方便了。    87.鞋柜层板向内倾斜，层板靠里面的一侧不要做到头，这样鞋的灰都会落到最下面一层，方便打扫卫生。    88.厨卫地面最好不要用白色地砖,太不经脏,难清洁,而且时间久了显单调.    89.水电改造要规范好插座,开关的位置,想好家电的摆放,可以多做些灯光的立体效果.    90.家具最好还是现买的好.实在不行,还可以找家俱厂来订做.效果都比装修队要好.    91.窗帘最好在家具家电全进场后再订做,以搭配空居整体风格色调。

房屋建设合同范本 甲方： 乙方： 甲方因工作需要建设临时板房一批，经过同乙方友好协商，达成如下协议。 1、工程概况 临建地点位于**以南，**以东，数量暂定为200间，实际结算数以甲方要求及实际建设间数为据。 2、双方责任 甲方负责临建房屋的 - 地基处理、地面硬化，乙方负责地面上建筑物的建设施工，门窗安装。 3、房屋构造 单间房屋尺寸一般为3米×5米结构，具体尺寸和房屋布局以甲方提供的图纸为准。 地基上两层砖结构；木头门窗，门窗玻璃厚度不低于1cm；杨木檩条，檩条上加苇箔，并覆盖油毡；墙壁应采用厚度不低于5cm，价格不低于4元/张（以目前市场价为据）的石棉瓦。 4、工期 乙方在接到甲方处理完地基的施工场地后15日内完成所有房屋的建设。 5、价格及结算方式 乙方包工包料，单层石棉瓦房530元/间，双层石棉瓦房660元/间。甲方在接受乙方按期交付的房屋后，同乙方结算工程款的95，其余5作为保证金，如无质量问题在工程完工1年后付清。 6、违约责任 乙方不能按期完成建设的，甲方有权依据损失酌情扣除建设工程款，房屋在1年内出现质量问题时，甲方可以依据约定扣除保留金。 7、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份。 8、本协议自双方签字盖章后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方＿＿＿＿＿＿＿＿ 　盖章　　　　　　　　盖章

阁楼搭建首先是选材。（以自家实际需求选材）砖混的墙体搭建阁楼时还要预埋安全立柱，以确保阁楼的稳定性和石膏板吊顶不因楼板变形而开裂的现象发生。混凝土墙体的可以直接用化学锚栓加预埋件固定。常见的主辅料的搭配有以下几种；1。100mm#（*钢）+100mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）2。120mm#（*钢）+120mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）3。140mm#（*钢）+140mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）4。160mm#（*钢）+160mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）5。200mm#（*钢）+200mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）6。250mm#（*钢）+250mm#（槽钢）+40mm*80mm(矩型管或50*50角铁）+（用16mm的化学锚栓固定）其次是焊接。焊口应焊透6mm(*钢的横切面板厚）的2mm为准，双面加焊后为4mm.需要用气割洗完端头后插接满焊。（注意气割工具的使用）。最后要注意的是除锈做防锈。大多业主都以为漆涂的越厚越好，其实只要加细涂1––2层就ok了。注意不要加涂外漆，因为钢架完工后得封上木板或混凝土，封严后里面的潮湿空气不流通，会引起外漆和低漆的崩裂。（事得其反）另外这里还要指出阁楼施工资质的问题，装饰公司的资质是不够用的。多数装饰公司都是花言巧语把阁楼搭建的活先包下来，然后再低价转包给工长，工长再找来几个铁艺工人焊接一下就交活了。

过户手续：不用贷款的，*双方带齐*，包括*、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有*同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。   税费：买方税：契税按售价1.5%。卖方税：个税按售价1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税按售价5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按售价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。

这个具体的可以去问抵押的相关部门或者银行，一般都会有具体的解释。

欢迎踩踩。不妨进去看看，都是现在农村基本造价范围之内，适合南方北方多地域特别是农村自建房使用和参考，绝大多数建筑造价。建筑风格朴实大方，或许有喜欢的我空间相册的图集中有几百套漂亮的效果图免费供网友们参考。设计造价高中低档都有

你好 大概有以下步骤：1、平整场地   2、桩基础   3、土方开挖   ;4、基础工程   5、结构工程   6、砌筑工程   7、装饰工程   8、门窗工程 希望可以帮到你

