长春精装修现房

那么,在签订该合同时要注意些什么呢?   现房合同签约注意什么,现房合同,房屋选购,购房...   开发商在修复期间应当承担延期交房的违约责任。这一点对业主,特别是购买精装修房屋

先确定家里电器的数量和功率在布线，不要随意更改！碰到过业主更换热水器，煤气换电的，这样会增加很多工程量和多买电器！

根据装修项目，装修进度不同注意事项重点都不一样。   前期，注意比较装修公司，选择很重要。就在装修平台发布招标*吧。   对比几家装修公司。

　首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是*存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。　　其次，也是最重要的，就是在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来，如果想省事，也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01－27－96北京市标准：高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省却合同制定中的一些口舌之争。　　第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。　　第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以到*法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。　　总之，签订精装修房屋购买合同要注意\\\“装修\\\“部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要多考虑以后的变化，多设想一些不确定因素，不妨先咨询，才能防患于未然

最重要的，就是在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来，如果想省事，也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01－27－96北京市标准：高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省却合同制定中的一些口舌之争。　　第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。　　第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以到*法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。　　总之，签订精装修房屋购买合同要注意\“装修\“部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要多考虑以后的变化，多设想一些不确定因素，不妨先咨询，才能防患于未然

主要问清楚是不是和样板间的装修标准一样,是否同一个工程商.那些东西是包括的譬如水槽、抽油烟机等。标准是什么，不同的标准具体区别是那些。还有就是出了问题或者达不到标准如何处理等等。都要详细一一了解清楚，并且最好争取写进合同。

要注意的东西多了去了，可以去易路荣昕装饰网站看看。

杭州精装修现房比较好的： 地址：杭州市下城区石桥路290号 地址：杭州市拱墅区蔡马东路5号 地址：杭州市拱墅区通益路885号

据我所知，以下几家都是比较不错的； 1、杭州精装房有限公司 地址：杭州市萧山区祥河桥村(祥利童)277号 2、杭州精与建筑装饰工程有限公司 地址：杭州市上城区庆春路9号长堤明苑16层D 3、杭州精装饰工程有限公司 地址：杭州市萧山区通惠中路1号绿都泰富广场13层 望采纳。

注意事项一：建材品牌                     已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。 注意事项二：防盗门                     *对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外，需要注意的一点是，市场上一些厂家*的“安全门”多为厂家自行制定标准。 注意事项三：室内门材质                                          注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。 注意事项四：窗户三要素                     窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。 注意事项五：客厅地面砖                                       一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。 注意事项六：卫生间地面砖                     关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水;二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。 注意事项七：橱柜五金部件                     在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮，业主可试着抽拉几次，如果手感平稳，而且噪音较小，质量一般都较有保证。 注意事项八：洁具排水                     精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。

其实不只是精装修才要注意的哦！精装修注意的很多看你的需求的

首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是*存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。 　　其次，也是最重要的，就是在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来，如果想省事，也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01－27－96北京市标准：高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省却合同制定中的一些口舌之争。 　　第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参照家庭居室装修合同在购房合同说明装修改动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。 　　第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以到*法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。 　　总之，签订精装修房屋购买合同要注意\\\“装修\\\“部分的约定，在法律上合法的事先约定效力最高，所以在签订合同时，要多考虑以后的变化，多设想一些不确定因素，不妨先咨询，才能防患于未然。 　　■精装修房常见问题有哪些 　　第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如发展商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口的什么”或者“高级的什么”，很多材料没有定量化。据调查，这方面引起的精装修纠纷占30％－40％，甚至更高。 　　第二类是施工质量问题。这方面引起的精装修纠纷约占50%到60%左右。原因是装修行业没有技术标准和技术验收标准，装修工人没有持证上岗，手工干的活没法保证质量。 　　第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了，等等。 　　第四类属于客户知识面不够造成的纠纷，比如有些客户对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这是由木材的自然色差引起的。类似这样的建材知识需要沟通的。

首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是*存在的,签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加

西安精装修楼盘现房有： 1、凤城九号 均价：7700元/平米 位置：凤城九路和未央路交汇处东北 2、天地源曲江香都 均价：7000元/平米 位置：南三环与曲池东路十字路口西南角 3、紫薇曲江意境 均价：7500元/平米 位置：芙蓉东路与寒窑路十字北400米 价格来源于网络，仅供参考。

据我知道的有以下这些： 1、国色天香二期       地址：韦郭路989号陕师大长安校区正对面 2、开元·第一城       地址：凤城九路与明光路十字向西300米 3、春晓华苑 地址：团结西路36号 4、龙湖香醍西岸    地址：长田路中段（西工大附小龙湖分校南侧） 5、太奥广场    地址：丰禾路西口(紧邻西二环)

