住宅装修折旧年限

月折旧额 = 装修费 /，一般折旧年限为2~3年装修费可以作为固定资产核算; 2 /

而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，按照房产折旧年限进行折旧？ 【解答】 如果装修费是购入时发生的，只有符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益 【问题】 最近主管税务机关提出、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除，应计入固定资产的成本，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，才作为长期待摊费用，只有经过装修后才能够使用，分期摊销并税前扣除，按照使用期限五年进行摊销，我公司在当地购置办公楼后装修费应当计入固定资产原值，而不是按5年摊销。因为购入时发生装修。请问税务机关的要求合法吗。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理。按规定在固定资产尚可使用年限内。 如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《 企业所得税法》及《企业所得税实施条例 》规定

房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。环境因素折旧。无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%。

一次进入成本：管理费用贷，可以使该支出资本化，费用应计入当期损益：借：在建工程贷:在建工程计入损益就：固定资产贷，但是修理完后使经济利益超过原来估计：借：银行存款完工后。可以借固定资产提足折旧的就不用再提折旧了装修费属于修理修缮

房屋装修折旧只能按30年左右计算，而是逐步递增的，实际只有30至40年，我们*50年房龄的房子几乎都是危房了，时间越长的装修折旧越多，这样你心中也就有数了。房屋装修的折旧是不能按等比例计算的一般房屋的使用期限是50年

也建议按20年摊销。既然是融资租赁，省得汇缴时调整，那么租隹三幢房屋就应该按固定资产核算计提折旧，应该可以确认为融资租赁，这样税法和会计处理就保持一致性。希望能帮助到您按题目意思；至于装修费

哗长糕短蕹的革痊宫花一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。

就可以计提折旧如果可以和新购入的办公用房一起做为固定资产，折旧年限为20年，按长期待摊费用--装修费，五年计算摊销。如果不能计入固定资产就不按折旧计算

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重置价格要看物价、人工费用的增长情况。 供参考房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费。，按5年分摊计入营业费用（管理费用）--装修费用 或者按可以使用的年限分摊。

税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：（一）发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。外资：国税函〔2000〕704号：一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

你好 据我所知 评估公司评估标准 一般房产每年折旧率2% 也就是说50年折旧完毕 房产内部装修每年折旧20% 五年折旧完毕希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团 百度房产交流*！

假如公司的承租期不满三年呢，摊销年限为五年，也是按照五年来摊销？那是按实际的不满三年承租期摊销么。一般装修费用金额较大的，若承租期大于五年的？对的之前看到有同学说摊销年限不得低于三年，就按照你实际的承租期来进行摊销？若不满三年，请问是否在承租期内摊销呢公司的办公室装修费用金额较大

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从家装官方畅弗扳煌殖号帮铜爆扩规定的保修期来看,水电5年,其它的才2年.行业中没有规定装修好的房子的使用寿命,我个人觉得装修不是一个*于房子以外的概念,也就是说,房子从土建角度来看,有使用寿命一说,但是装修,是对房子的美化,仅仅和审美有关,所以和业主的要求有关.在商业空间中,装修的实际使用寿命更加令人感慨.美仑美奂的展览会,只3-4天,就被摧毁了.

直线法计提折旧。 税法规定房屋的最低折旧年限是20年 年折旧额=固定资产原值*（1-5%）/30 月折旧额=年折旧额/12 2。年折旧额=固定资产原值*（1-5%）/。1;20 月折旧额=年折旧额/

也建议按20年摊销。既然是融资租赁，省得汇缴时调整，那么租隹三幢房屋就应该按固定资产核算计提折旧，应该可以确认为融资租赁，这样税法和会计处理就保持一致性。希望能帮助到您按题目意思；至于装修费

房屋装修折旧只能按30年左右计算，而是逐步递增的，实际只有30至40年，我们*50年房龄的房子几乎都是危房了，时间越长的装修折旧越多，这样你心中也就有数了。房屋装修的折旧是不能按等比例计算的一般房屋的使用期限是50年

房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。环境因素折旧。无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%。

税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：（一）发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。外资：国税函〔2000〕704号：一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

可通过评估确定

而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，按照房产折旧年限进行折旧？ 【解答】 如果装修费是购入时发生的，只有符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益 【问题】 最近主管税务机关提出、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除，应计入固定资产的成本，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，才作为长期待摊费用，只有经过装修后才能够使用，分期摊销并税前扣除，按照使用期限五年进行摊销，我公司在当地购置办公楼后装修费应当计入固定资产原值，而不是按5年摊销。因为购入时发生装修。请问税务机关的要求合法吗。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理。按规定在固定资产尚可使用年限内。 如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《 企业所得税法》及《企业所得税实施条例 》规定

自己装修的话公司租的房子，一年内做待摊费用，一年以上做长期待摊费用，不必做入固定资金关而计提折旧，按租凭年限可做入待摊费用

1、如果装修能改变原来的性能或使用期限，则需要把装修款计入固定资产并计提折旧2、如果装修没有延长房屋的寿命或增加房屋的性能，建议计入长期待摊费用，不计入固定资产原值。（1）改造期间不提折旧。（2）根据财政部《关于执行[企业会计制度]和相关会计准则有关问题解答》规定：企业对固定资产进行更新改造时，应将更新改造的固定资产账面价值转入在建工程，并在此基础上核算经更新改造后的固定资产原价。处于更新改造过程而停止使用的固定资产，因已转入在建工程，因此不计提折旧，待更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用年限计提折旧。根据上面相关文件规定，不提折旧。

租期两年发生的装修费，一般应该记入长期待摊费用，按照两年摊销

也建议按20年摊销。既然是融资租赁，省得汇缴时调整，那么租隹三幢房屋就应该按固定资产核算计提折旧，应该可以确认为融资租赁，这样税法和会计处理就保持一致性。希望能帮助到您按题目意思；至于装修费

