新房收房交什么钱

物业费，预存水电费.煤气费.有线电视费，暖气费电梯费，交给物业。

新房收房时要交哪些费用有很多，具体费用有：              （一）买商品房需要交的税：            1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。           2、印花税，购房总价的0.05%              （二）基金：           1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%         2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用           （三）规费           1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）         2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元           3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元              （四）如果按揭，还要发生以下费用           1、评估费，购房总价的0.2-0．5%         2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%           3、公证费，贷款额乘以0.03%           4、抵押登记费，100元             新房收房时要要交的费用大概就这些，具体还要一些杂七杂八的费用，不过很多是数目不明，项目不明的一次性费用，所以就不一一列举了。

购房最重要的是对开发商资质和信用的了解,而开发商是否具备五证二书则是一个合法开发商的必备条件.   一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。其余是一些细节问题,如合同的内容有不清楚的必须问明白以后才签名,收房时要按照二书的要求验收,发现问题不要在验收单上签字等。房屋维修基金必须缴纳,是房价的2%.      作为买者,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,新房和二手房都一样.还有小额的手续费等.

一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

一般是   契税   维修基金   其他的就很少了      契税一般是按照总房款的百分之1-4      如果你是首套房就按照房屋面积来算      如果是2套房   应该是固定了比例的      一般会比你首套房的契税多一倍

契税1%-1.5%，   维修基金:一般是总房价的2%，三个月的物业管理费用,房屋面积补差费用,北方还有暖气费。

其实新房旧房都必须验收的，而且都差不多的流程不能说哪个更麻烦吧，而且有可能旧房要注意的地方要更详细一点，预防老化情况出现的；　　现在的房地产二手市场也是非常活跃的，很多人都会买二手房作为置业或投资。当你去看一个旧房子时，也得保持十二分精神才是。　　除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房多数已经装修过的，有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了，这里面提供一些旧房的验收附加办法：　　1、看墙壁>　　一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕“的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。　　2、看地面　　主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，犹其是要看是否有发黑的部位。　　3、把已放家私搬开　　有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。“话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。　　4、验防水　　旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。　　在新房验收的参考中，除了地平你可能不需要再*心外，其他的条目最好也认真地检查一下。以免日后给自己带来麻烦，另外，如果发现问题，可以在现阶段**价，这样可以弥补一下你日后维修的开支。

1、分期付款的购房尾款； 2、交房后一段时间的物业管理费（如果开发商没给你优惠的话）； 3、有线电视开户费/管道天然气开户费（或口头称煤气开户费）/自来水表和电度表的一户一表安装费/**（宽带）的开户安装费 4、如果购房时一些税费没交的话，那么在收房时开发商也会主你一并缴纳的；

1、契税 2、住房维修基金：实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费 4、证照印花税 5、工本费

一、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 二、开发商收取的费用： 1.房款尾款：根据双方合同约定。 2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用：商品房*合同中没有单独约定的，均可以不交。 三、物业管理收取的费用： 1.物业管理费用：以合同约定为准。 2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4.停车管理费 四、物业装修管理收取的费用： 1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 2.装修管理费 3.*消纳费 4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。      97方的话物业要交大几千块钱，房产税就要根据你买的时候的价格了

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下 1、分期付款的购房尾款； 2、交房后一段时间的物业管理费（如果开发商没给你优惠的话）； 3、有线电视开户费/管道天然气开户费（或口头称煤气开户费）/自来水表和电度表的一户一表安装费/**（宽带）的开户安装费 4、如果购房时一些税费没交的话，那么在收房时开发商也会主你一并缴纳的；

统一的费用大概如下： （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%。 （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 （三）规费 1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。 2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元。 3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元。 （四）如果按揭，还要发生以下费用。 1、评估费，购房总价的0.2-0．5%。 2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费，贷款额乘以0.03%。 4、抵押登记费，100元。 具体还要一些杂七杂八的费用，不过很多是数目不明，项目不明的一次性费用，所以就不一一列举了。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

你好，商品住宅(含住宅小区内的非住宅或者结构与之相连的非住宅，下同)的首期住宅专项维修资金按照下列规定交存：(一)开发建设单位按照物业总规模建安造价的1.5%(配置有电梯的按照2.5%)交存;(二)购房人按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米建筑面积交存金额为每平方米建安造价的5%。市房屋行政主管部门应当根据市建设行政主管部门公布的建安造价确定、公布首期住宅专项维修资金的具体交存标准，并适时调整。希望我的回答对你有所帮助