按照平米收费做案价格高于同做施工

房屋认购流程 一、初审   　　区县房管局在5个工作日内进行初审，对符合条件的，转街道办事处（乡镇**）核查收入、财产。   　　 二、核查   　　街道办事处（乡镇**）结合住房公积金、社会保障等各类专业**，在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审，提出初审意见，转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查，将核查结果转区县房管局。   　　 三、审核   　　区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。   　　 四、公示   　　区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关*进行公示同时将申请人相关情况报送市住保办，由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。   　　 五、发证   　　对公示无异议或者经核实异议不成立的，区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买*明》，凭该*明只能购买一套限价商品住房。   　　 申请人在证明有效期内未购买限价商品住房的，证明自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。申请人或申请人配偶申请累计次数不得超过两次。   　　 六、购买   　　天津有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，持有证明的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。

你好，这个到相关部门去咨询一下了，希望可以帮到你。。。。。

可以，你有哪些设计要求？我是建筑设计师。把你地*况和设计要求发过来

1、施工流程：*放线机械开挖土方垫层施工柱、墙施工基础梁施工砌体基础分部验收基础土方回填钢结构施工楼板施工砌体、隔墙施工给水、排水施工电气施工装饰装修施工自验、整改竣工验收期望能帮到您

*美容装饰施工服务管理要求    10.1   所施工项目应标明所需的标准工时及工时费。 10.2   不得擅自对车辆进行可能危及到安全性能、动力性能、制动性能等方面的改装。 10.3   对于车辆打腊、封釉、镀膜、底盘装甲等改善*外观达到护理目的的施工服务，*音响、防盗系统、倒车雷达及其它**产品的安装服务，*内部装饰的改装、护理等相关服务，以改善*驾驶、提升车辆性能、空间、环境相关的服务，应与顾客签订相应的服务合同。 注：相对于*清洗、产品简单安装等服务，应直接与客户解释清楚，可不用签订服务合同，但不得拒绝客户提出的签订合同的要求。 10.4   在施工前应详细向消费者解释所施工项目的各项功能、性能及可能出现的不良后果，在取得顾客的施工委托后方可进行施工服务。 10.5   不得在消费者的车辆上使用涉嫌假冒伪劣、假冒商标及其它涉嫌侵权产品。

（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*； 3．实地查验工程质量； 4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应该附有下列文件： （一）施工许可证。 （二）施工图设计文件审查意见。 （三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。 （四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 （五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。 （六）施工单位签署的工程质量保修书。 （七）法规、规章规定的其他有关文件。 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。 希望回答可以帮到你

弱电一般是指直流电路或音频、*线路、网络线路、电话线路，直流电压一般在32V以内。家用电器中的电话、电脑、电视机的信号输入（有线电视线路）、音响设备（输出端线路）等用电器均为弱电电气设备。弱电属于朝阳行业。学弱电专业：就业机会相对还比较高；但目前学校里所谓弱电专业的相关课程实在没多少有用的。做弱电公司：投资小，起步快；但拿项目主要靠人脉，赚的是流水的钱——今天来明天去，拖欠工程款的情况也比较普遍，积累财富不容易。做弱电施工：有几个大工一般不愁没活；但现在人工费用高，而弱电公司取费并没有人工工资涨得那么快，所以施工利润空间相对越来越小了。弱电行业中的设计工作：由于弱电责任风险小，所以很多弱电企业或设计院对此不是很重视，人员鱼龙混杂、方案水平高下悬殊。做的稀烂也能混，做的精彩未必有实际意义。这种状况短期内看不到改观的迹象。弱电行业中的预决算工作：除了建筑安装预决算本专业技能，还需要懂系统技术、了解产品、熟悉施工。目前真正能做得好的人不多，但一份高质量的预决算报告会“凭空”涨出很多利润，所以弱电预决算高手很抢手、收入可观、可以干到70岁不丢饭碗。弱电行业中的工程管理工作：就是机电工程专业或通讯专用建造师。有证就值钱。但在现实项目中做工程管理的、甚至做的好的，大都是没证的。弱电行业中的施工工作：这是目前弱电行业中的软肋，由于没有强制性的从业资质要求，所以好像是人拿着钳子、螺丝*就能干弱电。实际上，项目效果好坏、挣钱赔钱，施工最关键。能建立并且维持高水平的施工力量，是弱电行业的金砖前景所在。