这个装修费不应该是折旧，应该是摊销，按受益年限或承租剩余年限按月摊销。

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也建议按20年摊销。既然是融资租赁，省得汇缴时调整，那么租隹三幢房屋就应该按固定资产核算计提折旧，应该可以确认为融资租赁，这样税法和会计处理就保持一致性。希望能帮助到您按题目意思；至于装修费

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房屋装修折旧只能按30年左右计算，而是逐步递增的，实际只有30至40年，我们*50年房龄的房子几乎都是危房了，时间越长的装修折旧越多，这样你心中也就有数了。房屋装修的折旧是不能按等比例计算的一般房屋的使用期限是50年

税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：（一）发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。外资：国税函〔2000〕704号：一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

税法规定 房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条 纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：（一）发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。外资：国税函〔2000〕704号：一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

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一次进入成本：管理费用贷，可以使该支出资本化，费用应计入当期损益：借：在建工程贷:在建工程计入损益就：固定资产贷，但是修理完后使经济利益超过原来估计：借：银行存款完工后。可以借固定资产提足折旧的就不用再提折旧了装修费属于修理修缮

假如公司的承租期不满三年呢，摊销年限为五年，也是按照五年来摊销？那是按实际的不满三年承租期摊销么。一般装修费用金额较大的，若承租期大于五年的？对的之前看到有同学说摊销年限不得低于三年，就按照你实际的承租期来进行摊销？若不满三年，请问是否在承租期内摊销呢公司的办公室装修费用金额较大

《企业所得税税前扣除办法》第三十一条规定，若房屋折旧没有提足，应增加固定资产原价，若房屋折旧已经提足，则应记入“长期待摊费用”在不少于5年的期限内分期摊销。

而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，按照房产折旧年限进行折旧？ 【解答】 如果装修费是购入时发生的，只有符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益 【问题】 最近主管税务机关提出、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除，应计入固定资产的成本，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，才作为长期待摊费用，只有经过装修后才能够使用，分期摊销并税前扣除，按照使用期限五年进行摊销，我公司在当地购置办公楼后装修费应当计入固定资产原值，而不是按5年摊销。因为购入时发生装修。请问税务机关的要求合法吗。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理。按规定在固定资产尚可使用年限内。 如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《 企业所得税法》及《企业所得税实施条例 》规定

你好，据我所知的房屋、建筑物的折旧年限为为20年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等的折旧年限为5年。很多装修折旧年限都是考评估出来的，因为有的房子老化得比较快，所以折旧得比较快！总结一下说：“其实房子都是需要保养的啦！”如果你了解得更加详细，建议你可以请一些评估专家来咨询一下的，不过人工费比较贵！希望我的回答对你有所帮助。

一般房屋的使用期限是50年，实际只有30至40年，我们*50年房龄的房子几乎都是危房了。 房屋装修折旧只能按30年左右计算，这样你心中也就有数了。 房屋装修的折旧是不能按等比例计算的，而是逐步递增的，时间越长的装修折旧越多 希望我的回答对你有帮助。

　　*房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用）结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。 　　所购买房屋使用年限超过30年的，按30年计算其折扣；使用年限未超过30年的，按照有关规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2％计算，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，按有关规定评估确定。

以同地区商品房价格为基准：    1．房屋折算法    （1）折旧：年折旧—2%；    （2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）—10%；    （3）楼层（多层楼房）：2、6楼—3%；7楼—5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另—5%；    （4）朝向：无朝南外门窗—5%；    2．环境折算法    （1）无物业管理—5%；    （2）非*封闭小区—5%；    （3）有省、市重点小学区+15%；    3．心理因素：-8%    现在我们举一个实例来验证一下。    房屋坐落：某小区一小套住宅，建筑面积51平方米。    土地级别：二级地区。    房屋结构：混合一等；    套型：“三小”套型—10%；

你好 1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 　　2、税法标准：不得低于下列折旧年限： 　　房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年 　　预计净残值5%，外资企业10%. 　　3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。 　　多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。 　　4、i.   不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。 　　ii.   平均年限法（一）： 　　月折旧率=（1-净残值率）/使用年限*12 　　月折旧额=原值*月折旧率 　　iii.   平均年限法（二） 　　月折旧率=月折旧额/（原值-净残值） 　　月折旧额=（原值-累计折旧-净残值）/（使用年限-已计提月份） 　　iv.   工作量法：工作量发是根据实际的工作量计提折旧额的一种方法。基本计算公式为： 　　每一工作量折旧额=固定资产原值*（1-净残值率）/预计工作总量 　　某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*每一工作量折旧额

月折旧率=（1-净残值率）/使用年限*12    别忘记了，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月计提折旧

任何产品都有更新换代之说，根据新企业所得税法   第六十条   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，北京办公家具作为固定资产计算折旧的最低年限如下： (一)房屋、建筑物，为20年； (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年； (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； (四)飞机、火车、*船以外的。 辉煌立业北京办公家具厂小编提示：实际上在日常使用中，使用了一定年限后的办公家具产品也是需要淘汰换新，款式、功能都会随着更新升级有更好的人性化体验。最重要的一点，对于那些皮面、布面、网面的办公椅、沙发、窗帘等产品，平时的清洁护理是很难彻底的去除细菌及各种寄生物的，为了保证办公室环境的卫生质量，作为企业主是应该添置预算，彻底的更新办公家具。除此之外，办公桌椅的使用率非常的频繁，这种高频率的使用会让家具产品产生老化、损坏等，除了简单的维修之外，还是应该选择正规的北京办公家具厂商进行合作采购。

家具折旧年限这个的   话   建议你去市场好好看看问问卖家

固定资产的折旧年限各个企业是可以自行设定的，关键是税法对最低折旧年限有强制规定。   房屋、建筑物，为20年；   飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；   与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；   飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；   *设备，为3年。   这是最新企业所得税法实施条例规定的。希望可以帮到您。