如果我没有理解错的话，收房打压的意思是说收房的时候要试测水压。收房的时候测试水压是每个业主们都要做的事情。你家里也准备收房了是吗？那最好主请个专业的验房师一起来。注意事项我们一起来看看吧！一：打压时要注意的几点1、?试压时应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表；?2、?打压时主要堵头处和各接头处有无渗水现象；3、?打压时由于水表阀或者分户总阀泄漏，可能出现掉压现象；4、?水路一般打到8个压。二：业主打压结束后注意事项1、打压结束后应关闭总进水阀和回水阀，防止家中无人出现跑水、漏水事故。按照以往经验，打压过后仍有部分业主家中出现跑水、漏水事故，因此关闭总阀可以杜绝此类事故发生；2、在临近供暖季时，业主切不可私自拆卸供暖管件及阀门；3、地下室中不可存放贵重物品，以免因跑水造成财产损失；4、供暖出现问题应及时向热力公司求助。物业应如此做压力试验，首先在试压前应关闭水表后闸阀和暖气分户总阀门。?然后将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压，升压时间不得小于10分钟。升至规定试验压力（一般为8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。在稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。试压结束，必须做好原始记录，并签字确认。

题主好，毛坯房地暖管可以外露的，不过只能是回填之后有外露，这个不影响。你还要做地板的，回填太厚会影响层高。但你要在做地板时关注保护下面的地暖管。同一个时间段里收房时对地暖管进行打压测试。期望可以对你有用.

首先要看你是不是购买房子当地的的户口，还有是不是首套房子。如果这方面都弄清楚了，那么你就可以去选房子了。至于要交什么税，各地的缴纳比例不同，在北京好像是5.5%的（非首套），不过还是要根据契税政策规定实行的，不会说收多你的税钱的。还有就是要另外与物业公司签订物业协议的，交物业管理费。

一般来说，新房交付使用时需要交专项维修资金及当期物业服务费，装饰装修废弃物的清运处置费用，装修保证金；可能还会预收共用设施设备等产生的电费（代收费用），至于其他费用的应该就没有，如果还有的话，那应该就是乱收费了... 希望能帮到您...

收房时要交维修基金（一般2%），物业费（一年），管道煤气和有线电视初装费等费用。

先找物业、不行的话再找315

首付..契税,物业管理费,水电安装费..

物业管理条例》规定的“已竣工但尚未*或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未*或尚未通知业主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。 　　但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担

1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳； 2、印花税：二手房的*双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式： （1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%； （2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。 如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在*该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 4,营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳； 以上就是对“买二手房需要交哪些税”“卖二手房需要交哪些税”所作的解答。根据*相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房*交易时，税费全部由买方承担的情况居多。不过，随着房地产市场的不断规范，以及*对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。因此，对于*二手房时的交税问题，当事人最好在合同里写明清楚。

现在一般都是在你新房交房当天由开发商代收。。就相当于你什么时候去收房，就什么时候交。

首先你要了解什么是契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。　同时不是所有买房都交契税。1、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。希望能帮助到你！

因各地政策或买方付款方式不同等原因，不*质的房屋*时在税费上有很大的区别。一般住宅商品房，需要交契税、印花税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，一般按房款总价的1%—4%交纳契税，具体的比例需要根据*和地方相关政策、购房面积等因素来确定；印花税的税率是房款单价的万分之五。此外，购房人还需要交纳房屋维修基金、登记费、按揭贷款保险费、公证费用等。

我觉得吧，楼主要搞清楚增值税的概念才行的，其实楼房虽然也是消费品但是也是一个特殊的消费品，是没有增值税的；房子不交增值税一手房*的时候交契税二手房再加上营业税和个人所得税关于面积的规定等也非常复杂，政策也时常变化，而非一句话简单能说明白，目前大部分地区90平米以下的算普通住宅，契税减半征收1.5%

你好，新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

契税1% 杂税（地方性税+*征收税，工本费等，但是不多，一般就几百块钱，可忽略。） 五通，（一般的话，开放商是含在房价里的。） 大修基金3%

按税法规定应是在签约合同后的10天内，   第八条   契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权

调整好心态。准备验收工具：（1）房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。（2）稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。（3）卷尺：用来检查房屋净高等。（4）验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。（5）用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。