外墙水性多彩涂料施工流程  1准备工作  涂漆面的含水率应在8%以下，表面如有油渍，灰尘污物等杂物，须先行去除。  涂漆面如有浮灰，蜂窝等不平等现象，应先修补平整，经认可后方得施工。  2按施工要求及施工大样图进行施工 3使用量  渗透底漆0.15kg/m2左右。  水性多彩涂料同色底涂0.3kg/m2左右。 水性多彩漆涂料中涂0.4kg/m2左右。 丙**-聚氨酯罩面清漆0.25 kg/m2左右  4底涂：将渗透底漆均匀涂布在基层上，使渗透到水泥光面内，可以调整基面的吸收均匀性，增加水泥光面的表面强度。涂布时应注意基面的干燥度，避免因基面潮湿而使渗透底漆无法渗透，形成一薄膜在基面上，影响重涂漆的附着力。

围堰施工工艺         围堰的定义：是指在水利工程建设中，为建造永久性水利设施，修建的临时性围护结构。其作用是防止水和土进入建筑物的修建位置，以便在围堰内排水，开挖基坑，修筑建筑物。一般主要用于水工建筑中，除作为正式建筑物的一部分外，围堰一般在用完后拆除。   围堰按材料的分类:土石围堰、木板桩围堰、木笼围堰、钢板桩围堰、锁口管柱围堰   、   混凝土围堰，双壁钢围堰等      围堰的作用：在桥梁基础施工中，当桥梁墩、台基础位于地表水位以下时，根据当地材料修筑成各种形式的土堰；在水较深且流速较大的河流可采用木板桩或钢板桩（单层或双层）围堰，目前多使用双层薄壁钢围堰。围堰的作用既可以防水、围水，又可以支撑基坑的坑壁。   围堰的要求：      1．围堰的工作特点：临时性挡水建筑物            2．要求：               ①结构上要求稳定、防渗、抗冲和强度               ②施工上构造简单，便于施工、维修、撤除方便            ③布置上使水流平顺，不发生局部冲刷               ④围堰接头、与安珀联接处要可靠，避免因集中渗漏等破坏作用引起的围堰失事         ⑤经济合理      围堰使用的机械：对于土石围堰有挖掘机、推土机、水力吸泥机、空气吸泥机、离心水泵、井点排水设备等；对于钢板桩有自由落锤、蒸汽锤、空气锤、液压锤、柴油锤、震动打拔桩锤、液压压桩机、吊船、吊机、打拔桩机、倒打汽锤、高压射水、千斤顶、卷扬机等；对于双壁钢围堰有拖*、浮吊、平头铁驳、救生艇、电动空压机、柴油发            电机、高压水泵、混泥土搅拌机、电动卷扬机、直流电焊机、减压舱、卷板机、剪板机、自动电焊机、全站仪、流速仪、测探仪、*杆件等   三、各类围堰适用范围            土石围堰：水深≤1.5m；流速≤0.5m/s，河边浅滩，河床渗水性较小         土袋围堰：水深≤3.0m，流速≤1.5m/s,河床渗水性较小，或淤泥较浅            木桩竹条土围堰：水深1.5～7m，流速≤2.0m/s，河床渗水性较小，能打桩，盛   产竹木地区。               竹篱土围堰：水深1.5～7m,流速≤2.0m/s，河床渗水性较小，能打桩盛，产竹木   地区。         竹、铅丝笼围堰：水深4m以内，河床难以成桩，流速较大。            堆石土围堰：河床渗水性很小，流速≤3.0m/s，石块能就地取材。            钢板桩围堰：深水或深基坑，流速较大的砂类土、黏性土、碎石土及风化岩等坚   硬河床。防水性能好，整体刚度较强            钢筋混凝土板桩围堰：深水或深基坑，流速较大的砂类土、黏性土、碎石土河床。   除用于挡水防水外还可作为基础结构的一部分，可采取拔除周转使用。能节约大量木材   钢套筒围堰：流速≤2.0m/s，覆盖层较薄，平坦的岩石河床，埋置不深的水中基础，也可用于修建桩基承台。            双壁围堰：大型河流的深水基础，覆盖层较薄、平坦的岩石河床。      土石围堰的施工工艺及质量控制流程：施工准备—→测量放样—→修筑周边引截排水设施—→修筑围堰—→基坑开挖—→基坑处理—→检查基坑几何尺寸标准不符合则继续基坑开挖，符合继续下一流程—→检查基底地质符合标准则进行最后流程基坑报验，不符合—→变更设计—→基底处理—→检查基底处理不符要求则进行上一流            程，符合继续下一流程   —→基坑报验—→结束      围堰施工      1、施工准备      由于出口围堰施工场地狭窄、施工干扰大、施工工期紧，对施工组织提出较高要求，施工准备必须充分。在保证堰体施工质量前提下，尽早填筑至设计高程，为出口段施工奠定基础；在材料准备上，提前选如粘土料、堰体土石料，以保证各种材料及时到位。         