1、法律规定的办公室折旧年限            新企业所得税法第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：            (一)房屋、建筑物，为20年；            (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；            (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；            (四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；            (五)*设备，为3年。            如果办公家具达到了固定资产使用标准的，计入“固定资产”，残值率一律是5%，折旧年限最低是5年，可以超过。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，另外使用年限超过2年的办公室家具，也应当作为固定资产。            2、办公家具折旧年限的算法            （1）如果办公家具没达到固定资产使用标准的，计入“低值易耗品”科目。            a、购买办公家具            借：低值易耗品：办公家具            贷：银行存款（或现金）            b、摊销时，可采用一次摊销法、五五摊销法；所谓的一次摊销法就是借贷分离，分别进行计算，而所谓的五五摊销法摊销时，所先按办公家具价值的   50%摊销，   报废时再将剩余50%的价值摊销。如果是执行“企业会计制度”就要按照尚可使用年限，严格的应该找评估师进行评估确定，但是一般企业都是根据自己经验进行   估计。            （2）按“固定资产陈旧系数”来确定办公家具折旧年限，可以用（新设备的预计使用年限-已使用的年限）确定剩余的折旧年限。必须有充足的证据证明已经提取折旧的年限才可按尚可使用年限提折旧，否则只能按新设备提折旧。            （3）按照购买时间开始核算，1-3年或者3-5年的时间来评估最终的企业固定资产的价值。然后根据购买家具当时的一个价格和质量的一个简单评估，当然还有一个办公家具的损耗和新旧程度来评估。            3、如何增加办公桌椅折旧年限？            （1）办公桌椅的折旧年限和办公家具是一样的算法            （2）要随时保养办公桌椅来增加办公桌椅的保值。            （3）购买办公的时候要选择可以有收藏价值的，比如实木，红木，好的板式。            （4）日常工作中，要注意办公室家具的保养，避免弄坏办公室家具，对于坏掉的家具要及时的修理。

办公家具折旧年限----为5年新企业所得税法 第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：(一)房屋、建筑物，为20年；(二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；(四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；(五)*设备，为3年。

般如电脑一类的办公用品可以按照2年折旧。虽然税务规定一些类别折旧年限，但在具体超作上税务还是允许以实际情况来折旧。税务规定使用两年以上就有可能化为固定资产，实际使用2年的·固定资产让按5年折旧，既不符合会计原则也不符合税务原则。有些固定资产可以没有净残值，特别是*产品，淘汰后成为**，还要处理费。办公家俱折旧年限一般按5年折旧，残值率一般为5%左右.办公家俱折旧相关法律规定和做账方法如下。办公设备折旧年限及净残值率和家具俱折旧年限一样办公家具折旧法规依据：《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；（五*设备，为3年。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

办公家具可以按税法规定的最低折旧年限5年进行计提。《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；计提折旧，是公司财务处理时，预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。计提折旧，预先计入某些已经发生但是未实际支付的折旧费用。计提：1、根据制度规定，计算、提取有关的（留存、减值）准备。2、在权责发生制前提下，预先计入某些已经发生但未实际支付的费用；计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间，这两者所指的期间不一定相同。折旧期间指的是开始计提折旧时依次顺延的年限，比方说从2000年3月开始计提折旧，对于折旧而言的第一年是2000年3月到2001年3月；而会计期间在我国通常是指每年的1月1日至12月31日。常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。下面通过分别介绍每种折旧方法的计算来说明计提折旧时应当注意的内容。原则：当月新增固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧；当月减少固定资产当月照提折旧，下月开始不计提。无形资产与固定资产恰恰相反：当月增加的无形资产，当月开始摊销；当月减少的无形资产，当月不再摊销。折旧方法：1、平均年限法：又称直线法，是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式，各期计提的折旧额是相同的。年折旧额=（固定资产原值－预计净残值）/折旧年限（也可是月数）。2、工作量法：根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额，再根据每单位工作量的折旧额乘以预计使用的工作总量计算出某项固定资产月折旧额。目前最常用的最简单的一种方法就是这种方法。3、年数总和法：年数总和法.是将固定资产原值减残值后的净额乘以一个逐年递减的的分数计算年折旧额,分子代表固定资产尚可使用的年数,分母代表固定资产使用年数的序数之和。如使用年限10年，则分母为：10+9+8+7+6+5+4+3+2+1=55，第一年分子为10，第二年分子为9以此类推。年折旧额=（固定资产原值—残值）╳可使用年数÷使用年数的序数之和4、双倍余额递减法：双倍余额递减法是不考虑固定资产残值的情况下，根据每期固定资产帐面净值和双倍直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。年折旧率=2÷折旧年限*100%月折旧额=年折旧率╳固定资产账面净值÷12年折旧额=每年年初固定资产账面净值×年折旧率最后2年折旧额=（固定资产账面净值-预计净残值）÷2实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其折旧年限到期前二年内，将固定资产净值扣除残值后的净额平均分摊。

任何产品都有更新换代之说，根据新企业所得税法 第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，北京办公家具作为固定资产计算折旧的最低年限如下： (一)房屋、建筑物，为20年； (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年； (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； (四)飞机、火车、*船以外的。 辉煌立业北京办公家具厂小编提示：实际上在日常使用中，使用了一定年限后的办公家具产品也是需要淘汰换新，款式、功能都会随着更新升级有更好的人性化体验。最重要的一点，对于那些皮面、布面、网面的办公椅、沙发、窗帘等产品，平时的清洁护理是很难彻底的去除细菌及各种寄生物的，为了保证办公室环境的卫生质量，作为企业主是应该添置预算，彻底的更新办公家具。除此之外，办公桌椅的使用率非常的频繁，这种高频率的使用会让家具产品产生老化、损坏等，除了简单的维修之外，还是应该选择正规的北京办公家具厂商进行合作采购。

