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房屋契税征收流程是什么

是什么房屋契税征收流程

维他命012

浏览:135 2025-01-26 16:03

共有3条回答

交契税是在办产权证的时候就需要缴纳的！如果是自己去办，那么就你把*递交到房产局的时候，房产局会给你开一个契税申报单的，然后你去指定的银行的缴纳就可以！如果是开发商*的，那么你需要交现金给开发商，因为如果刷卡的话，那就算开发商的收入呢，开发商肯定是不愿意的，他是要多交税的！

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5天前

1、提交*：纳税人按下列类别向房地产交易中心提交相关纳税*： 1) 商品房、二手住宅房*、商品房抵押：市房地产交易中心受理单。 2) 商品房、存量房拆迁安置：市房地产交易中心受理单；房屋拆迁协议原件或复印件。 3) 住宅房交换、赠与：市房地产交易中心受理单；赠与公*原件或复印件。 4) 住宅部分产权*：市房地产交易中心受理单；继承公*原件或复印件；征收机关要求出具的其他*。 5) 二级市场非住宅房的*、交换、赠与等在房地产纳税人房地产交易中心财政契税窗口房地产交易中心代理银行 1 3 2 4 3 交易中心财政契税窗口（下简称“窗口”领取“委托评估单”：房地产权证原件、复印件；房屋*、合同原件、复印件；房屋交换协议原件、复印件；房屋赠与公*原件、复印件。 2、申报纳税：纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。 3、缴纳税款：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定代理银行缴纳税款。 4、反馈：代理银行在2个工作日内向窗口反馈缴税*。

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4天前

房屋契税征收流程房屋契税征收流程说明 1、提交*：纳税人按下列类别向房地产交易中心提交相关纳税*： 1) 商品房、二手住宅房*、商品房抵押：市房地产交易中心受理单。 2) 商品房、存量房拆迁安置：市房地产交易中心受理单；房屋拆迁协议原件或复印件。 3) 住宅房交换、赠与：市房地产交易中心受理单；赠与公*原件或复印件。 4) 住宅部分产权*：市房地产交易中心受理单；继承公*原件或复印件；征收机关要求出具的其他*。 5) 二级市场非住宅房的*、交换、赠与等在房地产交易中心财政契税窗口（下简称“窗口”领取“委托评估单”：房地产权证原件、复印件；房屋*、合同原件、复印件；房屋交换协议原件、复印件；房屋赠与公*原件、复印件。 2、申报纳税：纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。 3、缴纳税款：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定代理银行缴纳税款。

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交契税是在办产权证的时候就需要缴纳的！如果是自己去办，那么就你把*递交到房产局的时候，房产局会给你开一个契税申报单的，然后你去指定的银行的缴纳就可以！如果是开发商*的，那么你需要交现金给开发商，因为如果刷卡的话，那就算开发商的收入呢，开发商肯定是不愿意的，他是要多交税的！

1、提交*：纳税人按下列类别向房地产交易中心提交相关纳税*： 1) 商品房、二手住宅房*、商品房抵押：市房地产交易中心受理单。 2) 商品房、存量房拆迁安置：市房地产交易中心受理单；房屋拆迁协议原件或复印件。 3) 住宅房交换、赠与：市房地产交易中心受理单；赠与公*原件或复印件。 4) 住宅部分产权*：市房地产交易中心受理单；继承公*原件或复印件；征收机关要求出具的其他*。 5) 二级市场非住宅房的*、交换、赠与等在房地产纳税人房地产交易中心财政契税窗口房地产交易中心代理银行 1 3 2 4 3 交易中心财政契税窗口（下简称“窗口”领取“委托评估单”：房地产权证原件、复印件；房屋*、合同原件、复印件；房屋交换协议原件、复印件；房屋赠与公*原件、复印件。 2、申报纳税：纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。 3、缴纳税款：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定代理银行缴纳税款。 4、反馈：代理银行在2个工作日内向窗口反馈缴税*。

房屋契税征收流程房屋契税征收流程说明 1、提交*：纳税人按下列类别向房地产交易中心提交相关纳税*： 1) 商品房、二手住宅房*、商品房抵押：市房地产交易中心受理单。 2) 商品房、存量房拆迁安置：市房地产交易中心受理单；房屋拆迁协议原件或复印件。 3) 住宅房交换、赠与：市房地产交易中心受理单；赠与公*原件或复印件。 4) 住宅部分产权*：市房地产交易中心受理单；继承公*原件或复印件；征收机关要求出具的其他*。 5) 二级市场非住宅房的*、交换、赠与等在房地产交易中心财政契税窗口（下简称“窗口”领取“委托评估单”：房地产权证原件、复印件；房屋*、合同原件、复印件；房屋交换协议原件、复印件；房屋赠与公*原件、复印件。 2、申报纳税：纳税人凭房地产交易中心受理单向窗口申报纳税，窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。 3、缴纳税款：纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证，并到指定代理银行缴纳税款。
回答者: 维他命012 5人回答
太原房屋契税是怎么征收的？

对于   2005年，山西省根据*有关精神对普通住房进行了规定，享受优惠政策的普通住房应同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍。各市可在单套建筑面积和价格标准上浮20%的范围内确定本市普通住宅标准。   因此，界定住房是否属于普通住房，必须同时满足以上三个条件。   山西省现行契税税收政策规定：契税适用税率为4%。个人按市场价格购买普通住宅的，税率为3%。从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;     户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

您好，太原房屋契税是这样征收的：      1.首套住房，90平以下   1%               90---143平   1.5%               143平以上   4%      2.二套住房：143平以下   3%         143平以上   4% 希望可以帮到您，谢谢！
回答者: 面对短发 4人回答
房屋契税征收流程是什么？能具体说说吗？

1、什么是契税所谓契税，是指以不动产的转移为征税对象，向产权人征收的一项税收。 2、首套房契税该怎么算首套房契税=成交价*契税征收比例 3、首套房契税征收标准是什么如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半; 如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税; 如果所购住房在90-144平米（含），将按1.5%征税; 如果所购住房在144平米以上，将按3%征税
回答者: 带走东西包括你 1人回答
房屋契税征收办法谁了解？

契税（1%~3%），首先你的房子当地是不是唯一的一套房，如果是唯一一套房子，90平米以内缴1%，90~144平米1.5%，144以上3%，你的是148平米，那么你的契税要缴纳你的房子成交价的3%，如果你的房子当地是二套房子，那么也要缴纳3%，望采纳。

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。无论是新房还是二手房交易，都需要缴纳契税，而二手房契税根据具体情况，缴纳有所差异。

房屋契税征收办法：　(一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　(二)个人所得税　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
回答者: mise 3人回答
房屋契税征收标准是什么？

一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的，契税是房屋*中*规定必须交的税收，纳税是每个公民应尽的义务。

其实按1。5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）：（1）单套建筑面积140平方米以下，（2）单价在5500元/平方米以下，（3）容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(*公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1。5%交契税的了

延期交房应该付违约金给业主，按合同规定的比例执行就是了。具体契税征收标准要按你们当地的规定，好像90平以下的才能执行1%吧，这个不太确定，你要咨询下税务的。交房前开发商应该出示面积实测报告。

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。 2011年9月1日财政部网站消息，财政部、*税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫*一方所有变更为夫*双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫*一方所有，变更为夫*双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
回答者: benering 5人回答
买房时契税应该怎么算，房屋契税征收范围？

房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×税率。 1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房*都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。 2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华*共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级*在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。 2010年9月29日，经国务院批准，财政部*税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。
回答者: 身同福修 1人回答

房屋契税征收流程是什么

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