2、施工道路      围堰施工道路利用出口明开道路修建至围堰位置，道路布置详见施工总平面布置图及出口围堰布置图所示。      3、施工工艺及方法      （1）围堰施工程序      首先从一侧向渠底开挖，再开始进行尾水出口围堰基础清理，清除水下一定深度大块体，再回填堰体石料和粘土，堰体填筑至设计高程时，出口段在围堰保护下进行施工。   工程施工完成后，进行围堰拆除。                                                                                                                                                                  （2）围堰施工方法      堰体土石及防渗体粘土，填筑前先确定粘土料和石料，为保证各工序的衔接，根据堰体采用分段流水作业。堰体填筑料与心墙粘土料填筑交错上升。粘土心墙内外侧选用土工布做反滤层，并在土工布外围填筑一定厚度粘土保护土工布免受主堰体土石填筑施工时的破坏。围堰土石料可采用河内砂砾石或渠开挖碴料，采用挖掘机，自卸*运输至围堰施工现场直接进入围堰后退法卸料，通常堰体填筑分层高度（与防渗体施工分层高度结合）不大于80cm。      4   、围堰基坑排水               围堰基坑排水包括围堰施工期基坑一次性排水及围堰形成后的基坑经常性排水。汛期坝体过水，围堰形成后的经常性排水又包括围堰内侧基坑一次性排水和经常性排水。      （1）、围堰基坑一次性排水，堰体水下填筑形成后，开始排除基坑内集水。排水量主要为基坑内积水、渗透水、雨水及施工弃水。      （2）、基坑经常性排水，基坑排水包括基础渗水、天然降水及施工弃水。根据围堰地基渗水特性及各施工工作面用弃水情况估算。         5、安全措施      施工一直在围堰的防护下进行，围堰运行期；为确保围堰在施工期安全运行，将在适当地段，准备材料；预先制定切实的抢险措施，报现场监理工程师批准后实施。      6、组织机构      (1)   建立指挥机构，明确责任人。   (2)   建立抢险队伍。      (3)   设立专职水情预报人员，随时和业主、监理及水电站取得联系，及时掌握水情情况，为工程施工安全提供详细的决策依据。      (4)   随时检查、维护围堰的运行情况，确保基坑不进水。      钢板桩的施工      一、定义      钢板桩施工是指在运用钢板桩在施工的过程中到达基坑支护的作用的施工过程。钢板桩施工在码头、货场、护岸、山石、固定、防波堤、导流堤、浮标、船坞、水闸、引水管、地基、防渗墙、挡水墙等等永久性建筑物，以及挖掘挡土墙，土沙崩溃防止板、临时护岸、围堰工程、封闭、临时中心岛等临时性构筑物等过程中经常被应用。国内目前的施工都由专业的施工企业来完成。            （1）桩在打入前应将桩尖处的凹槽口封闭，避免泥土挤入，锁口应涂以黄油或其它   油脂。对于年久失修，锁口变形，锈蚀严重的钢板桩，应进行整修矫正，弯曲变形的桩，可用油压千斤顶顶压或火烘等方法进行矫正。      （2）打桩流水段的划分。         （3）在打桩过程中。为保证钢板桩的垂直度。用两台经纬仪在两个方向加以控制。      （4）开始打设的一、二块钢板桩的位置和方向应确保精确，以便起到导向样板作用，   故每打入1m应测量一次，打至预定深度后立即用钢筋或钢板与围檩支架电焊作临时固定。         （三）、沉桩机械的选择            用振动锤打设钢板桩。在桩锤和钢板桩之间设桩帽，以使冲击均匀分布，保证桩   顶免遭损坏。      （四）、钢板桩打设            为保证钢板桩打设精度采用屏风式打入法。先用吊车将钢板桩吊至插桩点处进行插桩，插桩时锁口要对准，每插入一块即套上桩帽轻轻锤击。在打桩过程中，为保证垂直度，用两台经纬仪在两个方向加以控制。为防止锁口中心平面位移，在打桩进行方向的钢板桩锁口处设卡板，阻止板桩位移。同时在围檩上预先算出每块板块的位置，以便随时检查校正。   钢板桩分几次打入，第一次由20m高打至15m，第二次打至10m，第三次打至导梁高度，待导架拆除后第四次才打至设计标高。打桩时，开始打设第一、二块钢板的打入位置和方向要确保精度，每打入1m测量一次。      （1）要求               ①钢板桩适用于埋深较浅的支护结构。               ②钢板桩沉桩适用粘性土、砂土、淤泥等软弱地层。