固定资产计算折旧的最低年限如下，现在还没有废止，为20年。《中华*共和国企业所得税法实施条例》是属于*法律一级的规范、*船，为10年，所以2011年继续按这个执行还有这个规定的是最低折旧年限，其规定只要该法律部废止： 除国务院财政、工具：（一）房屋；（二）飞机；（四）飞机、税务主管部门另有规定外、火车、机械和其他生产设备，并不是所有的条款都每年要变一次的；（五）*设备、火车，就一直按照这个执行、*船以外的运输工具，你可以定的比这个长税收有一个特征是固定性；（三）与生产经营活动有关的器具、建筑物，为5年、机器，为4年，主要是关系报税的、家具等，为3年《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，没听说2011年*改企业所得税法实施条例，所以依然按照以前的规定执行

中华*共和国企业所得税法实施条例第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；（五）*设备，为3年。办公家具折旧年限是5年，*折旧年限是4年；残值率外资企业10%，内资企业5% 。

折旧率=（买入价-残值）/12 2、家具等。残值就是固定资产报废的时候的价值。比如固定资产的入帐价值为10000元。如果按照直线法计提折旧、经营有关的器具、工具， [。（内资企业5%;折旧年限/折旧年限月折旧额=买入价X（1-残值率）/*设备和火车、，外资企业10%） 残值率是固定资产的残值率；残值率一般为5%;折旧年限=折旧费/、而折旧率我课本上是这么写的，那么固定资产报废时的残值就是500元，为5年;买入价/折旧年限 OR 折旧率=（1-残值率）/，残值率为5%;买入价年折旧额=买入价X（1-残值率）/、?]公式;固定资本价值原值残值率=残值/、*船以外的运输工具以及与生产

一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。 二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。 三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。

一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。法律法规另有规定的从其规定。                         (一)平均年限法的固定资产折旧率和折旧额的计算方法：                        年折旧率=(1-预计残值率)/               折旧年限×100%                        月折旧率=年折旧率÷12                         （二）工作量法的固定资产折旧额计算方法：                        按照行驶里程计算折旧：               单位里程时折旧额=原值（1-预计残值率）/               总行驶里程                        按照工作小时计算折旧：               每工作小时折旧额=原值（1-预计残值率）/总工作小时

1、房屋属于固定资产，要计提折旧。 （1）折旧年限为20年，残值率5%。 （2）折旧公式 年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12 2、土地属于无形资产，要做摊销。 （1）根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。    （2）摊销公式 年摊销额=无形资产价值/摊销年限 月摊销额=年摊销额/12

土地价值是计在房产的价值中,《中华*共和国企业所得税法实施条例》中规定:房屋、建筑物的最低年限为20年，土地使用年限50年, 希望我的回答能帮助到你

你好，1、购进时   借：固定资产--沙发   贷：银行存款等   按直线法或其它法计提折旧，每月做转账凭证：   借：管理费用   贷：累计折旧   直到折旧计提完为止。   2、电脑折旧年限3年，办公家具折旧年限5年。   希望我的回答对你有帮助，谢谢了。

单位自有房屋装修费用金额比较大，应计入该房屋的入账价值中，也就是固定资产科目。从会计核算上来看，房屋的大修通常不需改变房屋的原值；而房屋的装修、改建、扩建通常需要增加房屋的原值；《企业会计准则--固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。对于租入房屋的装修支出，根据企业会计准则和企业所得税法有关精神，如由承租人承担有关装修费用，作为承租企业的“长期待摊费用”，未计入出租方的房屋原值，所发生的装修支出可以不缴纳房产税，因而对于租入房屋由承租人承担的装修费用，所发生的装修支出部分不缴纳房产税。

作为长期待摊费用处理按现行财税法规规定，一般固定资产装修不记入固定资产原值；一般性的修理费用直接记入当期损益；大修理支出或改良支出，按固定资产尚可使用年限分期摊销

一次进入成本：管理费用贷，可以使该支出资本化，费用应计入当期损益：借：在建工程贷:在建工程计入损益就：固定资产贷，但是修理完后使经济利益超过原来估计：借：银行存款完工后。可以借固定资产提足折旧的就不用再提折旧了装修费属于修理修缮

而固定资产达到预定可使用状态之前所发生的一切合理，按照房产折旧年限进行折旧？ 【解答】 如果装修费是购入时发生的，只有符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上或修理后固定资产的使用年限延长2年以上的后续支出。不符合上述条件的后续支出则须一次性计入当期损益 【问题】 最近主管税务机关提出、必要的支出都应计入成本之中，以折旧的方式在税前扣除，应计入固定资产的成本，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，才作为长期待摊费用，只有经过装修后才能够使用，分期摊销并税前扣除，按照使用期限五年进行摊销，我公司在当地购置办公楼后装修费应当计入固定资产原值，而不是按5年摊销。因为购入时发生装修。请问税务机关的要求合法吗。我公司认为房屋装修应计入长期待摊费用处理。按规定在固定资产尚可使用年限内。 如果装修费是固定资产投入使用后发生的后续支出，根据《 企业所得税法》及《企业所得税实施条例 》规定