2：简装是指按照房间现有格局做简单的水电铺设，墙面批灰和地面铺贴等，没有任何造型和背景颜色等房屋3：精装是指房屋有过专业的设计规划，并且有适当的造型风格，装修材料一般指市场上的名牌产品

全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。 精装修是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。 精装修是指装修的档次已经规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面已经棚顶有石膏边，厨房是整体厨柜，卫生间瓷砖，当然装修的材料是相对应高档品的房子才被说成精装修。简装一般是一般的房子的基本东西有。。。床啊。卫生间的基本的设施有      地面是房子刚盖好的样子一般装修是对于屋子的墙、地面，做了简单的处理，基本的家居用品齐全。雷鸟网上对精装修和简装修有更好的介绍。

1.简装房就是白墙、地砖，厨房用一些低档货装修，能让人凑合住。毛坯房就是洋灰地、四壁空空啦！因为中国的精装修毛病太多，目前没有*强制标准。    2.精装修一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的精的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。

　一、何为“精装修房屋“? 　　 　　根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，“精装修房屋“是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的“房屋“是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。 　　 　　二、精装修房子出现质量问题，应由谁承担责任? 　　 　　《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.7.1条明文规定：“确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。“这就从法律上明确了开发商对装修部分的保修责任。 　　 　　从合同的相对性来讲，只有合同当事人才能享有合同权利并承担合同义务。既然要求开发商承担保修责任，买房人自然应当与开发商而非装修公司签订装修合同。况且，买房人购买的是精装修房屋，装修作为所购房屋的一部分，开发商自然负有与买房人对相关的装修事项作出约定，并对装修质量承担保修责任的义务。 　　 　　交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。 　　 　　三、签订精装修购房合同时应注意哪些问题? 　　 　　(1)选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。 　　 　　(2)注意环保标准。目前*颁布了“十类有害物质限量*标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。 　　 　　(3)注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从*之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。 　　 　　四、如何验收精装修房屋? 　　 　　检查装修设备与合同约定是否相符。实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。如果与合同约定不符，通常意味着住宅品质的降低。

精装修的房屋一般在你协议时就有一个装修用材清单，上面标注了各个区域用材规格、品牌，你需要一个懂行的人与你一起验收、核对、并对不合格部分提出异议，要求开发商拿出具体措施和时间表；另外对传统的验收，如水、电、地面、墙面、木工活、建筑等按相关装修质量验收标准查验；按购房协议复核房屋面积、房型。

建议您直接去售楼处咨询，比较准确。

宜昌伍家岗区兴发广场、凯旋名门、东郡、宜化新天地等*，都有部分为开发商精装房，可实地咨询，价位在5500——6000元/平米不等！

恒大的几个在售楼盘，高新区有恒大绿洲、恒大名都、恒大雅苑；南部新城有恒大御景、恒大御峰；宽城区，恒大城；二道区，*广场；经开区有恒大帝景。还有万科的净月区，万科城，金域长春等，不建议买小开发商的精装房！

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彩虹广场附近万科洋浦花园都是万科统一精装修150平在售的还有很多

雁鸣湖山庄 源繁荣花园 胡乃心山语城 南湖公馆 中海国际* 万科上东区 中海凤凰熙岸 水晶湾

您好，现房是装修过的一搬进去就可住，准现房只经过粗装修也能住，但有的设施不一定齐全。

现房是装修过的一搬进去就可住，准现房只经过粗装修也能住，但有的设施不一定齐全。

您好，很高兴为您解答，现房是您买下来就可以开始装修然后入住的，准现房是还有一个月到三个月才能把房子交到您手上的。

现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。 准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

现房是有了房产证的。我们说，现房实际上是法律意义上的现房， 所有的手续都是全的。这样的房子买了，就不会有法律上的纠纷，还 有我们老百姓认为的现房，就是看着可以住的房子。但是在法律意义 上不一定是现房。说不一定房地产商没交足够的土地出让金。如果你 关注的是产权证，你一定要看发展商有没有产权证。如果不办房产证， 3％的罚款，这就是现房。如果发展商说，我可以让你住，这样是现 实意义的现房，但不是法律意义的现房。 办房产证，大家一起全款。准现房可能就是房子已经盖好了，但是还 没有房产证。这些东西都是商家弄出来的销售方法。

期房：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产权证止，在这一期间的商品房称为期房。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花“，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成*通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。 现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产权证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签*合同。在成*通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。 准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