你好，其实和普通的装修都是差不多的，就要看你有没有钢结构的搭建，有搭建要麻烦一些

先打好龙骨，然后固定石膏板再刷乳胶漆，或许还需要贴线条   就看你想做几级的了

汗蒸房的装修施工较为复杂，建议找专业汗蒸房承建公司来做以保障安全，因为要安装加热系统北京通和纳米汗蒸加盟

地下室还是普通家吗？

看具体要做哪防水试试林峻JS聚合物水泥基、K11家装、聚氨酯质量都错

水暖施工工艺流程:安装准备--备料--铺防水膜--铺聚*板--铺钢网--固定钢网--排管--打压试验--捣砼--安装分配器--调试

许昌房屋装修流程： 一、水电改造: 1、水电改造还是得找水电一体的，真的很方便。 2、留开关插座时一定要好好想想，什么地方要摆什么东西，多留一点不要紧。按时怕麻烦，用时就有麻烦了。 3、卫生间不是承重墙的话，一定要在挂热水器的地方把墙换成水泥的。 4、把毛巾架，菜*架什么的先买好，让水电顺手给你安好，不然自己安真麻烦，还得另花钱。 5、墙内走线或走管自己尽量记好，一定要让管线按要求走地角或棚角，别怕麻烦或费材料，不然后期刨地或打眼时真的提心吊胆，出了问题也没法查。 二、瓦工: 1、铺地板的屋水泥找平时注意点，让工人一定要真的拿水平尺打平了，不然铺地板时真好麻烦，更别指望铺地板的管这事，我家两个屋的大衣柜全用纸片垫着呢! 2、门口宽高量一下，(高2050，宽860左右)，不行的赶紧让他们顺手处理一下，不然卖门的上门量尺再发现就晚了。 3、让瓦工贴砖儿时尽量别拆煤气报*器，拆的话也一定要拿分色胶带做好记号，不然拆完没人知道怎么接。 4、内牙弯别留太深或太浅，花洒，热水器的内牙弯距离留好，(15cm和11cm)。 5、卫生间地面坡度尽力大点，以便地露儿排水。 三、木工: 1、   吊棚时，把要吊灯的位置想好，然后让木工在那一定用夹心板做备板!不然挂灯的时候你哭的心都有。 2、   吊棚或做造型时，里面把线留好，并且把穿线的地方一定留大些，以便水电师傅安灯引线。 3、   背景墙如果有造型，也要在挂电视的地方加好备板，石膏板是打不了鼓胀罗丝的! 4、   别忘了把窗帘杆提前买好，让木匠顺手安上。如果客厅是砖的话，把角线也让木工安一下。 5、   卫生间吊棚时，想好热水器买什么样的，能不能嵌在棚里一些，这样能省不少地方。让木工对应做好造型。 6、   如果没有实施图，木工干活前，把造型的实际尺寸自己算好。 7、   尽力一个柜子都不要打，买的又好看又方便。 8、   如果墙上有简单格子造型时，想办法替换掉，因为刷油时会发现，为这点东西刷油造价高的离谱，且不环保!   >>>相关阅读:木工施工验收 四、油工 1、   如果条件允许的话可乳胶漆可试着喷涂。 2、   油工干活时一定让他们做好保护，地面全铺好，窗户用分色纸都让他们贴好。 3、   油工在打砂纸时看着点，一定要把墙处理平了，最好在晚上200瓦灯炮下看，很容易看清楚哪有问题。 4、   所有造型，抹口及其他有接缝的地方一定要让他们贴好绷带，不然用不了一周就裂了。 5、   可以保留的话就别铲掉墙上原来的大白，费时费力费钱还容易裂。   >>>相关阅读:油漆施工验收 五、买材料: 1、在经济允许的情况下尽量相信品牌，千万别信销售员那张嘴，他们唯一的目的就是卖货，虽然听着跟你家亲威似的。 2、装修前一定要做好预算，装修过程中一定要坚持记帐，千万别嫌麻烦，它能提醒买东西时别花昏头了。 3、每次买东西前想好自己要承受的价位范围，不然在现场，货比货时真的抵不住*。 4、一定要去专业市场(有*市场更好)买对应材料，打车也合适，别图方便在楼下或附近。 5、平时先看好，选择在快打烊时去买，会发现能讲到更低的价格，尽量别在周末中午买。 6、防水材料，填缝剂，水管，阀门，要买好的，差不了多钱，玻璃胶买*俩好的。 7、地砖儿一定要买好的，一毛钱一块的砖儿他也对天发誓“这是佛山砖”，这东西直到铺上你才知道能看出好坏，买时谁也没办法看准许，所以还是相信一分钱一分货吧。 8、买家电最好等到大的节日促销或跟着团购，先看准型号，各处比比价。 9、建材方面的团购不信也罢，中看不中用。那上的砍价一般都是人家先沟通过的。买家具时发现我买的价格比团购上砍的还底。 10、千万别在卖地板那买角钱，*7块钱一根(2.4米)，转身15块钱一米卖给你。我亲眼看见一个品牌地板和我一起在那买角线。 11、乳胶漆一定要买好一些的，去专卖店或大超市。找装修公司的话这个漆最好也自己去买，同样是立邦，从200到2000一桶都有。 12、门在尽力早定，在装修之初就可以定，不然会像我这一样，装完了，门一直还没到。