与固定资产有关的后续支出，应当确认为当期费用，再按上述原则处理，其原为固定资产大修理发生的预提或待摊费用余额。2，对固定资产大修理费用的核算方法由原采用预提或待摊方式改为一次性计入发生当期费用的。除此以外的后续支出。在具体实务中.如果不能区分是固定资产修理还是固定资产改良，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用：1。企业在日常核算中应依据上述原则判断固定资产后续支出是应当资本化、剩余租赁期与固定资产尚可使用年限三者中较短的期间内，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计。发生的固定资产装修费用。3.固定资产装修费用，应当直接计入当期费用。《企业会计准则——固定资产》规定，该项固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额，通常的处理方法如下，对于固定资产发生的下列各项后续支出，符合上述原则可予资本化的，包括租入固定资产的改良支出以及摊销期在1年以上的固定资产大修理支出等，其发生的后续支出.固定资产修理费用，比照上述原则处理，或者使产品成本实质性降低，或固定资产修理和固定资产改良结合在一起，应当在“固定资产”科目下单设“固定资产装修”明细科目核算.融资租赁方式租入的固定资产发生的固定资产后续支出，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额；自执行《企业会计准则——固定资产》后新发生的固定资产后续支出。6，分别计入固定资产价值或计入当期费用，采用合理的方法单独计提折旧，应将该余额一次全部计入当期营业外支出。如果在下次装修时。4个人认为，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额，采用合理的方法单独计提折旧，符合上述原则可予资本化的，采用合理的方法单独计提折旧，或者使产品质量实质性提高，应当计入固定资产账面价值：装修费用和安装中央空调可以列入固定资产——装修费长期待摊费用是指企业已经支出，并在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，则应当计入固定资产账面价值，应在两次装修期间.固定资产改良支出，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，不再通过预提或待摊的方式核算，如延长了固定资产的使用寿命，直至冲减或摊销完毕为止，还是费用化，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算。5，应继续采用原有的会计政策，则企业应按上述原则进行判断.经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出。企业因执行《企业会计准则——固定资产》

税法对房屋、建筑物等固定资产计算折旧的最低年限，为20年。新企业所得税法对固定资产折旧问题有两大变化，一是预计净残值，二是折旧年限。它取消了老所得税法统一规定的按照固定资产原价5%预计净残值的规定，而是授权企业根据固定资产的性质和使用情况自主合理确定，但一经确定不得变更。

（1）中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 1、房屋、建筑物，为20年； 2、飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年； 3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； 4、飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年； 5、*设备，为3年。 （2）《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十四条规定，生产性生物资产计算折旧的最低年限如下： 1、林木类生产性生物资产，为10年； 2、畜类生产性生物资产，为3年。 （3）下列情形可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括： 1、由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； 2、常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。

税法规定   房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5%   。 会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。    内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条   纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。    符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：    （一）发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；    （二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；    （三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。    外资：国税函〔2000〕704号：一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

固定资产的应提折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。法律法规另有规定的从其规定。        (一)平均年限法的固定资产折旧率和折旧额的计算方法：        年折旧率=(1-预计残值率)/     折旧年限×100%        月折旧率=年折旧率÷12        （二）工作量法的固定资产折旧额计算方法：        按照行驶里程计算折旧：     单位里程时折旧额=原值（1-预计残值率）/     总行驶里程        按照工作小时计算折旧：     每工作小时折旧额=原值（1-预计残值率）/总工作小时        按照台班计算折旧：     每台班折旧额=原值（1-预计残值率）/总行驶里程（希望能帮到你！望采纳！）

各项资产折旧年限： (一)房屋、建筑物，为20年；      (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；   (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；   (四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；   (五)*设备，为3年。    生产用设备折旧进成本，房屋及办公用设备进管理费用 11月肯定是凭证做错了。

固定资产折旧率与折旧年限相关,所以应该先确定折旧年限.     会计上没有明确规定固定资产应按多少年计提折旧,原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的.     但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦,所以     最好是按照税法规定来计提.     税法规定固定资产折旧年限如下:     1,房屋、建筑物为20年；     2，火车、*船、机器、机械和其他生产设备为10年；     3，*设备和火车、*船以外的运输工具以及与生产、经营有关的器具、工具、家具等，为5年；     残值率一般为5%。（内资企业5%，外资企业10%）（希望能帮到你！望采纳！）

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。                     2、税法标准：不得低于下列折旧年限：                     房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年   预计净残值5%，外资企业10%.                     3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。                     多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。                     4、i.   不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。   2、税法标准：不得低于下列折旧年限：房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年,预计净残值5%，外资企业10%      3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。4,年折旧率=（预计使用年限-已使用年限）/预计使用年限*（预计使用年限+1）/2*100%   月折旧率=年折旧率/12月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）*月折旧率   会计分录：借：管理费用（经营费用等）

购房者在购买城市房屋时首先要明确，你所购买的“房屋”包含的财产内容有两块：一是房屋所有权，二是房屋项下的土地使用权。 　　依照我国目前的法律规定，公民对自己合法拥有的房屋所有权是没有时间限制的，即房屋所有权人及其继承人、受让人可以100年、1000年以至永远地享有房屋所有权，而土地使用权则是有期限的，即住宅用地70年，综合用地50年，商业用地40年。

*房改房的成本价，按所售房屋的重置价格（即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件，重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用）结合房屋成新折扣评定房屋的合理价格。所购买房屋使用年限超过30年的，按30年计算其折扣；使用年限未超过30年的，按照有关规定计算其折扣，成本价售房年折旧率按2％计算，对于经过大修或设备更新的房屋折旧年限，按有关规定评估确定。希望可以帮到你！

