澳洲现房怎么购买？

首先海外人士在澳洲买房只能买新房，这是澳洲*规定的，大概的流程是选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款。

1.   Inspect   the   property,   get   vendor   statement   &   sales   contract   /   看房且审査房东申明及卖房合约 　　购房者可以在指定的时间内前去看房，如果对此物业满意，可以要求房东提供房东申明及卖房合约。大部分售房合约中已经包含了房东申明。 2.   Sign   contract   /   签订购房合同 　　购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字，并注明出价，交割时间通常为30天到90   天。房东如果同意购房者的出价及其他条件，即可在购房合同上签字。在双方签署后，合约生效。通常在购房者出价时需支付一笔订金表示诚意，可在随后退还。 3.   Pay   10%   deposit   /   支付10%   的购房定金 　　购房者需要在合同规定的时间内，一般为5个工作日或2周，支付购房款的10%作为定金。这笔定金—般会支付到房东的中介或律师的信托账户。 4.   Final   inspection   /   交割前验房 　　通常会发生在交割前一天，房东会邀请购房者前去验房。购房者可以以此机会核对房屋状况是否于合同规定的相符，并通知自己的代表律师是否进行随后的交割。如果在验房时发现严重问题，购房者须立即通知自己的律师咨询并采取的相应措施。 5.   Settlement   /   交割 　　房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给房东，购房者的律师会持合同和房款与房东的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后可入住新屋。 *其他步骤 　　Building   inspection   /   专业人士验房 　　如果二手房的年代相对久远，尤其是别墅房，购房者可在出价前向房东申请派专业人士前去验房并出具验房报告。这部分费用需由购房者支付。