房屋验收流程：                  1、收房流程                      核验业主材料          ↓          业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明          ↓          交纳剩余房款          ↓             业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》          ↓             业主做综合验收          ↓             业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案          ↓             开发商与业主协商并达成书面协议          ↓             根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议          ↓             业主签署《入住交接单》                        提示：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。                        2、注意事项               注意事项               需要带的工具：               1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道               2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓               3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度               4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高               5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通               6)1只计算器---用于计算*               7)1只水笔--用于签字               8)1把扫帚--用于打扫室内卫生               9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。               正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。                  过程               1)去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验：               A、房屋的《住宅质量保*》--可带走               B、《住宅使用说明书》--可带走               C、《竣工验收备案表》               D、面积实测表               E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走               如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完*。                  2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。               确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30-40分钟

（一）调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。    （二）逐户走访。   拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。   （三）编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及*、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。    （四）申请拆迁。   拆迁人持有关的*批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。    （五）发出拆迁公告。   拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。    （六）签订协议。   在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按*和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。    （七）实施拆迁。   被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。   房屋拆迁的拆迁补偿款包括产权置换补偿款和居住区位补偿款。拆迁补偿协议经房产管理部门鉴证后，拆迁人将支付的货币补偿款的数额通知银行，银行开具货币补偿专项存款单，由拆迁人发送给被拆迁人。被拆迁人是指房屋及其附属物的所有人，法定代管人和承租人，即拆迁中所有人和使用人均能获得补偿。对于拆迁房屋怎么获得补偿的方法可以参考以下几点：    （一）拆除自有自住房屋的拆迁补偿款归房屋所有人。    （二）拆除公有出租房屋，产权置换补偿款的20%归产权人，产权置换补偿款的80%以及居住区位补偿款支付给使用人。    （三）拆除私有出租房屋，分两种情况。一种是租赁关系，由租赁双方自行建立的，按处理租赁关系的局面协议约定的支付方式支付拆迁补偿款，约定不成，由拆迁人用拆迁补偿款购买本市成套住宅，补偿给房屋所有人，原租赁关系继续有效。另一种是由于私房改造原因形成的租赁关系，当事人双方可以约定拆迁补偿款的分配，也可以采用拆迁补偿款买房偿还，还可以选择货币补偿，货币补偿时，产权置换补偿款支付给房屋所有人，居住区位补偿款支付给承租人。被拆迁人因住房面积过小无力购房，可以向拆迁人申请过渡房，由被拆迁人支付过渡住房入住费后，承租过渡房，租期末超过五年的，拆迁人应在被拆人搬离时支付补偿款，承租期超过五年，拆迁人只向被拆迁人支付产权置换补偿款，居住区位补偿款不再支付，支付的补偿均不计算利息。   （四）被拆迁人需要以拆迁补偿款支付购房款的，应向银行提交下列文件：   1、经鉴证过的拆迁补偿协议；    2、经登记过的购房合同；   3、拆迁补偿款专项凭据；    4、房屋拆迁主管部门出具的拆迁补偿款使用通知。    （五）银行收到以上文件后，转帐向售房人付款，以拆迁补偿款支付的房价部分，可免交契税，拆迁补偿款购房后有余额，余额不超过总额20%的部分，被拆迁人可以现金提取，提取的现金依法纳税。拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿事宜经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。当事人对裁决不服，可以申请行政复议，或向法院提起诉讼。未经行政机关裁决的，当事人也可直接向法院起诉，诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。