平均年限法   月折旧率=月折旧额/（原值-净残值）   月折旧额=（原值-累计折旧-净残值）/（使用年限-已计提月份）

　　房屋折旧年限计算方式： 　　1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 　　2、税法标准：不得低于下列折旧年限： 　　房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年 　　预计净残值5%，外资企业10%. 　　3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。 　　多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。 　　4、i.   不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。 　　ii.   平均年限法(一)： 　　月折旧率=(1-净残值率)/使用年限*12 　　月折旧额=原值*月折旧率 　　iii.   平均年限法(二) 　　月折旧率=月折旧额/(原值-净残值) 　　月折旧额=(原值-累计折旧-净残值)/(使用年限-已计提月份) 　　iv.   工作量法：工作量发是根据实际的工作量计提折旧额的一种方法。基本计算公式为： 　　每一工作量折旧额=固定资产原值*(1-净残值率)/预计工作总量 　　某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*每一工作量折旧额 　　v.   双倍余额递减法：双倍余额递减法是在不考虑固定资产净残值的情况下根据每期期初固定资产账面余额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。计算公式为： 　　年折旧率=2/预计使用年限*100% 　　月折旧率=年折旧率/12 　　月折旧额=固定资产账面净值*月折旧率 　　实行双倍余额递减法计提折旧的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期以前两年内，将固定资产净值(扣除净残值)平均摊销。 　　vi.   年数总和法：年数总和法又称合计年限法，是将固定资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年的减低的分数计算每年的折旧额，这个分数的分子代表固定资产尚可使用的年数，分母代表使用年数的逐年数字总和。计算公式如下： 　　年折旧率=尚可使用年数/预计使用年数的年限总和或者 　　年折旧率=(预计使用年限-已使用年限)/预计使用年限*(预计使用年限+1)/2*100% 　　月折旧率=年折旧率/12月折旧额=(固定资产原值-预计净残值)*月折旧率 　　会计分录：借：管理费用(经营费用等) 　　贷：累计折旧 　　别忘记了，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月计提折旧 　　当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月不计提折旧 　　相关知识： 　　《中华*共和国企业所得税法实施条例》第五十九条   固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。 　　企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。 　　企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 　　第六十条   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 　　(一)房屋、建筑物，为20年; 　　(二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年; 　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年; 　　(四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年; 　　(五)*设备，为3年。

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准：不得低于下列折旧年限： 房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年 预计净残值5%,外资企业10%。 3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。 多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准：不得低于下列折旧年限： 房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年 预计净残值5%,外资企业10%。 3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。 多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。 4、i.   不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。 ii.   平均年限法（一）： 月折旧率=（1-净残值率）/使用年限*12 月折旧额=原值*月折旧率 iii.   平均年限法（二） 月折旧率=月折旧额/（原值

根据*标准规定：人工煤气型燃气热水器的使用年限为6年；天然气/液化气型的燃气热水器使用年限为8年；超过使用年限必须强制淘汰。

燃气热水器的使用寿命一般不超过6年,超过年限就存在安全隐患,应及时更换.使用燃气热水器时保持室内良好的通风换气,安全合理使用热水器在生活中是很重要的

部分家电国际标准使用年限    黑白电视机10至12年；彩色电视机8至10年；电熨斗9年；*钟8年；电暖炉18年；电热毯8年；电饭煲10年；电冰箱13至16年；录像机7年；个人电脑6年；电风扇16年；野外烧烤炉6年；煤气炉16年；电热水器12年；洗衣机12年；电话录音系统5年；电*风4年；微波炉11年；电动剃须*4年。    部分家用电器的正常使用年限标准：    1彩色电视机8-12年    2电*风4年    3电热水器10-12年    4黑白电视机10-12年    5电熨斗9年    6微波炉11年    7录像机：7年    8电暖炉18年    9电饭煲10年    10电冰箱13-16年    11电风扇16年    12电话录音系统5年    13洗衣机10-12年    14煤气灶16年    15电动剃须*4年    16吸尘器11年    17野外烧烤炉6年    18个人电脑6年    19电热毯8年    20电动剃须*4年    21*钟：8年    燃气热水器   使用期限   5~6年    各类家用电器的平均使用年限为:    *类:如电视机、音响、录像机、充电器等,使用寿命为10年;    电机类:如电冰箱、空调器、洗衣机、电风扇、吸尘器等使用寿命为12年;    电阻电热类:如电饭煲、电热水器、电茶壶、电炒锅等,使用寿命为5年;    电光源类:白炽灯、气体放电灯、调光灯等,使用寿命为2年。

根据《中华*共和国企业所得税法实施条例》（中华*共和国国务院令第512号）规定：第六十条　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： 　　(一)房屋、建筑物，为20年； 　　(二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年； 　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； 　　(四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年； 　　(五)*设备，为3年。 　　根据上述规定，企业购置的与生产经营活动有关的冰箱，其最低折旧年限为5年。

1.对于产权房 税法规定的折旧年限是20年。 如果企业会计制度的房屋折旧年限比20年长，可以不进行纳税调整。 如果企业选择的折旧年限短于20年，要进行时间性差异的调整。 2.对于租赁房 折旧年限为受益年限 希望*对你有帮助

您好,房屋折旧年限的规定如果企业会计制度的房屋折旧年限比20年长，可以不进行纳税调整。   如果企业选择的折旧年限短于20年，要进行时间性差异的调整，原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的.     但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦,所以     最好是按照税法规定来计提希望我的回答对您有所帮助！

1、配电柜可以计入“固定资产——配电箱”科目。 2、折旧年限：按与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，故为5年。 配电柜：配电柜（箱）分动力配电柜（箱）和照明配电柜（箱）、计量柜（箱），是配电系统的末级设备。配电柜是电动机控制中心的统称。配电柜使用在负荷比较分散、回路较少的场合；电动机控制中心用于负荷集中、回路较多的场合。它们把上一级配电设备某一电路的电能分配给就近的负荷。这级设备应对负荷提供保护、监视和控制。

(一)房屋、建筑物，为20年；      　　 (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；      　　 (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；      　　 (四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；      　　 (五)*设备，为3年。      　　 根据上述规定，企业购置的与生产经营活动有关的冰箱，其最低折旧年限为5年。希望能帮助到你

固定资产折旧年限   国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年；    （二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；    （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；    （四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年； （五）*设备，为3年。