估计需要个一两万精装修的话，简装的话估计小一万就接近了。

这个看你是开怎样的网吧了。是精装修还是简装修了。假如是精装修不包括电脑设备的话，大约10上下吧，是普通装修五万就可以了

精装装修价格30万可以了。精装修房子指的就是经过精致装修房屋，是“普装、平装、简装”等是对立面，一些精装修房子在设计上要求“精致、融合”，同时不失地位身份和个性品味。精装房注重每一个细节部分推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选取，小到一个螺丝钉样式选取，都很讲究。价格来源网络、请自行核实

辰能4期，恒大君庭，中海2期都是很令人满意的。精装修的楼盘最好是买现房，这样可以亲自去房子里观察。假如买期房风险比较大，终究眼见为实。有些人买精装修楼盘喜欢认开发商，觉得大开发商的质量会好一些。假如你时间充裕建议买毛坯房，这样可以自己喜欢的风格来装修！

买房子的时候主要看开发商是否合法经营，然后就是根据自己的需求和实际能力来购买房子。。。。

看建筑面积，看看层高，空鼓啊，门窗，，买现房要好些，找自己喜欢的户型，，嘻嘻

均单价：   3900   元/平米   查看价格走势   贷款计算器   项目五证 价格说明：主推户型92㎡两室、120-132㎡三室，全款优惠400元/平米，贷款首付6.8万元，首付比例越高优惠力度越大； 用户评价：3.55   (9条点评)   产权年限：正定县证   70年 开盘时间：2012-12   交房时间：2015-08-31 户型面积：57-155平方米主力户型：一室、两室、三室   全部户型图 楼盘地址：[正定县   滹沱河]中华北大街北沿线雕桥庄滹沱河北岸 交通状况：138路直达，中华北大街沿线下车即到（雕桥庄站对面） 售楼地址：中华北大街与市庄路交口西北角（博爱*院对过面）

可以去房交会看看..希望我的回答能给你带来帮助~

中昂香醍四联排别墅现房   总价450万/套起

看帖回帖是一种美德   拿分当然是极好的，楼主借我贵宝地提升一下积分，   谢谢了！

每个地方价钱是不样的

山东试点现房销售开全国楼市先河   相比于在...   国华印象   惠20万   国华印象双拼别墅283-330...   楼盘涨价500元   房子卖了9成   济南首套房贷利率...

*，价格中低等的房子很*！

房子现在到处崛起，价格有所打压，销量还是一般。

天津蓝印现房就是为外地人买房落天津户口的房子,一般蓝印房享有一定的优惠政策,购买天津蓝印房是目前取得天津市户口的最便捷的方法。

蓝印现房就是为外地人买房落本地户口的房子，一般蓝印房享有一定的优惠政策，购买本地蓝印房是目前取得本地户口的最便捷的方法

天津蓝印现房就是为外地人买房落天津户口的房子，一般蓝印房享有一定的优惠政策，购买天津蓝印房是目前取得天津市户口的最便捷的方法。现在翰林雅苑正在推出40万左右的蓝印现房，地理位置优越，环境优美。

天津蓝印现房就是为外地人买房落天津户口的房子，一般蓝印房享有一定的优惠政策，购买天津蓝印房是目前取得天津市户口的最便捷的方法.

1.   Inspect   the   property,   get   vendor   statement   &   sales   contract   /   看房且审査房东申明及卖房合约 　　购房者可以在指定的时间内前去看房，如果对此物业满意，可以要求房东提供房东申明及卖房合约。大部分售房合约中已经包含了房东申明。 2.   Sign   contract   /   签订购房合同 　　购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字，并注明出价，交割时间通常为30天到90   天。房东如果同意购房者的出价及其他条件，即可在购房合同上签字。在双方签署后，合约生效。通常在购房者出价时需支付一笔订金表示诚意，可在随后退还。 3.   Pay   10%   deposit   /   支付10%   的购房定金 　　购房者需要在合同规定的时间内，一般为5个工作日或2周，支付购房款的10%作为定金。这笔定金—般会支付到房东的中介或律师的信托账户。 4.   Final   inspection   /   交割前验房 　　通常会发生在交割前一天，房东会邀请购房者前去验房。购房者可以以此机会核对房屋状况是否于合同规定的相符，并通知自己的代表律师是否进行随后的交割。如果在验房时发现严重问题，购房者须立即通知自己的律师咨询并采取的相应措施。 5.   Settlement   /   交割 　　房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给房东，购房者的律师会持合同和房款与房东的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后可入住新屋。 *其他步骤 　　Building   inspection   /   专业人士验房 　　如果二手房的年代相对久远，尤其是别墅房，购房者可在出价前向房东申请派专业人士前去验房并出具验房报告。这部分费用需由购房者支付。

现房抵押，就是你用现在拿到钥匙和房产证的房子拿去做抵押。

是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为

安徽富邦装饰帮您解答l准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋

准现房----是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单是说就是即将竣工要交付使用的房子

是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致*廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。