福州二手房过户需要以下*： 1、房屋所有权*（房产证，土地证）； 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)； 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)； 4、房地产评估报告   （贷款需要到评估公司评估）； 5、房主提供夫*双方的*、户口本、(如夫*双方户口不在一起需提供结婚证)    6、房屋*合同（双方共同签署） 7、房地产过户申请表、保*。(房地产交易中心提供) 8、买房夫*的*、户口本、(如夫*双方户口不在一起需提供结婚证，未婚须提供民政局的单身证明   )希望有所帮助。

先做前期设计，主要根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍。   还要明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 然后就是主体拆改，进入施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 进行水电改造项目，水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装，看看水表的位置是否合适，还要就是看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。   其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不*，有时候还需要一些配合。

杭州房产过户流程：    1、客户*备齐填写*合同4份、         2、填好后*双方在*合同上签字并大母指盖手印，         3、准备好后*双方在地税窗口申报过户核价（注：*双方需同时到场工作人员并要审核*双方的*原件）、         4、到预审取号窗口绘宗地图并取号、         5、取号后听广播叫号到相应的窗口进*屋产权交易。         友情提示：外地户口二次购房的需提供所在任职公司所签订的劳动合同，同时还要征收房产税，买方只要提供不出无房证明的契税都按3%征收。 希望可以帮助到你。

1、先让设计师画好水电布置走向图，开关与插座的位置 2、在现场和水电工进行交底，把一些想到的东西及时加上防患于未然 3、材料进场时，对材料的品牌真伪进行验收 4、水电布完线管后在整体进行验收，看看走线情况是否符合*规范，有没有少线少插座的，水管是否漏水下水是否通畅 5、针对厨房卫生间的防水进行蓄水实验，看看防水是否过关。

一、行政审批项目名称、性质，二、设定依据，三、实施权限和实施主体。五、实施对象和范围，六、申请材料，七、办结时限，八、行政审批数量。九、收费项目、标准及其依据，十、咨询、投诉电话

网签程序 网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或*合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在*楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上*作程序应在24小时内完成。

交契税是在办产权证的时候就需要缴纳的！如果是自己去办，那么就你把*递交到房产局的时候，房产局会给你开一个契税申报单的，然后你去指定的银行的缴纳就可以   ！如果是开发商*的，那么你需要交现金给开发商，因为如果刷卡的话，那就算开发商的收入呢，开发商肯定是不愿意的，他是要多交税的！

　　合同范本1 　　甲方： 　　乙方： 　　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 　　一、承包方式 　　采用包工不包料方式承包。 　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 　　二、承建项目 　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 　　三、承包价格 　　每平方米*币大写：元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。 　　四、付款方式 　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 　　五、双方责任 　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐 　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 　　六、质量要求 　　乙方应当按照*规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 　　七、注意安全 　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 　　八、工期要求 　　主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。 　　九、后期维修 　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任 　　十、其它 　　其它未尽事宜，双方协商解决，按*以及本地标准从严执行。 　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 　　甲方签字（章）： 　　乙方签字（章）： 　　合同范本2 　　发包人（全称）：___________________ 　　承包人（全称）：___________________ 　　发包人、承包人根据《中华*共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____________（工程全称）签定工程质量保修书。 　　一、工程质量保修范围和内容 　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：__________________. 　　二、质量保修期 　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 　　1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 　　2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年； 　　3.装修工程为_____年； 　　4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______年； 　　5.供热与供冷系统为____________个采暖期、供冷期； 　　6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__________年； 　　7.其他项目保修期限约定如下：______________. 　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 　　三、质量保修责任 　　1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 　　2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 　　3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 　　4.质量保修完成后，由发包人组织验收。 　　四、保修费用 　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 　　五、其他 　　双方约定的其他工程质量保修事项：_____________. 　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 　　发包人（公章）：____________ 　　法定代表人（签字）：________ 　　_________年_______月______日 　　承包人（公章）：____________ 　　法定代表人（签字）：________ 　　_________年_______月______日 望采纳