.年限   会计中固定资产的折旧年限、残值率可以由本企业自己来做决定，   但税法在固定资产折旧年限上有规定如下（最低折旧年限）：房屋、建筑物为20年；火车、*船、机器、机械和其他生产设备为10年；*设备和火车、*船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，而且税法规定净残值率不得低于10％。   所以为了，年底汇算清缴时不调整这些内容，还是按税法规定的好。详细如下：   工业企业固定资产分*产品折旧年限表   一、通用设备部分   折旧年限    1．机械设备   10━14年   2．动力设备   11━18年    3．传导设备   15━28年   4．动输设备   8━14年    5．自动化控制及仪器仪表   自动化、半自动化控制设备   8━12年   *计算机   4━10年   通用测试仪器设备   7━12年   6.   工业窑炉   7━13年   7．工具及其他生产用具   9━14年   8．非生产用设备及器具   设备工具   18━22年   电视机、复印机、*处理机   5━8年   二、专用设备部分   折旧年限   9．冶金工业专用设备   9━15年    10．电力工业专用设备   发电及供热设备   12━20年   输电线路   30━35年   配电线路   14━16年   变电配电设备   18━22年   核能发电设备   20━25年    11．机械工业专用设备   8━12年    12．石油工业专用设备   8━14年   13．化工、**工业专用设备   7━14年   14．*仪表电讯工业专用设备   5━10年

固定资产折旧年限   国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；   （二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；   （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；   （四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；（五）*设备，为3年。

1.年限   会计中固定资产的折旧年限、残值率可以由本企业自己来做决定，   但税法在固定资产折旧年限上有规定如下（最低折旧年限）：房屋、建筑物为20年；火车、*船、机器、机械和其他生产设备为10年；*设备和火车、*船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家俱等为5年，而且税法规定净残值率不得低于10％。      所以为了，年底汇算清缴时不调整这些内容，还是按税法规定的好。详细如下：      工业企业固定资产分类折旧年限表         一、通用设备部分   折旧年限      1．机械设备   10━14年      2．动力设备   11━18年      3．传导设备   15━28年      4．动输设备   8━14年      5．自动化控制及仪器仪表      自动化、半自动化控制设备   8━12年      *计算机   4━10年      通用测试仪器设备   7━12年      6.   工业窑炉   7━13年      7．工具及其他生产用具   9━14年      8．非生产用设备及器具      设备工具   18━22年      电视机、复印机、*处理机   5━8年      二、专用设备部分   折旧年限      9．冶金工业专用设备   9━15年      10．电力工业专用设备      发电及供热设备   12━20年      输电线路   30━35年      配电线路   14━16年      变电配电设备   18━22年      核能发电设备   20━25年      11．机械工业专用设备   8━12年      12．石油工业专用设备   8━14年      13．化工、**工业专用设备   7━14年      14．*仪表电讯工业专用设备   5━10年      15．建材工业专用设备   6━12年      16．纺织、轻工专用设备   8━14年      17．矿山、煤炭及森工专用设备   7━15年      18．造船工业专用设备   15━22年      19．核工业专用设备   20━25年      20．公用事业企业专用设备      自来水   15━25年      燃气   16━25年      三、房屋、建筑物部分   折旧年限      21．房屋      生产用房   30━40年      受腐蚀生产用房   20━25年      受强腐蚀生产用房   10━15年      非生产用房   35━45年      简易房   8━10年      22．建筑物      水电站大坝   45━55年      其他建筑物   15━25年         2.折旧方法   1.年限平均法（特点：将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的）      公式：年折旧率=【（1-预计净残值率）/预计使用寿命】*100%      月折旧率=年折旧率/12      月折旧额=固定资产原价*月折旧率      2.工作量法（根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法）      公式：单位工作量折旧额=【固定资产原价*（1-预计净残值   率）】/预计总工作量      某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额      3.双倍余额递减法（一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销）      公式：年折旧率=【2/预计使用年限】*100%      月折旧率=年折旧率/12      月折旧额=每月月初固定资产账面净值*月折旧率      4.年数总和法（指将固定资产的原价减去预计净残值后的余额，乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额）      公式：年折旧率=【尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和】*100%      月折旧率=年折旧率/12      月折旧额=（固定资产原价-预计净残值）*月折旧率

办公设备折旧年限是5年 《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定:   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:    (一)房屋、建筑物，为20年;    (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年;    (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;    (四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年;    (五)*设备，为3年。

　　《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：   (一)房屋、建筑物，为20年;   (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年;   (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;   (四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年;   (五)*设备，为3年。

办公设备折旧年限是5年 《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：    （一）房屋、建筑物，为20年；    （二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；    （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；    （四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；    （五）*设备，为3年。

任何产品都有更新换代之说，根据新企业所得税法   第六十条   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，北京办公家具作为固定资产计算折旧的最低年限如下：   (一)房屋、建筑物，为20年；   (二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；   (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；   (四)飞机、火车、*船以外的。   辉煌立业北京办公家具厂小编提示：实际上在日常使用中，使用了一定年限后的办公家具产品也是需要淘汰换新，款式、功能都会随着更新升级有更好的人性化体验。最重要的一点，对于那些皮面、布面、网面的办公椅、沙发、窗帘等产品，平时的清洁护理是很难彻底的去除细菌及各种寄生物的，为了保证办公室环境的卫生质量，作为企业主是应该添置预算，彻底的更新办公家具。除此之外，办公桌椅的使用率非常的频繁，这种高频率的使用会让家具产品产生老化、损坏等，除了简单的维修之外，还是应该选择正规的北京办公家具厂商进行合作采购。

您好，但性质不是无限期的。   土地长年租用期内，如遇*、集体重点建设征用，房屋补偿归乙方所有，土地补偿及其他补偿归甲方所有。是投资物所有权和土地所有权的性质决定的。   房屋是承包方（乙方）在承包土地上的不动产投资（简称：附着物），土地被征用后，附着物不可能挪动，如果拆除，将失去原有价值，变为建筑*。另划新地方建筑需重投资，增加了乙方的负担，造成了乙方的损失，当然赔偿应归乙方；土地，因所有权是集体的，行使集体权能的生产队（甲方），将土地发包出去，不影响土地的集体所有的性质。因此，如遇*、集体重点建设征用，土地补偿应归甲方。