盖房不用砖瓦，完全流水线生产，一个半月左右就能建成；新房不仅美观大方，保温隔热，而且可抗10级地震、12级台风，新型房屋已是国际的主流趋势，*、美国、加拿大、澳大利亚等发达*的很多住宅都是工厂化*，已经有100多年的历史，节能环保、抗震安全，科技含量高，与砖瓦结构的传统房屋相比，新型房屋除了材料上的更新外，建设方式也会发生变革，用工业化、标准化的生产方式，在生产线上进行墙体预制并到现场进行拼装，新型房屋将实现建筑的标准化、构件生产工作化、住宅品种系列化、现场施工装配化、土建装修一体化、生产经营社会化，形成有序的流水作业，最终实现新型住宅产业化。新型房屋采用“双保温”＋“双隔层”的墙体结构保温节能技术，冬暖夏凉，减少使用空调和暖气带来的能耗。全部使用绿色环保材料，90%以上可回收，其整体施工均为干法作业，不受季节气候的影响，施工现场无噪音、粉尘、污水污染，施工速度快捷，200平方米单体房屋仅需45天即可完成粗装修。与传统房屋相比，得房率高达92%。

首先，有按揭的房子不能去银行贷款的，因为你的房产证已经被抵押了。要是公司的话，可以申请企业联保贷款，或者找担保公司；个人贷款的话，找担保人或者联保人。除此之外，有些银行有信用贷款，不需要担保、抵押；还有存单质押或者机械设备抵押。你可以去相关银行去咨询。

钢结构隔层施工周期短且不影响其他装修工序，施工场地也较干净。但它的缺点是隔音、防震动和防腐蚀性较差，隔层厚度也较大一些。现浇混凝土隔层的优点是隔音、防震动和防潮性能好，寿命长一些，且隔层厚度可以做薄，一般做10公分就行，也可省去吊顶，缺点是施工周期较长。

1、场地平整，三通（通水、通电、通路）。 2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。 3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。 4、然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始，绑筋、支模、浇筑，一直到建筑物封顶。 一路按照施工图纸来就可以了。 5、做完框架主体之后，开始每层砌墙。 6、砌墙完了是做楼地面，一般毛胚房的话拆模后是什么样子就什么样子，不用再做一遍地面，简装房的话会帮你做一遍砂浆。 7、楼地面做完了做防水，包括屋面防水、厕浴间防水。这时候要注意厕所的防水做完后要蓄水24小时检验，做完后做一层保护层，再蓄水检验24小时，最后才做沉箱，做面层。 8、做完防水了可以做水电管线了，这时候要注意水电管线的一些预埋管线在做主体结构的时候就已经预埋好了，在混凝土结构内部，具体预埋的时间是绑筋后，浇筑前。 9、栏杆、门窗等实际上可以和水电管线一起做。 10、以上步骤完成了后，就可以装修了，主要是抹灰，吊顶、地面等，这个由专业的装修公司来做，建筑的可以不用管，看看他们怎么做，看一回就会了。 工序很复杂，不能说的很详细，见谅。

面积由房地产交易中心的测绘部门负责测量，预售前会测一次，是预测面积，买期房就是按照这个面积，交房时再测一次是实测面积，就是实际买到的房屋面积，如果面积大了，要按照合同价款补差价，小了退还差价，各地约定不同，可以研究下合同中对面积百分比的要求，如果实测面积超出合同约定的可以超出的百分比，可以要求退房。房屋验收时有相应有资质的机构来测，虽然会出现误差，但一般不会差太远在办房产证的时候，上面会标明整套面积和套内面积的，以这个为准。