　中央空调折旧年限般是4nian左右吧，中央空调系统由冷热源系统和空气调节系统组成。采用液体汽化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷;制热系统为空气调节系统提供用以抵消室内环境热负荷的热量。制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。空调用制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体汽化制冷法。(主要是利用液体汽化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。)根据热量从高温物体向低温物体转移的不同方式，可分为：蒸气压缩式制冷、吸收式制冷。

第六十条　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：    　　(一)房屋、建筑物，为20年；    　　(二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；    　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；    　　(四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；    　　(五)*设备，为3年。

除另有规定者外，固定资产计提折旧的最低年限如下:   (一)房屋、建筑物为20年；   (二)火车、*船、机器、机械和其他生产设备为10年；   (三)*设备和火车、*船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为5年。根据以上通知的规定，中央空调的最短折旧年限是5年。

您好，*税务总局关于印发《企业所得税税前扣除办法》的通知(国税发[2000]84号)规定：第二十五条   除另有规定者外，固定资产计提折旧的最低年限如下:   (一)房屋、建筑物为20年；   (二)火车、*船、机器、机械和其他生产设备为10年；   (三)*设备和火车、*船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具等为5年。根据以上通知的规定，中央空调的最短折旧年限是5年。

办公用品不需要资本化，直接计入“管理费用-办公费”科目。 如果属于办公用具，应当资本化 根据《企业所得税法实施条例》第六十条规定，　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：                                    　　(一)房屋、建筑物，为20年； 　　(二)飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年； 　　(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； 　　(四)飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年； 　　(五)*设备，为3年。 因此，办公用具采用直线法计算折旧，最低折旧年限据此条款执行。　　

办公家具如果金额很小，可以做低值易耗品入账，一次或五五摊销。但一般的办公家具价值都比较大，应做固定资产入账，属于“与生产经营活动有关的器具、工具、家具等”（《企业所得税法实施条例》第六十条），其最低法定最低折旧年限于为5年，可以按照直线法，按5年计提折旧。

办公家具亦是如此； 4.飞机任何的产品都会有更新换代的过程.*设备折旧年限为3年.飞机、税务主管部门另有规定外。尤其是对于使用时间较长、污垢不利于办公室的环境卫生.与生产经营活动有关的器具：除国务院财政； 3.房屋、家具等为5年，固定资产计算折旧的最低年限为、机器、火车，长时间累积的病菌、更新、建筑物折旧年限为20年： 1。 实际上在日常的使用中，作为公司、难以清洗的布面、网面等的家具产品、*船以外的运输工具为4年，一定年限的办公家具产品也是需要淘汰、*船； 2； 5、机械和其他的生产设备为10年、火车、工具。 根据新企业所得税法第六十条规定，其款式和功能都会随着家具的发展升级有着更好的人性化体验

根据《企业所得税法实施条例》第五十九条规定： 固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。根据《企业所得税法实施条例》第六十条规定，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；（五）*设备，为3年。因此，办公家具作为固定资产计提折旧年限应当为5年，至于残值率由企业自行确定，5%的残值率当然可以，但一经确定，不得变更。

残值率 和 预计使用年限根据公司的会计政策确定，一般可以采用5%残值率，折旧年限根据资产性质，你提到的这些可以确定在 3~5年月折旧额=原值*（1-残值率）/（折旧年限*12）

办公设备折旧年限是5年《中华*共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；（五）*设备，为3年。

新准则规定企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预净残值。并根据科学发展、环境及其他因素，选择合理的固定资产折旧方法，按照管理权限，经股东大会或董事会、或经理（厂长）会议或类似机构批准作为计提折旧的依据。不再明确固定资产的最低折旧年限和预计净残值率。只要求定期复核固定资产的使用寿命，当固定资产使用寿命的预期数与原先的估计数有重大差异时，调整固定资产的折旧年限。 　　税法规定：税法对固定资产规定了最低折旧年限。自2008年1月1日起施行的《中华*共和国企业所得税法实施条例》规定： 　　第五十九条　固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。　　    　　企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。   　　    　　企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。   　　    　　第六十条　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：   　　    　　（一）房屋、建筑物，为20年；   　　    　　（二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年；   　　    　　（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；   　　    　　（四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年；   　　    　　（五）*设备，为3年。 　　由此可见，税法对房屋、建筑物规定了最低折旧年限为20年。

1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。    2、税法标准：不得低于下列折旧年限：    房屋建筑物20年   火、*、主要设备10年   *、*设备、工具等5年    预计净残值5%，外资企业10%.    3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。    多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。    4、i.   不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。    ii.   平均年限法（一）：    月折旧率=（1-净残值率）/使用年限*12    月折旧额=原值*月折旧率    iii.   平均年限法（二）    月折旧率=月折旧额/（原值-净残值）    月折旧额=（原值-累计折旧-净残值）/（使用年限-已计提月份）    iv.   工作量法：工作量发是根据实际的工作量计提折旧额的一种方法。基本计算公式为：    每一工作量折旧额=固定资产原值*（1-净残值率）/预计工作总量    某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*每一工作量折旧额    v.   双倍余额递减法：双倍余额递减法是在不考虑固定资产净残值的情况下根据每期期初固定资产账面余额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。计算公式为：    年折旧率=2/预计使用年限*100%    月折旧率=年折旧率/12    月折旧额=固定资产账面净值*月折旧率    实行双倍余额递减法计提折旧的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期以前两年内，将固定资产净值（扣除净残值）平均摊销。

中华*共和国企业所得税法实施条例 第六十条   除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、*船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、*船以外的运输工具，为4年； （五）*设备，为3年。 预计残值率5% 月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12 月折旧额=原值*月折旧率 在建工程完工后转入固定资产，借：固定资产，贷：在建工程 工程物资是在建工程项目领用的，领用时，借：在建工程，贷：工程物资